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コーヒを淹れて…

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静岡県浜松市中央区萩丘1-7-9

1LDK /47.79m² /1989年1月

リビング入ってすぐにこの部屋素敵!と思いました。

キッチンの前にある木製のカウンターが可愛い。
1500mm×60mmなのでダイニングテーブルとしても十分使えそうな大きさ。
思わずコーヒを豆から挽いて淹れたくなるそんな雰囲気です。

13帖の広さですが実質リビングとして使えるスペースは6帖ほどの大きさ。
ファミリーで住むには少し窮屈かもしれませんが、ラブラブな新婚さんなら愛を深めることができそうです。

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通勤時間を自分時間へ

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静岡県浜松市中央区中央1-16-1

1DK /35.75m² /2002年3月

この物件の一番の魅力は、なんといっても「浜松駅徒歩10分」かつ「遠州病院駅徒歩3分」という圧倒的な利便性です!
毎日の通勤や休日のお出かけにおいて、駅がこれだけ近いというのは生活の質を大きく変えてくれます。
さらに、このエリアの単身向けマンションでは貴重な都市ガス仕様なので、プロパンガスに比べて毎月の光熱費を確実に抑えられる点も、長く住むほど効いてくる大きなメリットです。

お部屋は6階の1DKで、7帖のダイニングキッチンと6帖の洋室という構成になっています。
最近流行りの1LDKではありませんが、ダイニングテーブルを置いて食事をする場所と、ベッドを置いて休む場所をきっちり分けられるため、生活にメリハリをつけたい方には非常に使いやすい間取りです。
35平米という広さは一人暮らしには十分なサイズ感で、6階部分のためバルコニーからの採光も期待できます。

水回りなどの設備には多少の古さを感じるかもしれませんが、鉄筋コンクリート造ならではのしっかりとした構造は心強く、街中に住みながらも落ち着いた生活環境を手に入れたい方にとっては、立地とコストのバランスが非常に取れた現実的な選択肢になるはずです。

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和室と洋室のいいとこ取り

12万円
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静岡県浜松市中央区和合町220-188

2LDK /55.34m² /2004.12

手頃な設定ながら、55平米を超える広さがある2LDKのお部屋です 。
メインのLDKは11.3帖あり、隣接する6帖の和室を開放すれば、さらに広々とした空間として使えます 。
もう一つの洋室も6帖の広さがあり、寝室やワークスペースとして独立させて使うのにぴったりです 。
キッチンは壁付けタイプなので、リビングのスペースを最大限に広く活用できるのが嬉しいポイントです 。
水回りはバス・トイレ別で、独立洗面台も完備されているため、忙しい朝の準備もスムーズに進みます 。
南向きのバルコニーに面したお部屋は日当たりが良く、洗濯物も気持ちよく乾きそうです 。


周辺は和合町の落ち着いた住宅街で、静かな環境でゆったりと暮らしたい方に適しています!

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鴨江のプロバンス

17.4万円
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静岡県浜松市中央区鴨江3-80-12

4LDK /96.03m² /1989年1月

セレブなヨーロピアンのバカンスと言えば南フランスでしょう。一度は行ってみたいプロバンス地方の佇まいを鴨江で見つけちゃいました。

鴨江の路地をちょっと入ったところにこの建物があります。道なりにカーブを進んだところに突如現れたプロバンス風な佇まいがいい感じです。

玄関を開け、リビングへ。
野物(のもの)の梁がとっても印象的なリビングは南面向きの12帖とちょうど良い大きさ。キッチンも2200と大きめの仕様で大家族の料理もさっさっと準備できそう。

お風呂は白のタイルで仕上げられていて、とっても明るい感じです。湯船はちょっと狭いけど、深さが60cmあるので肩まで浸かることができます。

2階へあがると北側に10帖の和室。まるで旅館のような佇まいが気に入りました。天井は高く、最大で2.7m。立派な梁が2本傾斜に合わせて降りてきている感じがとってもGOODです。

2階の南面2部屋も同じく、天井の梁がアクセントになっていてシンプルですが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

駐車場は2台駐車可。玄関先のスペースは来客用の駐車場にしてしまうか、たまには家族で軒先BBQなども楽しめそうです。

大通りから路地を一本入った住宅街なので騒音もなく静かに暮らせそうです。道路はさんで向かいが蜆塚の住宅街となっており、ステータスの高いエリアです。

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波音が聴こえるような[ペット可]

10.3万円
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静岡県浜松市中央区鴨江4-19-9

3LDK /79.49m² /2000年5月

まるで南国アイランドにいるような非日常感を楽しめるデザイナーズ3LDK!

「アイランドビレッジ」という名前の通り、まるでアイランドにいるかのような開放感を感じられる設計が特徴です。
特に広いウッドデッキはこの物件の最大の魅力!
南国を思わせるヤシの木を眺めながら、朝のコーヒータイムや夕方の読書、ペットとの遊び時間など、リゾートのようなゆったりしたひとときを過ごせます。

物件は外観も大事ですが、ご安心ください。
外観は存在感のあるエンジ色で、ナチュラルなウッドデッキとの相性が抜群。
南向きなので日当たりも良く、帰宅するたびにほっと心が安らぐ空間です。

1階には14.5帖の広々リビング。
2階には3つの洋室があり、収納スペースも豊富に確保されているので、ご家族の荷物もすっきり片付けられます。
ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に快適な暮らしが叶います。
近隣には公園もあり、自然に囲まれた落ち着いた環境。
愛するペットと公園までお散歩が日課になりそうですね。

デザイン性と機能性を兼ね備えたこのお部屋で、日常にちょっとした贅沢感をプラスしてみませんか?

