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削ぎ落とされたむだ、ムダ、無駄。

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静岡県浜松市中央区城北1-23-13

賃料14,000円  
共益費/管理費6,000円

1K /16.07m² /1985/03

内装も賃料も一切の無駄を省いた潔いお部屋のご案内です。
なんと、家賃は14,000円!

どんなお部屋なのか、ワクワクして行ってみると、
建物は、それなりの築年数は感じるものの、よくある建物です。

目の前が自動車教習所というのもちょっと珍しいです。
教習所なので、夜は自動車が走ることはありませんし、教習所内の運転ですから、皆さん安全運転の静かな運転です。
騒音と感じることはありませんでした。

お部屋は、6帖の1K。1Kと表示されながらも、キッチンは区別されていないので、ワンルームなのでは?とも思いますが・・・^^;

リノリウムの床の幾何学模様がアクセントで、壁は白で塗装され、配管もむき出し、照明もダクトレールのスポットで、6畳一間の古臭いイメージなどは全くありません。

キッチンも無駄の無さは、半端ない!収納なんて、いらない!水が出て、お湯が沸かせればそれでいいのだ!と言われているようです^^

洗濯機の置き場もちょっと驚きました。この広さだとよくあるのが、ベランダに置くパターンなのですが、いえいえ、ちゃんと室内ですよ!キッチンと同化しそうな場所に。洗濯機をここに置いたら、人が来た時に冷蔵庫と間違えられそうだなーと思いながら、写真をパチリ。

お風呂とトイレは、もちろん一緒ですが、よくある3点式ユニットバスよりゆったりした印象です。

この家賃であれば、十分に納得できるお部屋だと思います!

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コンクリとコルクのマリアージュ[ペット可]

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静岡県浜松市中央区龍禅寺町792-1

賃料50,000円  
共益費/管理費5,000円

2K /44.46m² /2004.05

特徴的なのは、洋室とリビングの間の扉。
なんと、クローゼットの扉が採用されているんです!
そこに部屋があるとは思わせないこの扉。
洋室側から見ると、クローゼットの裏側のようになっているので、
なかなか新鮮ですよ。

洋室は、ベッドが一つ入る程度の大きさ。
広すぎない方が安心できますよね。

コンクリートとコルクの壁が特徴的な物件です。

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徒歩4分の湖畔リゾート。愛犬と暮らす、広すぎるテラス

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-27-27

価格2,980万円  
共益費/管理費16,100円

3LDK /87.93m² /2004年6月

このウッドデッキテラス、思わず深呼吸したくなるほどの開放感でした。
窓を開け放てばリビングと一体になり、まるで戸建ての庭のような感覚で使えます。ここで子供たちとプール遊びをしたり、週末にブランチを楽しんだりする光景がはっきりと目に浮かびました。

さすがは浜松が誇る高級マンションブランド、アートフォルムシリーズ。
重厚感のある外観に負けないくらい、室内もゆとりある設計になっています。特にリビングに入った瞬間の広がりは圧巻で、床暖房が完備されているため、冬の朝でも家族みんなが自然とここに集まってきそうです。

しかも驚いたことに、北側の洋室にも床暖房が入っていました。寒くなりがちな北側の部屋を子供部屋や寝室にしても、足元からポカポカと温かいのは本当に心強いポイントです。

佐鳴湖公園まで歩いてたったの4分という立地も、私たち子育て世代にはたまらない魅力です。
お散歩コースには事欠きませんし、何よりペット飼育可なので、ワンちゃんと一緒に湖畔を歩く優雅な毎日が手に入ります。
家事動線や収納もチェックしましたが、シューズクロークにウォークインクローゼット、さらに廊下にも収納棚があり、片付けが苦手な私でもここならスッキリ暮らせそうだと確信しました。かさばるベビーカーや季節外れの家電も、悩み知らずで収納できそうです。

ただ、プロとして正直にお伝えしなければならない点もあります。
今回は現状渡しとなるため、リフォーム工事が必須です。実際、キッチンの食洗機やビルトインオーブンレンジは故障していました。
でも、これをポジティブに捉えてみてください。誰かが使った古い設備を妥協して使うより、最新の機能が付いた新品を最初から入れられる絶好のチャンスです。自分好みのキッチンに作り変えられると考えれば、リノベーションの打ち合わせすらワクワクする時間に変わるはずです。
駐車場が機械式で、所有権移転後に再抽選となる点は少し手間と不安を感じるかもしれませんが、この立地と建物のグレード、そして何よりこのテラスのある暮らしを考えれば、十分に検討する価値のある物件だと感じました。

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渋くてカッコいい。レンガ貼りレトロマンションで叶う時短生活

静岡県浜松市中央区高林1-14

価格1,990万円  
共益費/管理費14,310円

4LDK /92.70m² /1989年6月

現地に到着した瞬間、総レンガ貼りの外観が放つレトロで重厚な雰囲気に心を奪われました。今の新築にはない、ヴィンテージマンション特有のカッコよさが漂っていて、エントランスに入る前からワクワクさせてくれます。でも、この物件の本当にすごいところは、玄関のドアを開けた先にありました。

なんと、玄関から直接パントリールームに入れる間取りになっているんです。スーパーで重たいお米やペットボトルを買っても、リビングを通らずにそのままパントリーへ直行し、そこからキッチンへと抜けられます。これ、私たち主婦が一番欲しい動線ではないでしょうか。しかも現地で確認したところ、洗濯機置き場もこのパントリースペースに集約されていました。料理をしながら洗濯を回し、乾いた服を畳むといった家事の一連の流れがここだけで完結しそうで、忙しい毎日の最強の味方になってくれるはずです。

