都会派ラグジュアリー空間｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ロイヤルシティ浜松

JR東海道本線浜松駅　徒歩9分

都会派ラグジュアリー空間

賃料140,000円共益費/管理費5,000円

2LDK ／76.22m² ／2023年3月

RENT

情報修正日：2026年02月27日　物件ID：00001100037836

閲覧数：165お気に入り数：1質問(0件)

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広々17.7帖のLDK

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白メインでおしゃれ

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システムキッチンです！

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三口コンロでお料理も快適

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収納もたくさんあります

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嬉しい仕切り付き収納

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寝室や子供部屋に♪

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9.1帖の洋室です

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ウォークインクローゼット付き

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6.1帖の洋室です

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こちらにもウォークインクローゼットが！！

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洗面スペース

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浴室はなんと液晶付き！

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トイレ

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入口のようす

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浜松駅が目の前です

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バルコニーからの眺め

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共有部

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エレベーター

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エントランス

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EV充電器付き

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防犯カメラで安心！！

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駐輪場

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外観

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ぜひお問い合わせください！

浜松駅より約徒歩9分。
築2023年の比較的新しい2LDKです！

洋室2部屋ともウォークインクローゼットがあるため、荷物が多い方でも室内をすっきり保てます！
浴室に設置された液晶はテレビが見えるのかな...？
とにかくハイテクそうな賃貸物件です。

オートロックや防犯カメラが備わり防犯面には配慮されており、セキュリティ抜群です！
駐車場が使えるかは確約できないので、車通勤がない方や車がない生活に慣れている方におすすめです。

この内装と、立地はとっても魅力的です。
ぜひお問い合わせください！

Cost

費用について

賃料: 140,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 要確認

保証会社費用: 支払総額の1.5%

自治会費: 500円

備考: ■原動付自転車（50ｃｃ以下）1,100円/月※先着
■近隣駐車場，価格：3,300円/月～

敷金: 無料

礼金: 140,000円

保証会社初回費用: 要加入 72,750円
更新料 10,000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 154,000円

鍵交換費用: 19,800円

退去負担金: 120,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

145,500円

賃料

140,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

要確認

自治会費

500円

概算月次費用

145,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約670,050円

初月家賃等

145,500円

礼金

140,000円

保証会社初回費用

72,750円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

154,000円

鍵交換費用

19,800円

退去負担金

120,000円

概算初期費用

約670,050円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

503号室

建物階数

地上5階

総戸数

18戸

築年

2023年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

76.22㎡

間取り

2LDK

所在階

地上5階角部屋最上階

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング眺望GOOD 公園の近く駅近 ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実新築／築浅最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #新浜松駅 #東海道本線 #浜松駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック防犯カメラ

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区菅原町1-8

周辺施設

セブンイレブン浜松成子町店(200m)
アミカ浜松上浅田店(300m)
ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店(300m)
西友上浅田店(500m)
浜松市立双葉小学校(600m)
浜松市立県居小学校(600m)
ザザシティ浜松(700m)
浜松市立南部中学校(1300m)
浜松市立西部中学校(1400m)
浜松開誠館中学校・高等学校(1500m)

交通機関

遠州鉄道新浜松駅徒歩10分
JR東海道本線浜松駅徒歩9分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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静岡県浜松市中央区菅原町1-8

賃料69,000円　
共益費/管理費5,000円

1K ／30.24m² ／2023年3月

浜松駅より約徒歩9分。
築2023年の比較的新しい1Kです！

1Kですがウォークインクローゼットがあるため、荷物が多い方でも室内をすっきり保てます！
オートロックや防犯カメラが備わり防犯面には配慮されており、セキュリティ抜群です！
駐車場が使えるかは確約できないので、車通勤がない方や車がない生活に慣れている方におすすめです。

この内装と、立地はとっても魅力的です。
ぜひお問い合わせください！

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1階と2階を合わせた専有面積は83平米を超えており、ゆとりある広さ。
LDKは10帖、さらに個室が3つもある充実の4DKレイアウトです！

