2015年7月に完成したシェア住居複合施設『365BASE』。リビングやキッチンエリア、ボルタリングや音楽スタジオなどの共有施設をみんなでシェアして暮らす新しい暮らし方が静岡県内外で注目を集めている物件です。

365BASEは住む人だけでなく、1階スペースは事業者向けに賃貸をしており、現在では不動産・ネイルサロン・建築設計事務所・建築業・ネット広告事業者・革細工のアトリエ・婚活事業者・映像制作スタジオ・エステサロン・音楽出版社が入居し、一つの村（Village）を形成しています。

それぞれが専門性の高い事業者であり、各事業者が繋がり、新しい事業も生まれるなど、この365BASEから新しい価値の発信が始まっています。

その365BASEの1階に空予定が出ましたので新しい事業者を募集することになりました。これまで入居していた事業者はこの1年で業務拡大に伴い、お隣の365BASE Annexに引っ越すことになった為です。
　
365BASEの魅力はその充実した施設にあります。
共有のリビングは２棟で２つあり、更にキッチンエリア、ボルタリングエリア、音楽スタジオ、テラスなど様々な場所を共有できます。日中は入居者さんが使うことはほとんどないため、事業者さんの打合せスペースに使ったり、来客時の応接として使っています。

また、プロジェクターや音響施設も整っているため、セミナーでも利用頂けるスペースになっています。これだけの施設を利用できるのですが、利用料金は頂いていません。

最後にお部屋の内装を変更するのに最大で10万円の補助をしますのでお好きなデザインの事務所を作ってください。

新しい事業のスタートは365BASEから始めましょう！

浜松駅から徒歩13分のこのマンション、新築のようですが、実は築33年なんです。

リノベーションによって蘇ったこのお部屋は水回りは刷新されています。キッチンも2100のシステムキッチンで大きく、ピッカピカです。

こちらのお部屋で特徴的なのは北側洋室の間取り。L字型10帖のお部屋なのでベットを置いても十分なスペースを確保できます。

さらに造作でデスクが付いているのでご主人の書斎としても活用できます。

ペットと共に新しいお部屋で新しい生活をスタートしてみてください。

駐車場は少し狭くて5ナンバーがちょうど止めれるくらいです。なので大きめのお車は難しいかもしれませんね。

２人入居も可能な１LDKです。

広さも２人入居でちょうどいい感じ。リビングが13.3帖で寝室になる洋室が6.8帖です。

キッチンがどーんとリビングにあります。対面式で大きさが220cmもあります。

シンクの大きさも80cmあり、大物の魚もさばけますね。

バルコニーは広めですよ。

2人で過ごすにちょうど良い空間です。身を寄せ合って仲良く過ごす風景が想像できます。

鳥は小さな巣を作り、そこで身を寄せ合って過ごします。ヒナが巣立てばまた新しい場所へ向かいます。ここはそんな鳥の巣かもしれません。

場所は幹線道路から少し入った住宅街で周囲も静かそうでした。イオン市野ショッピングセンターも近いし、便利な場所です。

※こちらは201号室の写真です。

浜松の飲食店が集結する有楽街。そこから一本入ったところにあるこのビルが飲食店の居抜きで募集中です。
住所は鍛冶町ですが、お隣は肴町。大人な街、肴町と若者の街、鍛冶町をつなぐヤングアダルトな雰囲気が小粋なダイニングの居ぬき。
もともとはAGRIというおしゃれな飲食店舗でした。オープンから９年間この場所で営業をしていた店舗なので行ったことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか？

実はこの店、かなりお金をかけて作りこまれています。入口から続くステンレスの建具だったり、床は無垢のヘリンボーン貼りだったり、厨房設備もほとんど営業していた時のまま残っています。本来であれば解体してスケルトンにした状態で再募集がかかるのですが、今回はビルオーナー様の配慮で12/15までにご契約される条件で解体を延期してもらっています。