専有面積は90平米超えの4LDKと、マンションではなかなか出会えないゆとりの広さです。部屋数も十分にあるので、子供部屋もしっかり確保できます。角部屋のような配置で窓が多く、北側の窓からは山の緑が借景として美しく切り取られていました。家事をふと休んだ時に見える緑は本当に癒やしです。一方でリビングのある南側は陽当たりが良く、ポカポカと明るい空間。さらに嬉しいのが、あの大人気のスーパー銭湯「湯風景しおり」が徒歩圏内にあることです。広いお風呂に入りたいなと思ったらすぐに行ける贅沢、これはこの立地ならではの特権です。

正直なところ、小学校や中学校までは少し距離があります。お子様の足だと毎日の登下校が少し大変に感じるかもしれません。ただ、このエリアは歩道もしっかりしていますし、体力がつく通学路と捉えることもできます。また、築年数は経過していますが、新耐震基準の時期の建物ですし、配管まで含めたフルリノベーションが施されているので中身は新築同様です。駅からの距離や学校の遠さを差し引いても、この「家事動線の良さ」と「圧倒的な広さ」、そして「レンガ造りの雰囲気」は、他には代えがたい魅力だと感じました。

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遠州鉄道 上島駅 徒歩14分

懐かしい風が吹く。

賃料53,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /49.39m² /1997年5月

RENT

情報修正日:2026年04月23日 物件ID:00001100004326

閲覧数:415お気に入り数:1質問(0件)

見よっ!この日当たりの良さを。

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見よっ!この日当たりの良さを。

どこか懐かしい雰囲気のお部屋。

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どこか懐かしい雰囲気のお部屋。

今は懐かしきガラス扉

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今は懐かしきガラス扉

キッチンは窓面にあり明るい

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キッチンは窓面にあり明るい

出窓の下には収納庫、漬物つけようよ。

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出窓の下には収納庫、漬物つけようよ。

角部屋の特権+αの窓で自然光・通風良好。

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角部屋の特権+αの窓で自然光・通風良好。

換気窓の付いた浴室。

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換気窓の付いた浴室。

洗面スペースも十分な広さではないでしょうか?

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洗面スペースも十分な広さではないでしょうか?

但し、扉がないのでアコーディオンカーテンが必要。

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但し、扉がないのでアコーディオンカーテンが必要。

トイレはシャワートイレ付き。

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トイレはシャワートイレ付き。

和室のなごりを感じる寝室スペース。

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和室のなごりを感じる寝室スペース。

カーテンレールが邪魔で扉が前回に開きませんでした。

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カーテンレールが邪魔で扉が前回に開きませんでした。

なんだか扉がいっぱいあるお部屋です。

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なんだか扉がいっぱいあるお部屋です。

今は懐かしき観音開きのシューズBOX。

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今は懐かしき観音開きのシューズBOX。

アパートTypeのお部屋の為バルコニーはさほど広くはない。

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アパートTypeのお部屋の為バルコニーはさほど広くはない。

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お気に入り
見よっ!この日当たりの良さを。
どこか懐かしい雰囲気のお部屋。
今は懐かしきガラス扉
キッチンは窓面にあり明るい
出窓の下には収納庫、漬物つけようよ。
角部屋の特権+αの窓で自然光・通風良好。
換気窓の付いた浴室。
洗面スペースも十分な広さではないでしょうか?
但し、扉がないのでアコーディオンカーテンが必要。
トイレはシャワートイレ付き。
和室のなごりを感じる寝室スペース。
カーテンレールが邪魔で扉が前回に開きませんでした。
なんだか扉がいっぱいあるお部屋です。
今は懐かしき観音開きのシューズBOX。
アパートTypeのお部屋の為バルコニーはさほど広くはない。
昔は当たり前だったのかもしれないけれど、いまはすっかり見なくなったものを見ると、なぜか笑みがこぼれます。

このお部屋はそんな要素満載なのです!
どこか懐かしい格子の引き戸や出窓、窓際の収納庫、おむつ入れ付きのトイレ収納、極めつけは観音開きのシューズBOX。知らない人多いだろうなぁ。と、書いている私も初めて見ましたが。

築年数は20年以上。
ただ中は結構きれいですし、懐かしい設備が満載だからといって生活に支障はまったくありません。むしろ駅に近いですし、なんたって都市ガス!
年代物の設備が一回りして、改めてその良さを引き出してくれていますよ。

Cost

費用について

賃料
53,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:2台
保証会社費用
家賃総額の1.5%
Fサポートplus
2,420円
備考
自治会費 月額 別途
駐車料 月額 2台付無料
定額水道料 月額 実費
敷金
106,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 35,000円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
58,300円
鍵交換費用
11,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
53,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:2台
Fサポートplus
2,420円
概算月次費用
58,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
58,420円
敷金
106,000円
保証会社初回費用
35,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
58,300円
鍵交換費用
11,000円
概算初期費用
268,720円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
202号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
1997年5月
建物構造
軽量鉄骨造
専有面積
49.39㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
4月下旬
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島7-18-43

周辺施設

ファミリーマート 浜松上島北店(400m)
ザ・ビッグ 浜松萩丘店(800m)
スーパーマーケットバロー有玉店(900m)
松下クリニック(900m)
ローソン 浜松上島店(1100m)
浜松市立上島小学校(1600m)
萩丘小学校(1700m)
HMT画像診断クリニック(1900m)
イオンモール浜松市野(3100m)

交通機関

遠州鉄道 上島駅 徒歩14分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、収納力の高さが自慢です。
対面式キッチンや一坪サイズの広々とした浴室など、水回りも高品質。
追い焚き機能や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日々の快適を支える設備が揃っています。
室内物干しも完備されており、天候や時間を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイント!

ネット使用料が無料で、入居したその日からWi-Fi環境が整っています。
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