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遠州鉄道 萩丘小学校 徒歩2分

ほろほろ、ほどけてゆく[新築]

賃料170,000円

3LDK /86.94m² /2025年10月

RENT 新築

情報修正日:2026年03月13日 物件ID:00001100037924

閲覧数:128お気に入り数:0質問(0件)

17帖の広々LDK!

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17帖の広々LDK!

光差し込む神秘的な空間

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光差し込む神秘的な空間

キッチン上のダウンライトが素敵

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キッチン上のダウンライトが素敵

キッチン前

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キッチン前

横を見ると収納たくさん

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横を見ると収納たくさん

ホワイトキッチンで清潔感たっぷり

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ホワイトキッチンで清潔感たっぷり

IHクッキングヒーターで安心ですね

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IHクッキングヒーターで安心ですね

食器洗浄乾燥機が付いています◎

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食器洗浄乾燥機が付いています◎

この洗面スペース素敵すぎませんか?

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この洗面スペース素敵すぎませんか?

室内物干しまであります

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室内物干しまであります

収納力もGOOD

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収納力もGOOD

広々ゆったり浴室!

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広々ゆったり浴室!

トイレも清潔感たっぷり

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トイレも清潔感たっぷり

階段、手すりが付いています◎

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階段、手すりが付いています◎

洋室6帖

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洋室6帖

収納付き

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収納付き

小さめのバルコニーあり

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小さめのバルコニーあり

お隣5.33帖の洋室

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お隣5.33帖の洋室

こちらも収納あり

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こちらも収納あり

こちらは主寝室6帖

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こちらは主寝室6帖

収納

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収納

こちらのバルコニーは広めです!

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こちらのバルコニーは広めです!

玄関スペース

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玄関スペース

玄関収納

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玄関収納

宅配BOX、TVインターホン付きです

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宅配BOX、TVインターホン付きです

EV充電器付き

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EV充電器付き

外水栓付き

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外水栓付き

駐車場2台付き!

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駐車場2台付き!

角部屋です

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角部屋です

お問合せお待ちしております!

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お問合せお待ちしております!

お気に入り
17帖の広々LDK!
光差し込む神秘的な空間
キッチン上のダウンライトが素敵
キッチン前
横を見ると収納たくさん
ホワイトキッチンで清潔感たっぷり
IHクッキングヒーターで安心ですね
食器洗浄乾燥機が付いています◎
この洗面スペース素敵すぎませんか?
室内物干しまであります
収納力もGOOD
広々ゆったり浴室!
トイレも清潔感たっぷり
階段、手すりが付いています◎
洋室6帖
収納付き
小さめのバルコニーあり
お隣5.33帖の洋室
こちらも収納あり
こちらは主寝室6帖
収納
こちらのバルコニーは広めです!
玄関スペース
玄関収納
宅配BOX、TVインターホン付きです
EV充電器付き
外水栓付き
駐車場2台付き!
角部屋です
お問合せお待ちしております!
個人的に一番に心をつかまれたのは洗面スペースでした。
青みがかったグレーを基調とした落ち着いたトーンの壁紙に、清潔感のある洗面台が映えていて、まるでホテルのような洗練された雰囲気です!
さらに驚いたのが、このスペースに室内物干しが標準装備されている点です。
お洗濯物を洗ってその場でサッと干せる動線は、忙しい毎日を送る方にとって大きな救いになるはずです。
雨の日や花粉の季節もストレスなく家事が進む光景が目に浮かび、住む人の利便性を第一に考えた設計に深く共感しました!

17帖あるLDKは、掃き出し窓からたっぷりと光が入り、とても開放的な空間です。
これだけの広さがあれば、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても余裕がありますし、家族が自然と集まる温かいリビングになりそうです。
内装も全体的に明るい木目調と白で統一されているので、お手持ちの家具も合わせやすいのではないでしょうか。2025年10月築の新築物件ということもあり、どこを見てもピカピカで、新しい生活を始めるワクワク感を存分に味わっていただけます。

2階には洋室が3帖。
全て収納つきです!
最近の住宅は寝室以外が狭くなりがちですが、ここは各部屋にしっかりとした収納もあり、お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎としても十分なゆとりがあります。

立地についても、住吉バイパスがすぐ近くを通っているため、お車での移動が非常にスムーズです。
駐車場も2台分確保されているので、共働きのカップルやご家族でも安心してお住まいいただけます。

近隣にはセカンドストリートや飲食店、美容室などが点在しており、日常のちょっとした買い物や用事が近場で済むのも嬉しいポイントです。
利便性の高いエリアでありながら、一歩中に入れば戸建てならではの落ち着いた暮らしが待っています。

お問合せお待ちしております!

