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シンプルな間取り、だけどオシャレ｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アヴェニュー元浜

遠州鉄道 八幡駅　徒歩3分

シンプルな間取り、だけどオシャレ

賃料74,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK ／59.72m² ／1987年2月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年07月04日　物件ID：00001100005734

閲覧数：991お気に入り数：3質問(0件)

20帖越えの広々リビング！

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20帖越えの広々リビング！

2面の窓から日光をたっぷり取り入れます◎

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2面の窓から日光をたっぷり取り入れます◎

リビングには収納が付いています。

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リビングには収納が付いています。

リビングの片隅に！

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リビングの片隅に！

白を基調としたキッチン。

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白を基調としたキッチン。

キッチン横には冷蔵庫を置くスペースがあります。

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キッチン横には冷蔵庫を置くスペースがあります。

キッチンスペースはこんな感じ。

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キッチンスペースはこんな感じ。

6帖の洋室。

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6帖の洋室。

こちらもしっかり収納付き◎

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こちらもしっかり収納付き◎

清潔感のある洗面台。

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清潔感のある洗面台。

シンプルな浴室。

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シンプルな浴室。

トイレ。

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トイレ。

これが玄関？まるで土間のよう！

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これが玄関？まるで土間のよう！

窓2面分の長いバルコニー。

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窓2面分の長いバルコニー。

外観。

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外観。

駅チカのリノベ物件！

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駅チカのリノベ物件！

お気に入り
20帖越えの広々リビング！
2面の窓から日光をたっぷり取り入れます◎
リビングには収納が付いています。
リビングの片隅に！
白を基調としたキッチン。
キッチン横には冷蔵庫を置くスペースがあります。
キッチンスペースはこんな感じ。
6帖の洋室。
こちらもしっかり収納付き◎
清潔感のある洗面台。
シンプルな浴室。
トイレ。
これが玄関？まるで土間のよう！
窓2面分の長いバルコニー。
外観。
駅チカのリノベ物件！
360VR
こちらの物件は遠州鉄道 ”赤電” 八幡駅から徒歩4分の好立地に建つマンションの1室です。
リノベーションされたこちらのお部屋はシンプルな間取りですが、ちょっとした工夫がされているんです！

リビングは2面の窓からたくさんの日光を取り入れることができます。
さらに、リモートワークがしやすい机が備えつけられています。
プライベート空間の中にお仕事空間を作り出していて、集中して取り組むことができますよ。

リビングと洋室にはそれぞれ収納付き！
たっぷり収納することができ、便利なこと間違いなしです。

Cost

費用について

賃料
74,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
保証会社費用
月額支払総額の1.5％
自治会費
600円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 38,800円
更新料 10000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
81,400円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
80,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
77,600円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
74,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
自治会費
600円
概算月次費用
77,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約312,300円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
77,600円
保証会社初回費用
38,800円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
81,400円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
80,000円
概算初期費用
約312,300円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
築年
1987年2月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
59.72㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
リノベーション 広いリビング 駅近 リモートワーク向き ALL洋室
物件タグ
#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #八幡駅 #JR東海道本線 #浜松駅
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区元浜町354

周辺施設

セブンイレブン 浜松野口町店(400m)
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セブンイレブン 浜松山下町店(600m)
フィール ハミング(800m)
浜松市立東小学校(900m)
静岡文化芸術大学(900m)
浜松市立八幡中学校(1000m)
浜松市立曳馬小学校(1300m)
小島医院(1600m)

交通機関

遠州鉄道 八幡駅 徒歩3分
JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
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敷35.4万円
礼無料

静岡県浜松市中央区鹿谷町23-15

賃料118,000円

3LDK ／73.28m² ／2012.06

リビングより約3ｍの高さにある300cm四方の天空の城。
ここから眺める景色がGOODでした。
鹿谷町にあるデザイナーズ戸建です。

14.5帖あるLDKの天井はとても高くて開放的。
頭上の2本の白い大きな梁と、お部屋隅にある筋交いがアクセントになっています。

キッチン脇から14段の階段を登れば約4帖のロフトです。
勾配天井なので頭上に注意ですが、とても広々としたスペースです。
コンセントもあっておこもり空間やお子様のお部屋にぴったり。
ロフトには3つの小窓が付いていて、リビングから見るとデザインのひとつになっています。

キッチンスペースは広めに取られていて、家族で並んでのお料理も楽しめます。
IHなのでお子さまでも安心、掃除も楽です。

洗面所やお風呂など水回りはキッチン奥にまとまっています。
リビングを介する生活は、自然と家族のコミュニケーションが生まれるいい間取りです。

1階には洋室が3つ。2部屋はひと続きになっています。
廊下突き当たりの5帖の洋室には収納が3つも。
ただし、もし家族分の収納としては足りないという場合は、玄関側の4.5帖の洋室を活用してもよさそうです。
ロフトを収納にするのももちろんひとつです。

注意点としては、進入路が幅2.5mと少し狭くなっています。
ぜひ自車でご確認いただければと思います。

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静岡県浜松市中央区富塚町357-3

賃料120,000円

3LDK ／72.84m² ／2009年3月

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静岡県浜松市中央区芳川町650

賃料105,000円

1LDK ／71.21m² ／2021年2月

愛車をいつまでも眺めていられるガラス張りのガレージ…
まさにロマン。車好きにはたまらない！

夜も昼も愛車を際立たせるガレージ。
ダウンライトの光がまるでスポットライトのように差し込みます。

水回りなどの生活スペースは、基本2階にあるのですが、ガレージと同じ1階に1部屋洋室があります。
まさに愛車と過ごすためのお部屋と言っても過言ではないです！
愛車もペットも、愛が深まれば最終的に添い寝したくなるのは同じですね。

2階にはLDKと浴室、トイレがあります。
LDKは十分な広さで、お友達を呼んでも心配なさそうです。
トイレや浴室は、多機能かつ清潔です。

ガレージにはエアコン付き。隣のお部屋から愛車をじっくり眺められる。
車好きのロマンをぜひ！

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乾燥までドラム式にお任せしたい！ ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝の間取り図
奥行きが無いので収納するものが限られますが…。 ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝の間取り図
ゆとりのある玄関。 ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝の間取り図
自動扉のエントランスから階段で3階へ。 ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝の間取り図
完全にビルの廊下で不安なのだが。 ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝の間取り図
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ビル × リノベ × ロフト × 和室 ＝

敷無料
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静岡県浜松市中央区西山町2

賃料147,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

いろいろな要素があるお部屋です。

本体は商業ビル。1階も2階も店舗や事務所があるビルです。
3階だけ人が住めるようにリノベーションをしました。

天井は高いところで約5.5ｍ。
腰高窓のサイズも大きく、フロアの木との切り替えもいい感じ。
アーチ状の天井の雰囲気もあいまって、森のログハウスにいる様で心地良い。

でも、どうして和室！？
難しい！このセンス！…オシャレ上級者向きなのかもしれません。
見方によってはめちゃオシャレなのでしょう？教えて分かる人！

ロフト（と言っても190㎝の高さがあるので、ほぼメゾネット！？）も屈まなくていいし、広さも充分です。
シーリングファンに接触しないように、落っこちないように注意してくださいね～
寝室にはもう一つある洋室をどうぞ。

トイレには、別途手洗い＆鏡＆収納棚をご用意って…トイレの設備アツすぎ。
店舗並みの設備ですね。やっぱり店舗としての利用のがいいかも。

住んでも良し。店舗でも良し。
アレコレかけあわせたら、万能型のお部屋に仕上がりました。

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