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【事業用借地】この眺望を活用したい!浜名湖一望の土地。

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静岡県浜松市中央区協和町102

/2014.29m²

ずっと探していたんです。
浜名湖一望できる土地を。しかも浜名湖を南に眺望できるという恵まれた立地です。

場所は浜松市西区協和町。浜名湖エクシブから車で北に約5分の場所なんです。
周辺には正直なにもないと言っても過言ではありません。あるのは道路と目下に広がる浜名湖の眺望。ただそれだけがこの土地の価値です。

土地は宅地部分が道路側の約386坪あり、その奥に地目が山林の約222坪があります。
地目的には山林となっている部分の木はすでに伐根されており、なだらかな傾斜の土地が広がっております。このなだらかな傾斜から望む浜名湖、この立地を最大限活用していただける事業者さんに借りていただきたいです。

浜名湖を望む土地であることから釣りや、SUP、ボート、ランニング、バイクなどには最適なロケーションです。

宅地部分の建蔽率、容積率は60%、200%あるので、建て方にもよりますが、単純計算で建坪231坪の3階建てで、最大床面積2296.8㎡の建物が建てられます。

山林部分には建物は建てられませんが、駐車場にしたり、菜園や、BBQスペースなどの活用方法が考えられます。

前面の湖岸は整備されており、小さなボートやSUPぐらいなら湖面に下せる感じです。

定期借地で30年なので、住宅には不向きかもしれません。ただ別荘ならありかも。また、老人ホームや医院などの施設などもありかもです。また、用途地域が第二種低層住居専用地域になりますので、活用できる用途や面積に制限があります。

海(湖)眺望の借地は全国的にも珍しいんじゃないかなと思いますし、前回舘山寺の浜名湖目の前の戸建て賃貸物件を掲載したときに全国から問い合わせ殺到した件がありますので、ひょっとしたら問合せ殺到かもと少しビビってます。

いずれにしても現地を確認していただき、しっかりと見定めてご検討いただければと思います。

なにせ30年という長い期間ここで成立するビジネスをするわけですから。

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ヨーロピアンの世界へようこそ

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静岡県袋井市下山梨2385-1

/62.79m²

内装がまだリフォーム中でしたので写真は少しです。
随時更新していきます。


袋井市のショッピングセンターと言えばパディオ。
パディオの近くの田んぼの道を進んでいくと突然見えるヨーロッパ風の建物が今回ご紹介する物件。
田んぼの中にポツンとありました。

周りに高い建物や住宅地がないので余計に異世界にいる感覚になりました。

駐車場は2台縦列で停めることができます。
近隣に月極駐車場がないのでとても嬉しいポイント。

小さなお子さんや新婚さんにおススメしたい物件です。

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空に触れる家~高天井リビングと蔵付き~

28万円
14万円

静岡県浜松市中央区上西町34-6

3SLDK /80.72m² /2024年1月

目の前に公園がある理想の一戸建てがあったらいいな~と、そんな夢を見たことはないですか??

今回ご紹介するのは、そんな家族の理想を叶えたような素敵な戸建て。

まず、目の前が公園!!そして閑静な住宅地にあるので、子育てには最高の環境です。でもそれだけじゃないんです!!

あのミサワホームが施工しております。
収納も各部屋にあり、中二階には9.2帖の広ーい蔵があるんです。季節ものや入りきらない荷物など、これだけ収納スペースがあればかさばる荷物もスッキリまとめられます。収納が多いのは、本当に嬉しいですよね。

更にこちらの家のリビングですが、なんと天井が3m超え!!高さがあるのでより広く、開放的で明るい空間になっています。家族の笑い声がリビングに響き渡るような、そんな光景が目に浮かびます。

一階は電動シャッターもついているので防犯面も安心。外には小さな庭とテラス屋根があるので、洗濯物を外で干しても雨を避けられます。
バス停からはたったの5分というアクセスの良さも魅力的。

デメリットをあげるとしたら、中二階を挟むので、階段が少し多くなることでしょうか。とはいえ、それ以上に良い部分がたくさんある家なので気にならないかと思います。
家族の新しいスタートを始めるのに、これ以上のお家が他にありますでしょうか?

この家で、家族が笑顔で楽しく過ごす日々を送りませんか??

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JR東海道本線 天竜川駅 徒歩17分

ワンちゃんとひろびろ暮らす[ペット可]

2LDK /62.31m² /2004年7月

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100017269

閲覧数:323お気に入り数:0質問(0件)