しかも設備譲渡は0円とのこと。解体費用もそこそこ掛かりますし、引き継いでくれる方がいましたらそのままの状態でお譲りしますとのことです。

さて店舗の詳細です。
店舗は1階から4階までの多層階店舗です。席数は58席と飲食店としては割と大き目のサイズです。

１階はそのほとんどが厨房設備にあてられています。約5坪の広さに厨房設備が配置されています。奥には食品配膳用のエレベーターがあり、各フロアに提供できます。2階は大きなソファーを中心としたダイニングスペースと窓側にテーブルが配置されています。2名利用にも大人数の宴会にも対応したテーブル設定になっています。

各フロアのエレベーター口に配膳室とBARスペースがありますのでこちらでお飲み物の提供ができるようになっています。

3階は大小合計5部屋の個室スペースになっています。デートや会合なんかに最適なスペースです。
そして4階にはちょっとしたスタッフルームと屋上テラスになっています。こちらも活用すれば他の街中飲食店には無い楽しさが演出できそうです。

さすがに9年も営業をしておりましたので各所に傷みはあります。ソファーや椅子も張替が必要な感じの汚れ具合ですが、スケルトン状態からつくり上げるとなると〇〇千万は掛かりそうな感じなので居ぬきで手直しをして営業できるメリットは十分にあります。

私が感じたお店のイメージは「特別な日に特別な人とおいしい料理を楽しむ」という高級感が演出できそう。今の内装は隠れ家的なちょっとくらぼったい感じですが、元のデザインを活かしながらもう少しカジュアルに演出する感じもいいかもです。

最後に、飲食店の居ぬきってなかなかないですよ！
ご興味のある方はお早目にお問合せください！

ペット好きな家族に嬉しい2LDKのこのお部屋。

LDKは広くて明るい16.22畳。
中心にはキッチンがあって、家族と団らんしながら料理できます。

LDKに併設した洋室は、収納も充実しているし、扉を閉めればプライベートスペースとして利用できますね。

ペット可の、この物件の嬉しいところは、リビングと洗面所のドアにペット用の小窓がついているところ。
ペットも自由に部屋の出入りができて、立派な家族の一員です。

清潔感ある水周り、充実の収納、落ち着いた木目をふんだんに使ったナチュラルな雰囲気の2LDK。

家での家族団らんを楽しみたい方におススメです♪

浜松市中央にある居ぬきの美容サロンのご紹介です。
このサロンもともと1階と2階で営業しておりましたが、この度店舗移転に伴い募集に出すことになりました。
居ぬきなのですが、条件があります。10/10までにご契約頂ける方に譲渡金10万円にてお譲りします。それまでに決まらなければ残念ながら解体工事となるレア物件です。

まず、広さですが約12坪程度の広さです。店舗扉を開けますとちょっとしたカウンセリングができるスペースがあります。奥には大きな鏡のあるスペースがあり、この辺りでお客様のメイク直しやネイルの施術をやっていたようです。

施術室は2部屋あります。その間にはカーテンで仕切られたちょっとした収納スペースがありますので、美容機材をしまっておけるスペースです。

事務所及び給湯スペースもあります。こちらでスタッフさんが休憩を取ったり、PCで仕事するスペースになっています。

完全予約制のプライベートサロンとしてはちょうどいい大きさですね。また立地も中央なので立地もよく周辺のマダムたちをターゲットにしてご商売できそうな環境です。

内装設備の譲渡ですが、当初80万円を希望されていましたが、良い引き継ぎ手がやってくださるのであれば10万円で引き継ぐとのことです。新しくサロンを始めるにはお金もかかりますし、開業資金10万円で街中にサロンが始められると考えればとてもラッキーですね。もちろん今経営されている方は腕利きのサロン経営者なので経営についてのアドバイスも頂けると思います。