Cost

費用について

賃料
170,000円
駐車場
敷地内:2台
保証会社費用
賃料等の1.5%
保険
1,100円
Fサポートplus
2,420円
備考
▪自治会費 月額
▪定額水道料 月額 実費
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 35,000円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
187,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
170,000円
駐車場
敷地内:2台
保険
1,100円
Fサポートplus
2,420円
概算月次費用
173,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
173,520円
保証会社初回費用
35,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
187,000円
概算初期費用
395,520円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
部屋番号
1号室
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2025年10月
建物構造
木造
専有面積
86.94㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-2階 角部屋 最上階
主要採光
西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
○ 複層ガラス・ペアガラス
○ 室内物干

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区幸4-7-5

周辺施設

萩丘小学校(300m)
ファミリーマート 浜松小豆餅店(600m)
セブンイレブン 浜松幸町店(700m)
ザ・ビッグ 浜松萩丘店(1100m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(1300m)
スーパーマーケットバロー有玉店(1400m)
聖隷浜松病院(2100m)
浜松市立開成中学校(3000m)
静岡大学 浜松キャンパス(3000m)
イオンモール浜松市野(4000m)

交通機関

遠州鉄道 上島駅 徒歩27分
遠州鉄道 萩丘小学校 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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玄関から、モダンで洒落たホテルに来たような高級感。
広々シューズクロークがついてゆとりのある空間です。

リビングは18.9帖の広々空間。天井も高く、テラスへの掃き出し窓も大きく、開放感のある明るい空間が広がります。

水回りも文句なし。
LIXILの美しいシステムキッチンは、作業スペースも収納もしっかり確保。
奥にはパントリーも備えています。
パステルグリーンの床の脱衣洗面所は、洗面台のタイルが目を引きます。
浴室も美しい。

駐車場2台込み、ALSOKのセキュリティ付、大型犬も飼育可能な物件ということで、すべてにおいて一線を画しています。
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どこを切り取っても最高級に美しいお部屋です。
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2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です 。
一般的なファミリー向け2LDKが50~60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト 。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです 。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため 、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく 、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します 。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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賃料150,000円

3LDK /86.94m² /2025年10月

個人的に一番に心をつかまれたのは洗面スペースでした。
青みがかったグレーを基調とした落ち着いたトーンの壁紙に、清潔感のある洗面台が映えていて、まるでホテルのような洗練された雰囲気です!
さらに驚いたのが、このスペースに室内物干しが標準装備されている点です。
お洗濯物を洗ってその場でサッと干せる動線は、忙しい毎日を送る方にとって大きな救いになるはずです。
雨の日や花粉の季節もストレスなく家事が進む光景が目に浮かび、住む人の利便性を第一に考えた設計に深く共感しました!

17帖あるLDKは、掃き出し窓からたっぷりと光が入り、とても開放的な空間です。
これだけの広さがあれば、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても余裕がありますし、家族が自然と集まる温かいリビングになりそうです。
内装も全体的に明るい木目調と白で統一されているので、お手持ちの家具も合わせやすいのではないでしょうか。2025年10月築の新築物件ということもあり、どこを見てもピカピカで、新しい生活を始めるワクワク感を存分に味わっていただけます。

2階には洋室が3帖。
全て収納つきです!
最近の住宅は寝室以外が狭くなりがちですが、ここは各部屋にしっかりとした収納もあり、お子様のお部屋やリモートワーク用の書斎としても十分なゆとりがあります。

立地についても、住吉バイパスがすぐ近くを通っているため、お車での移動が非常にスムーズです。
駐車場も2台分確保されているので、共働きのカップルやご家族でも安心してお住まいいただけます。

近隣にはセカンドストリートや飲食店、美容室などが点在しており、日常のちょっとした買い物や用事が近場で済むのも嬉しいポイントです。
利便性の高いエリアでありながら、一歩中に入れば戸建てならではの落ち着いた暮らしが待っています。

お問合せお待ちしております!

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青空と太陽が似合う、真っ白な四角い家はひと際輝いて見えました。

中へ一歩入ると新築の香り、、、内装は、ホワイトと木のぬくもりを感じるナチュラルテイストの室内が明るく、心地いい空間です。
北欧テイストなインテリアやグリーンを置いたら、とってもおしゃれになりそう、、、と妄想が膨らみます。

リビングを中心に玄関、二階、お風呂場へと動線がしっかりしているので、忙しい毎日も動きやすいのが嬉しい造り。
キッチンもワイドで、食器棚スペースや床下収納もついており、対面式なので家族の様子を見ながらお料理できます。

LDKは17.7帖と広く、ソファやテーブルを置いても十分な広さ。
さらにリビングから専用庭へ出られるので、洗濯物を干したり、ガーデニングやお子様の遊び場として自由に活用できるのもこの家の魅力の一つです。

二階へ行く階段は、アクリルのクリアなパネルが付いているので、落ちる心配もありません。
二階には洋室が三部屋と、フリースペースがあります。各部屋にエアコン&収納付きなのも嬉しい。

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株式会社スズヒロ

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