3口コンロ付きのシステムキッチンで、お料理もスムーズにこなせます。
追い焚き機能付きのお風呂があり、日々のバスタイムも快適です。

テレビインターホンや電子ロックを完備し、セキュリティにも配慮されています。
敷地内に駐車場が1台分確保されているので、お車をお持ちの方も安心です。

佐鳴湖が近く、閑静な住宅街での散歩やジョギングも日常に取り入れられます。
即入居が可能なため、広めのお部屋をお探しなら早めの検討がおすすめです！
自分らしい暮らしのベースになるような、開放感のある空間になっています。

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2SLDK ／77.04m² ／1983年12月

築40年以上ですが、リノベーションされて非常に斬新なお部屋になっています。
間取図でイメージがつく方もいらっしゃると思いますが、お部屋の北側（間取り右側）が非常に変わっています。

そう、玄関からくねっとFreeSpaceになっているんです。
このFreeSpaceは土間仕様。

4.8帖の洋室は引き戸で仕切れますが出ると土間です。
中はフローリングになっていますが、土間と同じ高さ。

FreeSpaceの北側、内窓が付いた壁の中はなんとお風呂。
せっかく土間で水やりも気を遣わずできるので、大きめのグリーンをいくつか置くのもよさそう。
お風呂に入りながら緑を愛でるなんて素敵。

土間内は土足にしても、玄関で別のつっかけに履き替えても。
ライフスタイルやお好みに合わせてどうぞ。
マリンスポーツやアウトドアの趣味がある方は、お掃除もしやすくてとても便利そうです。

土間を上がった南側（間取り左側）はLDK。
17.5帖という広さです。
リビングダイニングとキッチンのスペースが分かれているので、レイアウトもしやすそう。

キッチンスペースも広々。
お好きなカップボードや家電、収納も置けます。
システムキッチンも幅広で調理しやすそう。
お料理好きな方には喜んでいただけるのではないでしょうか。

また容量大の納戸もあるんです。
中はただの箱なので、プラケースやラックなど導入して活用してください。

LDKのお隣の洋室は6帖。
納戸もあるのにここにも大きなクローゼットがあるんです。
荷物持ちさんには嬉しい。

センスが問われるお部屋かもしれませんが、我こそは！という方にぜひお住まいいただければ嬉しいです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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一番の驚きはなんといっても10㎡もの広さを誇るウッドデッキです！

15.6帖のリビングの窓を開け放てば、デッキまでが一つの大空間のように感じられ、休日のブランチや夕涼みが特別な時間になりそうです。
キッチンも3口コンロのシステムキッチンで、家事をするのが楽しくなる設備が整っています。

さらに推しPOINTがたくさんあり、3口コンロ付システムキッチン・一坪風呂・ネット無料・TVモニターホン・エアコン・シャワートイレ・追焚・浴室換気乾燥・各室照明（ダウンライト）クローゼットなどのハイクオリティな設備が充実！
また、駐車場が2台分無料で付いており、そのうち1台はEV充電器対応という希少なスペックを持っています。
インターネットも無料で使用できるため、月々のランニングコストを抑えられます。

85㎡を超えるゆとりある3LDKで、新しい家族の思い出をここから始めてみませんか。

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3LDK ／77.04m² ／1983年12月

玄関から続く５帖の部屋。ここは30センチ角のタイルが敷き詰められた土間。

アクリルの半透明の引き戸で玄関と仕切られた空間には、大きなガラス窓からは高台の上から望む佐鳴湖が望める眺望です。

広さは2.9m×2.2mあり、ソファーとテーブルを置いて応接室として使ってもいいし、サーフボードや釣り道具などの趣味の部屋としても使えます。

リビングは17帖の広さに、このリビングだけ1段低く下がっているスキップフロアがこの部屋に表情を与えています。

このリビングの窓、大きいです。横長のリビングにも関わらず開放感にあふれています。

各お部屋と廊下、至る所の床すべて違う色です。一般的に違う色にするとちぐはぐ感が出てしまいますが、まったく感じません。すべてのお部屋の床の色が違うことでインテリアにメリハリがでる、そんな感じです。

キッチンも大きいシステムキッチンだし、お風呂も1坪風呂で、もちろん追い炊きと浴室乾燥機もついていて申し分ない仕様ですね。

なお、以前はペット飼育可能物件として入居募集をしていた為マンション内でペット飼育をされているご入居者様もいます。

ペットアレルギーをお持ちの方はご注意下さい。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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