期限が決まっていますので少しでも興味ある方はお早めにお問合せくださいね！

すみたい！スミタイ！！住みたいっ！！！
1度は住んでみたいなこんなお部屋。

何もかもが大きな空間、こんな大きな空間使いこなせるかが心配だが....。

そんな心配は無用、大きくて苦になることと言えば...そう掃除が面倒なだけ！！
憧れの大きなテレビも、憧れの大きなソファーもサイズ気にすることなく設置可能。

ピクチャーレールの付いた壁面に画を飾るのもいいかもしれないが、白い壁の有効活用ということでプロジェクターを投影してみるのもいいかもしれませんね。

毎日仕事に追われる自分へ、「優雅」という褒美を与えようじゃありませんか！！

今や浜松のホットスポットになりつつある365BASE。1階のサロンに空予定が出ましたので募集を開始させて頂きます！

今回募集されるお部屋は1階の角部屋です。13.5帖の広めのワンルームの一室。これまで美容系のマッサージとヨガのサロンが入居していました。（現在も営業中）
ですが、この度次のステップに進むため移転となりました。

まず、365Villageの事をご説明します。365Villageは2棟の建物で成り立つ、一つの村みたいな賃貸です。そこには住居、宿泊施設、事業者が入居し、常に新しい情報を発信し続けています。

特に365BASEは昨年12月に宿泊施設となり、年間1万人以上が宿泊する場所になっています。場所を同じくするAnnexは1階は事業者向けのスペースとして現在色々な業種業態が入居しています。ちなみにお隣の102号室はパーソナルジムが入居され現在オープン準備期間中です。

365Villageでは入居の事業者がつながり新しい価値を生み出す協業を目指しています。1つの事業者では出来ないことも一緒にやることでもっと大きなそして楽しいことができると思うのです。

もちろんサロンではなくても、事務所などでの利用も可能です。
ご入居の事業者さんは、365BASEAnnexの共有ラウンジ以外にもお隣の365BASEのキッチンエリアやリビングラウンジ、ボルタリングそしてテラスなどがご利用頂けます。

駐車場は1台は専有の駐車場とし、来客用は共有で5台ご用意しています。

ご応募お待ちしております！

佐鳴湖の湖岸に広がる美しい緑地、佐鳴湖公園にも徒歩3分。佐鳴湖は周囲6ｋｍの小さな湖で、散策やランニングなど市民にも愛されている公園です。春にはお花見でにぎわい、夏には佐鳴湖の花火大会などシーズンを通して楽しめる場所です。2階のベランダからは佐鳴湖の眺望が望める素晴らしい環境に建つこのガレージハウス、今回佐鳴湖の眺望がGOODな東側の募集が開始されました。


まず、広さはガレージ部分も入れて119㎡の広さ。1階はガレージとリビング。廊下からはガレージを眺望できます。リビングの広さは約17帖。キッチンはワイド2300の大型システムキッチンが対面式に置かれています。

ガレージのシャッター開口は2.5ｍ。ビッグサイズのSUVでもラクラク入庫出来ます。また奥行きは6.5ｍの広さ。内部は幅3.8ｍありますのでかなり広い！ちなみに天井高は3ｍもあります。

2階は6帖のお部屋と14.6帖のお部屋の２つ。14.6帖のお部屋は4枚引き戸で区画できますのでご家族の人数に応じて使い方は自由です。

お風呂とトイレ、洗面脱衣所はすべて2階（１階にもトイレが付いているのでとっても便利）です。洗面脱衣所スペースには物干しスペースがあり、洗濯物の部屋干しも可能です。