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川沿いでペットとほのぼの[ペット可]

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静岡県浜松市中央区入野町16310-1

2LDK /50.06m² /1998年7月

犬や猫と2匹まで一緒に暮らすことが可能です!
室内は11畳の広々としたLDKに、モダンな対面キッチンが配された使い勝手の良い間取りです 。
6畳の和室は、現代的な暮らしの中にホッとする落ち着きを与えてくれる、貴重なリラックススペースになっています 。

建物はオートロック付きの鉄筋コンクリート造で、1998年築という年月を感じさせない安心感と清潔感がありました 。
ネット使用料が無料で、全室に照明があらかじめ設置されている点も、入居後の出費を抑えられる嬉しいポイントです 。

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浜松駅まで徒歩圏内の利便性と落ち着いた住環境を両立

料理が主役になる贅沢13.4帖

1LDK /42.58m² /2022年2月

FULL

情報修正日:2026年02月18日 物件ID:00001100037684

閲覧数:366お気に入り数:1質問(0件)

LDKは13.4帖と広々

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LDKは13.4帖と広々

室内物干しもついてますね!

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室内物干しもついてますね!

対面式のシステムキッチンです

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対面式のシステムキッチンです

3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

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3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

洋室6帖

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洋室6帖

収納はこちらへ

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収納はこちらへ

洗面スペース

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洗面スペース

追い炊き機能付き

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追い炊き機能付き

トイレ

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トイレ

玄関

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玄関

TVインターホンで安心ですね

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TVインターホンで安心ですね

バルコニー

12/16
バルコニー

宅配BOX付き◎

13/16
宅配BOX付き◎

駐輪スペース

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駐輪スペース

外観

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外観

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お気に入り
LDKは13.4帖と広々
室内物干しもついてますね!
対面式のシステムキッチンです
3口ガスコンロの魚焼きグリル付き
洋室6帖
収納はこちらへ
洗面スペース
追い炊き機能付き
トイレ
玄関
TVインターホンで安心ですね
バルコニー
宅配BOX付き◎
駐輪スペース
外観
13.4帖という広々としたLDKには、料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンが備わっています。
3口以上のコンロがあるため、本格的な自炊を楽しみたい方にも最適な環境です。
2022年築という築浅物件ならではの清潔感があり、3階の角部屋という配置が開放的な暮らしを支えます。
バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機、洗面所には三面鏡付洗面化粧台が完備されており、水回りの設備は非常に充実しています。
ネット使用料が不要なコミュファ光が導入されている点も、家計に優しい大きなメリットです。

オートロックやTVインターホン、宅配ボックスといった共用部の設備も整っており、セキュリティ面での安心感があります。
浜松駅から徒歩20分という距離は、駅を毎日利用する方には少し遠く感じるかもしれませんが、駐車場が1台分確保されているため車移動が中心の方には不便を感じさせません。
また、4階建ての3階部分ですがエレベーターがないため、階段移動が苦にならない方に向いています。
鉄筋コンクリート造による気密性の高さや、複層ガラスによる断熱効果により、一年を通して快適に過ごせる設計です。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、利便性と居住性のバランスが取れた1室です!

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上4階
総戸数
8戸
築年
2022年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
42.58㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
その他専有設備
人感照明センサー

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鴨江1-16-16

周辺施設

セブンイレブン 浜松鴨江町店(200m)
ファミリーマート 浜松鴨江店(200m)
山口内科クリニック(600m)
木村内科消化器科クリニック(600m)
遠鉄ストア 東伊場店(900m)
西友上浅田店(1000m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩16分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

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静岡県浜松市中央区鴨江1-16-16

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1LDK /42.58m² /2022.02

浜松駅もギリギリ徒歩圏内にあり、コンビニも近くにあります。
お出かけにも、生活にもピッタリです◎

LDKはシンプルな造りで落ち着いた雰囲気を出しています。
対面式のキッチンはシステムキッチンになっています。
お料理好きの方にぜひおススメしたい!
キッチンスペースも充分な広さでした。

洋室にはたくさん入りそうなクローゼット付きです。
扉を開けるとすぐにキッチンにつながるので、扉を開けてLDKと繋げて活用できそうです。

水回りも清潔感がありキレイです。
少し脱衣所が小さめかな、、、と感じましたが。

カップルさん・新婚さんの大切な憩いの場になりますよ!

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8.5万円

静岡県浜松市中央区鴨江1-16-16

賃料85,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /42.28m² /2022年2月

13帖という広々としたLDKには、料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンが備わっています。
3口以上のコンロがあるため、本格的な自炊を楽しみたい方にも最適な環境です。
2022年築という築浅物件ならではの清潔感があり、3階の角部屋という配置が開放的な暮らしを支えます。
バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機、洗面所には三面鏡付洗面化粧台が完備されており、水回りの設備は非常に充実しています。
ネット使用料が不要なコミュファ光が導入されている点も、家計に優しい大きなメリットです。

オートロックやTVインターホン、宅配ボックスといった共用部の設備も整っており、セキュリティ面での安心感があります。
浜松駅から徒歩20分という距離は、駅を毎日利用する方には少し遠く感じるかもしれませんが、駐車場が1台分確保されているため車移動が中心の方には不便を感じさせません。
また、4階建ての3階部分ですがエレベーターがないため、階段移動が苦にならない方に向いています。

鉄筋コンクリート造による気密性の高さや、複層ガラスによる断熱効果により、一年を通して快適に過ごせる設計です。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、利便性と居住性のバランスが取れた1室です!

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