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「葉っぱ」の上にあるお部屋。

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静岡県浜松市中央区高塚町4382

1R /27.98m² /2000年05月

すいません、タイトル思いつかなかったので・・
この物件の一番の特徴は下が居酒屋になっていることですね。
そのお店の名前が「葉っぱ」!なので葉っぱの上にあるお部屋・・・

って、そこじゃなくてお部屋でしょ! って怒られちゃうので、もちろんちゃんと紹介させて頂きますよ!!
(お店の上に部屋があってわかりづらいんで探すときは居酒屋のある建物を目印に行ってください。)

まずデメリットからお伝えすると、車お持ちの方は駐車場に苦労するかもしれません。
私は昼時(12:30頃)に見に行ったら、駐車場が満杯。指定された駐車スペースも見当たらない・・・その後時間をずらして再訪したら居酒屋のお客さんに止められていることがわかりました。確かにお店に来た人から見れば居住者用途とはわからない駐車スペースです(なんとかしてほしいですが)。
なので、駐車場一台込の家賃ですが、どちらかと言えば車を持たない方にオススメしたいです。
車を持たなくても東海道線の高塚駅まで徒歩10分ほどの立地にあります。

そして特質すべきは、ネットと水道代が無料!
お部屋は1Rです。洋室は9帖ありそこそこ広いし、収納も2カ所あります。お風呂とトイレが別なのもありがたい。
しかしキッチンは幅が120㎝というミニキッチンです。カウンターもあるのだからもう少し大きくしてくれたら料理もしやすくなると思うんですが・・・

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浜松向宿 十王マンション 102号室

激レア!ペット×リノベーション

1LDK /49.58m² /1998年03月

FULL リノベ済み

情報修正日:2026年02月23日 物件ID:00001100004327

閲覧数:1216お気に入り数:2質問(0件)

出ました!ペットが飼えるリノベーションのお部屋。

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出ました!ペットが飼えるリノベーションのお部屋。

カウンター型キッチンで13.5帖とコンパクトな家具の配置が腕の見せ所。

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カウンター型キッチンで13.5帖とコンパクトな家具の配置が腕の見せ所。

シックなブラックのキッチン色。新品のキッチンはテンションあがる!

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シックなブラックのキッチン色。新品のキッチンはテンションあがる!

カウンター近くにコンセント。コーヒーマシンを置いてカフェ気分にも!

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カウンター近くにコンセント。コーヒーマシンを置いてカフェ気分にも!

奥に冷蔵庫を置くスペース。上から照らすスポットもオシャレ♪

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奥に冷蔵庫を置くスペース。上から照らすスポットもオシャレ♪

アクセントはコンクリート風。このアクセントは随所にあります。

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アクセントはコンクリート風。このアクセントは随所にあります。

大開口のクローゼットで洋服がいっぱいあっても取り出しやすい。

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大開口のクローゼットで洋服がいっぱいあっても取り出しやすい。

洋室の奥になにやら見かけない空間が...

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洋室の奥になにやら見かけない空間が...

収納の横に装飾棚。デスクで使う?ラックとして使う?

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収納の横に装飾棚。デスクで使う?ラックとして使う?

脱衣所にもコンクリート風のアクセント。”風”なので冷たくないよ!

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脱衣所にもコンクリート風のアクセント。”風”なので冷たくないよ!

もちろんお風呂も新装。シックなアクセントがいい!

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もちろんお風呂も新装。シックなアクセントがいい!

タンクレスですっきりさせたことによりアクセントのコンクリートが活きます。

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タンクレスですっきりさせたことによりアクセントのコンクリートが活きます。

1階はバルコニー+専用庭。道路からの目はシャットされているが隣は近い..

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1階はバルコニー+専用庭。道路からの目はシャットされているが隣は近い..

新幹線が目の前を通ります。ここも選ぶポイントになりそう。

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新幹線が目の前を通ります。ここも選ぶポイントになりそう。

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お気に入り
出ました!ペットが飼えるリノベーションのお部屋。
カウンター型キッチンで13.5帖とコンパクトな家具の配置が腕の見せ所。
シックなブラックのキッチン色。新品のキッチンはテンションあがる!
カウンター近くにコンセント。コーヒーマシンを置いてカフェ気分にも!
奥に冷蔵庫を置くスペース。上から照らすスポットもオシャレ♪
アクセントはコンクリート風。このアクセントは随所にあります。
大開口のクローゼットで洋服がいっぱいあっても取り出しやすい。
洋室の奥になにやら見かけない空間が...
収納の横に装飾棚。デスクで使う?ラックとして使う?
脱衣所にもコンクリート風のアクセント。”風”なので冷たくないよ!
もちろんお風呂も新装。シックなアクセントがいい!
タンクレスですっきりさせたことによりアクセントのコンクリートが活きます。
1階はバルコニー+専用庭。道路からの目はシャットされているが隣は近い..
新幹線が目の前を通ります。ここも選ぶポイントになりそう。
365LIFEではリノベーション物件を中心に掲載していますが、リノベーションされたお部屋でペットが飼える条件はなかなかありません。
今回のようにペット可とリノベーションされたお部屋を見つけると速攻で取材に行きます!