バルコニーも広く、更に外部階段が付いているためバルコニーから地上へダイレクトに行き来できるのもGOODポイントですね。

ワンちゃん限定ですが、ペットも飼えますよ。佐鳴湖公園にお散歩に出かけてください！

立地良し、間取り良し、設備良しのなかなかのガレージ物件お早めに！

こちらペット可の物件なのですが、可愛いパートナーと一緒に暮らす仕掛けがあちらこちらに。
6帖洋室とLDKのドアにはペット用くぐり戸がついています。
家の中を自由に歩き回りたい元気な子も満足。
もちろんくぐり戸は塞いでしまうこともできますので、ご安心を。
リビングには、花粉やカビの抑制、調湿、そして脱臭機能を持った"空気循環パネル"が設置されていますので、ペットのニオイも気になりません。
また入って欲しくないところには、ペットゲートを設置することもできます。

6帖の洋室にはエアコンが設置されているので、快適な寝室に。

そしてリビングと洋室は大容量のウォークスルークローゼットで繋がっています。

LDKは11.5帖。キッチンとリビングを区切るように設置された大きなカウンターは、側面全てが収納になっているのでキッチン用品や食品もすっきり。
もちろん作業スペースとしても大活躍。

目の前を東海道が走っており、スーパーも徒歩圏内。
また可美公園まで徒歩3分なので、公園周囲をぐるーっとお散歩でまわるのも良さそうです。

2人入居も可能な1LDKです。

広さも2人入居でちょうどいい感じ。リビングが13.3帖で寝室になる洋室が6.8帖です。

キッチンがどーんとリビングにあります。対面式で大きさが220cmもあります。
シンクの大きさも80cmあり、大物の魚もさばけますね！！

バルコニーは広めですよ。

2人で過ごすにちょうど良い空間です。身を寄せ合って仲良く過ごす風景が想像できます。

鳥は小さな巣を作り、そこで身を寄せ合って過ごします。ヒナが巣立てばまた新しい場所へ向かいます。ここはそんな鳥の巣かもしれません。

佐鳴台のホワイトストリート沿いにある『SANARUDAI Hills』。ホワイトストリートを通った方は誰もが『あっあそこね！』と思い出すイケてる外観のテナントビルです。

ヒルズと言えば六本木ヒルズを思い出すかと思いますが、実はそれよりもずっと前に浜松にもイケてるヒルズがあったのです。

さてこちらの物件、佐鳴台ヒルズの南側の奥の一角に位置します。ちょっと奥まってますが、小粋なアプローチがあり、隠れ家的なスペースとしてはとってもGoodです。最近まで事務所として使われていたようです。その前はフランス料理屋さんだったとのこと。なるほど隠れ家的な感じのイメージにぴったりな業種が入っていたのですね。

スペースは17坪ほどあり、天井は梁みせの状態で、とても高く解放感があります。天井高は梁下で3.3ｍの高さです。

床はモルタル仕上げのままですが、このままの雰囲気でもかっこいい感じ。入り口側に造作のカウンターとステンレスのシンクがついています。こちらはこのまま使ってもいいし、撤去して頂いても大丈夫です。

天井にはインダストリアルデザインのランプがいくつか吊るされています。こちらもサービス品でどうぞ。エアコンも同様にサービス品でついています。事業を始めるにあたっての内装費用で意外と掛かるエアコン設備がついているのはうれしいですね。

入り口は木製サッシの引き戸です。幅1850の高さ1900と大きめの木製サッシはガラスどーんと入っていますのでこれもオープンな感じで味がありこのまま使って頂きたい感じです。

アプローチはレンガ風タイルになっていてここら辺もうまく活用してお店を演出して頂けるのではないかと思います。

来客用の駐車場は建物周辺に共有で何台もあります。（すみません台数は数えてませんでした。）しかも家賃に含まれているのでうれしいですね。従業員用の駐車場は別途かかりますがそれでも1台5400円です。2台まで借りれることができます。

他のテナントさんは洋服のセレクトショップやサロンなど女性向けのお店ばかり。小粋な佐鳴台マダムが集まる割と高級感のあるテナントビルです。テナントさん同士競合するのではなくバランスが取れた構成になっていてビル全体の集客になっているのだと思います。

こちらの物件人気出そうなのでお早めに！