家族と湖を眺める生活はいかが？｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区佐鳴湖パークタウンサウス（南館）

景色、高層階から見たいよね

家族と湖を眺める生活はいかが？

賃料60,000円共益費/管理費5,000円

2LDK ／58.50m² ／1989年06月

RENT

情報修正日：2026年07月27日　物件ID：00001100038083

閲覧数：347お気に入り数：0質問(0件)

1/20
10.1帖のリビングルーム

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バルコニーから見える佐鳴湖と夕陽はとっても綺麗

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広めのバルコニー

4/20
仕切り扉なので大きな一つのお部屋に早変わり！

5/20
7.9帖の洋室です

6/20
寝室や子供部屋に♪

7/20
三口コンロでお料理も捗ります！

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まんまるの取っ手が可愛いキッチン

9/20
洗濯機置場

10/20
大きな窓のおかげで日当たりも良さそうです

11/20
便利なクローゼット付き

12/20
こちらは5.8帖

13/20
白いクローゼットが可愛い

14/20
広々独立洗面台は大理石風

15/20
浴室

16/20
トイレ

17/20
モニタ付きインターホンで安心◎

18/20
廊下

19/20
大きくそびえ立つ建物外観

20/20
ぜひお問合せ下さい！

佐鳴湖の一面が光に照らされていみるレイクレビューは最高です！
南向きのお部屋なのでお部屋に全体に光が降り注いでいます。

そしてなんとペットと暮らすことが出来ます！！
かわいいペットと家族で佐鳴湖公園で遊ぶのもよし！
カップルで一緒に運動がてら佐鳴湖一周もよし！

近くに駅がなく車が必須にはなりますが、近くには学校やスーパーがあるので生活には困りません。
是非ファミリーさんやカップルさんいかがですか？

Cost

費用について

賃料: 60,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 要確認

保証会社費用: 800円

e-住まいサポート: 1,210円

引落手数料: 330円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 33,270円
更新料 10000円/年

住宅保険: 28,000円程度
保険期間2年

仲介手数料: 66,000円

鍵交換費用: 16,500円

e-住まいサポート初回保証料: 3,850円

修繕負担金: 90,000円

備考: ペット飼育時：修繕負担金2ヶ月分、2匹の場合は3ヵ月

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

66,540円

賃料

60,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

要確認

e-住まいサポート

1,210円

引落手数料

330円

概算月次費用

66,540円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約304,160円

初月家賃等

66,540円

保証会社初回費用

33,270円

住宅保険

28,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

66,000円

鍵交換費用

16,500円

e-住まいサポート初回保証料

3,850円

修繕負担金

90,000円

概算初期費用

約304,160円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

1203号室

建物階数

地上14階

総戸数

175戸

築年

1989年06月

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

58.50㎡

間取り

2LDK

所在階

地上12階

主要採光

南西

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

可

物件特徴

こだわり条件

ペット可眺望GOOD 湖の近く公園の近く日当たりGOOD ALL洋室セキュリティ充実

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #家族で住むならここ #セキュリティ重視 #ペットと暮らす

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームシャワールームバス・トイレ別洗面所独立追焚機能

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック防犯カメラ

インターネット

指定なし

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区富塚町1933-1

周辺施設

小林内科消化器内科医院(39m)
ユーコープ富塚店(100m)
浜松市立富塚中学校(400m)
ローソン浜松富塚店(500m)
杏林堂薬局富塚店(600m)
遠鉄ストア富塚店(900m)

交通機関

バス：冨塚西徒歩4分
　　：冨塚車庫徒歩4分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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共益費/管理費5,000円

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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東京からも大阪からもアクセス抜群な浜松。
実は、日本地図で見渡してみるとちょうどJAPANのど真ん中！な立地なんです

しかもこの新築貸マンション、免震構造だから長く安心して住めそう。
あなたを守ってくれるあなた専用のお部屋が、ココにあります。
キッチンで好きな音楽でもかけながらお料理してたら、
そのうち「ただいま～」ってかえってくるあの人の足音が聞こえてきそう？！

「何気ない日常に花束を
何気ない景色に額縁を」
ありのままの暮らしを華やかに彩るあなたが主役のお部屋！
ぜひ一度内見してみませんか？

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ペット可物件を探していたら、ペット「可」どころかペット大歓迎な物件、見つけちゃいました。

2004年の建築当時から、ワンちゃんネコちゃんが住むことを想定して設計されたのだろうという造り。
お部屋のいたるところから、愛するペットに心地よく過ごしてほしいという思いがひしひしと伝わってきます。

まず珍しいのは、玄関入ってすぐのところ。
普通なら人間用の靴箱かなと思う位置の扉を開けると、なんとペット用のシャワーが備わっているではありませんか！
これなら、お散歩やお出かけから帰ってきてすぐに愛するうちの子のあんよをキレイに洗ってあげることができますね。

さらにリビングに入っていくと、なんともかわいいペットちゃん用ドアを発見。
13.1帖のLDKと、6帖の洋室を繋ぐドアを自由に通り抜けできるので、お留守番中でも広い空間を行き来出来てのびのび過ごせます。

極めつけは玄関ドア。
ワンちゃんネコちゃんが脱走してしまわないように、ペット用ゲートがついていました。
扉を出たところにはリードを引っ掛けておけるフックも用意されているので、お散歩時も安心。

ペット可な物件はあっても、ここまでワンちゃんネコちゃんに至れり尽くせりなお部屋は初めて見ました...！

驚きなのはエアコン3台も完備されていること。
ペットちゃんだけでなく、我々人間も快適に過ごせちゃいます。
愛するワンちゃんネコちゃんを第一に考えるあなたにぜひとも選んでほしい物件です！

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