当サイトでは中島でペット×リノベーションのお部屋をご紹介してきましたが。今回は向宿。中島は浜松駅から近いですが。向宿も1.5㎞ほどと歩いて行けない帰れない距離ではないです!

リノベのメインルーム、新装のカウンター型システムキッチンに注目。W2000と作業スペースも広ければ、お手入れしやすい人口大理石のトップ。リノベの鉄板となりつつあります。

木のぬくもりが感じられるフローリングと建具に対比して、リビングやトイレのアクセントはコンクリート風。このギャップこそ雰囲気を2倍楽しめる要素です。

寝室へ行くとなにやら変わった空間が。収納横にワークデスクのようになった装飾棚。デスクとして使うか、収納スペースとして使うか。これ、意外と悩むんです。

そして、実は実はバルコニーと併せて大きなお庭があるんです。ワンちゃんと休日お庭で戯れるのもいいし、ガーデニングや菜園を楽しむのにも使えそうですが、お隣さんと近いのでここは要チェックです。

そしてそして、新幹線が目の前を通ります。音に敏感な人はここもポイントとなりそう。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
102号室
建物階数
地上4階
総戸数
20戸
築年
1998年03月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
49.58㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区向宿1-11-3

周辺施設

遠鉄ストア 向宿店(200m)
浜松修学舎中学校・高等学校(400m)
セブン-イレブン 浜松向宿2丁目店(400m)
清水クリニック(400m)
ファミリーマート 浜松天神町店(500m)
生鮮市場Bi・an・can(800m)
静岡文化芸術大学(1700m)
JA静岡厚生連 遠州病院(2100m)
浜松プラザ フレスポ(2600m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩24分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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リノベーション済みのこのお部屋、キッチンに相当こだわってます。

そのキッチンは対面式のシステムキッチンで、大きさは2100。3口ガスコンロのグリル付き。
そして、シンクがとても大きく、食器洗いの作業はもとより、魚をさばいたり、料理好きにはたまらない仕様です。

さらに色がいい感じ。ダークブラウンの高級感がある感じがとてもたまりません。

キッチンのブラウンと合わせて建具は全てブラウンで統一されています。

お風呂のユニットもリノベ時に刷新されていて、追い焚き機能付きは家族に嬉しい仕様です。

LDKと洋室7.5帖に面するベランダは結構広くてこちらも使えそう。

浜松インターにも近く、西へ東へアクセスがよい立地もGOODなので磐田方面へお仕事行かれる方にもオススメです。

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2LDK /53.43m² /1979年12月

浜松市内にも徐々にペット共存型物件が増えてきました。

ペット可物件は大きく分けると2種類に分かれます。
オーナー様のペット愛があり新築時からペットが飼育出来るケースと、建物が古くなり入居率が悪くなった為泣く泣くペットの飼育を可能にした物件と。

今回のお部屋は後者になりますが、お部屋の造りは期待してください。
きっとオシャレ好きなペットも喜ぶお部屋です。

玄関扉を開ければそこには白い大きな空間が、玄関・廊下・建具・壁がすべて白で統一されまるで異空間にいる様でした。

LDKにはやっぱり人気の対面キッチン、カウンターの高さは110㌢の位置でしたが他のお部屋より高く感じたのは私だけでしょうか?

北側洋室には和洋の共存する収納があります。
下段は高さ170cmの位置にハンガーパイプ1本通ったクローゼット、上段には天袋と天井までの高さも持て余すところ無く収納スペースになっています。

浴室はしっかりシャンプー棚が付いてます。
ペット用のシャンプーもしっかり置いておきたいですね。

こんなお部屋ならきっと愛するペットも納得の1部屋でしょう!

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2LDK /51.99m² /2001年2月

開放感たっぷりのこの空間は、2LDKの広々としたレイアウトで、
ひとり暮らしにもふたり暮らしにも最適。
自分だけの空間を自由にアレンジし、理想の生活を実現させましょう。

さらに、ネット使用料は無料。
いつでも高速インターネットに接続できるので、映画や音楽、オンラインゲームも思う存分楽しめます。
また、自慢の駐車場はなんと2台分無料。
車があるあなたも、友だちが遊びに来る時も、もう駐車場を探す手間はありません。

窓からは美しい景色が広がり、毎日の暮らしが一層輝きます。
朝は爽やかな陽光で目覚め、夜は星空に癒される。
そんな特別な時間を、この部屋で過ごしてみませんか?
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