ひろびろとしたリビング 15.7帖

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ひろびろとしたリビング 15.7帖

横からもどうぞ

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横からもどうぞ

風通しが良さそう

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風通しが良さそう

家族にペットがいても充分な広さ

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家族にペットがいても充分な広さ

対面式キッチンなので視野も広い

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対面式キッチンなので視野も広い

キッチンスペースもひろびろ

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キッチンスペースもひろびろ

洋室①との壁にはシックなパターンが

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洋室①との壁にはシックなパターンが

洋室① 7帖

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洋室① 7帖

角部屋なので窓が多く、採光もしっかり

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角部屋なので窓が多く、採光もしっかり

奥行がありますね

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奥行がありますね

洋室① クローゼット

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洋室① クローゼット

洋室② 6.1帖

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洋室② 6.1帖

日当たりGOOD◎

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日当たりGOOD◎

収納もあります

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収納もあります

2面採光で明るいお部屋

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2面採光で明るいお部屋

洋室② 押入
それぞれの部屋に収納があるのは助かります

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洋室② 押入 それぞれの部屋に収納があるのは助かります

独立洗面台

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独立洗面台

浴室
家族と一緒に入浴できそう

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浴室 家族と一緒に入浴できそう

浴槽の様子

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浴槽の様子

トイレ

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トイレ

玄関
収納もしっかり

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玄関 収納もしっかり

入ったときの眺め

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入ったときの眺め

玄関横にも収納スペース

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玄関横にも収納スペース

高級感のあるエントランス

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高級感のあるエントランス

TVインターホン付きで安心

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TVインターホン付きで安心

バルコニー
南側で陽当たり抜群

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バルコニー 南側で陽当たり抜群

北側にもバルコニーがあります

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北側にもバルコニーがあります

外観

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外観

2LDKの間取り図。

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2LDKの間取り図。

お気に入り
ひろびろとしたリビング 15.7帖
横からもどうぞ
風通しが良さそう
家族にペットがいても充分な広さ
対面式キッチンなので視野も広い
キッチンスペースもひろびろ
洋室①との壁にはシックなパターンが
洋室① 7帖
角部屋なので窓が多く、採光もしっかり
奥行がありますね
洋室① クローゼット
洋室② 6.1帖
日当たりGOOD◎
収納もあります
2面採光で明るいお部屋
洋室② 押入
それぞれの部屋に収納があるのは助かります
独立洗面台
浴室
家族と一緒に入浴できそう
浴槽の様子
トイレ
玄関
収納もしっかり
入ったときの眺め
玄関横にも収納スペース
高級感のあるエントランス
TVインターホン付きで安心
バルコニー
南側で陽当たり抜群
北側にもバルコニーがあります
外観
2LDKの間取り図。
篠ケ瀬のマンションです。
大通りの近くなので車でのアクセスも便利!
大規模な商業施設もあるのでショッピングには困りません!

お部屋は広々としたリビングが特徴の2LDK。
3人家族にピッタリの広さ

なんと言ってもペット飼育可なのがこの物件の魅力!
大好きなワンちゃん、ねこちゃんと共に楽しい時間を過ごせること間違いなしですね!

こちらの物件が気になったら、まずは内見のご予約を!
以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
205号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2004年7月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
62.31㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 犬複数可 猫 猫複数可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
光ファイバー
その他専有設備
ペット専用設備

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町889

周辺施設

セブン-イレブン 浜松篠ヶ瀬南店(300m)
セブン-イレブン 浜松自動車街店(400m)
松本医院(500m)
ひろせクリニック(500m)
ささがせ薬局(500m)
業務スーパー浜松原島店(900m)
クリエイトS・D 浜松和田店(900m)
浜松プラザ フレスポ(1100m)
イオンモール浜松市野(2400m)

交通機関

天竜川駅 徒歩17分
篠ケ瀬バス停 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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静岡県浜松市中央区宮竹町86-1

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共益費/管理費5,000円

3LDK /72.70m² /2016年7月

こちらの物件は浜松市東区宮竹町に建つ和風建築アパートの中の1室です。

内装は家族での暮らしでもゆったりな3LDKの和テイストが散りばめられたお部屋になります。
収納も多くあり、ついごちゃついてしまいがちなご家族での暮らしも安心です♪

インターネットが無料なだけでなく大和リビングの提供するD-roomTVという動画配信サービスがご覧いただけます。
洋画や邦画、ドラマ、ドキュメンタリー、音楽など多彩なジャンルの映像作品と、週刊誌やファッション誌などの雑誌が24時間いつでも見放題!読み放題!
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3LDK /70.20m² /1992年7月

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです 。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました 。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです 。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです !
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます 。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です !

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静岡県浜松市中央区楊子町1104-5

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3LDK /69.56m² /2000年3月

この物件は、浜松駅から車でわずか7分の距離に位置しており、アクセスも抜群?周辺には、コンビニやスーパーなどもあり生活に便利な立地です!

子育て世代のご家族にぴったりの広々とした間取りになっています。洋室が3つあり、お子様の部屋や書斎として利用できます。また、ベランダは南向きに配置されているため、一日中陽光が差し込み、明るい生活が楽しめます。

リビングのキッチンは壁に取り付けられているため、12帖でも広さを感じます。

さらにこの物件の最大のポイントでもある、専用庭がとにかく広い!!ので、夏はお子様のプールやブランコなんかも置いても余裕の広さがあり、ご家族みんなで楽しむことができます。
※元々ペット可物件でしたがダメになってしまいました…。

設備もユニットバスには追い炊き機能が付いており、いつでも温かいお風呂を楽しめます。さらに、床下収納スペースや庭に倉庫があり、クローゼットもあるので収納に困ることはありません。

注意としては、目の前の道幅が狭いことです。車のすれ違いは難しい道なので、大きい車をお持ちの方は一度前の道を確認したほうが良いかも。

それを差し引いても、この家族向けの魅力的な物件は、子育て世帯にとって理想的な暮らしを提供します。ぜひお問い合わせください♪

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