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光熱費を抑えつつ年中快適な室温を保つBELS認定物件

省エネ5つ星の快適温度

賃料78,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /39.22m² /2021年01月

RENT

情報修正日:2026年01月20日 物件ID:00001100037622

閲覧数:1お気に入り数:0質問(0件)

LDKは9.9帖

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LDKは9.9帖

引き戸を開けると6帖の洋室と繋がり広々!

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引き戸を開けると6帖の洋室と繋がり広々!

BELS/省エネ基準適合認定5つ星物件

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BELS/省エネ基準適合認定5つ星物件

対面式のシステムキッチンです

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対面式のシステムキッチンです

ウォークインクローゼット付き!

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ウォークインクローゼット付き!

洗面スペース

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洗面スペース

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

バイク置き場がある珍しい

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バイク置き場がある珍しい

外観

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外観

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LDKは9.9帖
引き戸を開けると6帖の洋室と繋がり広々!
BELS/省エネ基準適合認定5つ星物件
対面式のシステムキッチンです
ウォークインクローゼット付き!
洗面スペース
浴室
トイレ
バイク置き場がある珍しい
外観
この建物の最大の特徴はBELS評価で5つ星を獲得している「断熱性能の高さ」です。
外気の影響を受けにくいため、エアコンの効きが抜群に良く、夏は涼しく冬は暖かい室温を少ないエネルギーで維持できます。毎月の光熱費を抑えられるだけでなく、玄関を開けた瞬間にホッとするような空気感は、この物件ならではの隠れた贅沢です。

間取りは39.22平米の1LDKで、9.9帖のLDKと6帖の洋室という構成です。
こちらは単身の方や、荷物が少なめのカップルにちょうど良いサイズ感だと感じました。
キッチンは人気の対面式カウンターキッチンが採用されており、リビングの様子を見ながら料理ができるため、友人を招いた際も孤立せずに会話を楽しめます。収納面では洋室にウォークインクローゼットが完備されているので、衣類や家電をすっきりと片付けられ、居住スペースを広く使えるのが嬉しいポイントです。

1階のお部屋ということでセキュリティやプライバシーを気にされる方もいらっしゃると思いますが、エントランスのオートロックに加え、窓にはシャッターも付いているため、防犯対策はしっかりなされています。
駅からは距離があるため車やバス移動が前提とはなりますが、7万円台という家賃でこれだけの住宅性能と築浅の清潔感を手に入れられるのは、非常にコストパフォーマンスが高い選択と言えます。

Cost

費用について

賃料
78,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:6,600円
保証会社費用
月額保証料請求額の1.5%
Fサポートplus
2,420円
備考
自治会費 月額 別途
定額水道料 月額 実費
敷金
78,000円
礼金
78,000円
保証会社初回費用
要加入 35,000円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
85,800円
鍵交換費用
8,800円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
78,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
Fサポートplus
2,420円
概算月次費用
83,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
83,420円
敷金
78,000円
礼金
78,000円
保証会社初回費用
35,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
85,800円
鍵交換費用
8,800円
概算初期費用
369,020円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
104号室
建物階数
地上3階
総戸数
24戸
築年
2021年01月
建物構造
木造
専有面積
39.22㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉1-8-15

周辺施設

マックスバリュエクスプレス浜松住吉店(400m)
浜松市立城北小学校(500m)
ローソン 浜松住吉二丁目店(500m)
聖隷浜松病院(600m)
ローソン 浜松中沢店(800m)
遠鉄ストア フードワン 高林店(900m)
冨田呼吸器アレルギー内科医院(900m)
静岡大学 浜松キャンパス(1400m)
浜松市立高台中学校(1500m)

交通機関

遠州鉄道 助信駅 徒歩21分
遠鉄バス 浜松学院大住吉停 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

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10.5万円
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賃料105,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /57.88m² /2021年01月

外気の影響を受けにくい「室内の空気の安定感」。
この物件は、省エネ性能を表示するBELS評価で最高ランクの5つ星を獲得しており、断熱性が非常に高いため、エアコンの効きが良く夏は涼しく冬は暖かい状態をキープしてくれます。
毎月の光熱費を抑えながら、一年中ストレスフリーな室温で過ごせるのは、目には見えないけれど長く住むほど実感できる最大の贅沢だと思います。

リビングは14帖と広々としており、キッチンには3口のガスコンロを備えたシステムキッチンが採用されています。
アパートタイプでここまで本格的なキッチンが入っていることは珍しく、週末に凝った料理を作りたい方にはたまらない仕様です。
さらに、バスルームは足をゆったり伸ばせる一坪風呂になっており、追い焚き機能も完備。
仕事で疲れた体を広いお湯で癒やす時間は、何物にも代えがたいリラックスタイムになるでしょう。

1階のお部屋ということでセキュリティ面を心配されるかもしれませんが、エントランスにはオートロックが付いており、訪問販売などをシャットアウトできる安心感があります。

この設備のグレードを考えれば、価格以上の価値を十分に感じていただけるお部屋です!

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この「見えないデジタルな盾」に守られている感覚は、現地に立つと想像以上の安心感を与えてくれます。

もちろん、訪問者は室内のTVモニターホンで顔を確認してから対応できるので、不用意にドアを開ける必要もありません。
これだけの重装備で守られているからこそ、外の気配を気にせず、あのお洒落なマットグレーのキッチンや食洗機といったハイスペックな設備を心から楽しむことができます。

家賃は3階より安い73,000円。
階段の上り下りがない「楽さ」と、最新設備による「堅牢な守り」を両立したこの部屋は、実は建物の中で最もコストパフォーマンスが高く、賢く安全に暮らせる穴場的な存在です。
ぜひ現地で、その頼もしさを実感してください!

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愛の巣

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賃料67,000円  
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新婚のカップルに捧げる、魅力的な不動産物件をご紹介いたします。
遠鉄沿線に位置し、駅チカの好立地に建つ、閑静な街並みの中にあるリノベーション済みの2LDKマンションです。

リノベーションがされて生まれ変わった素敵なお部屋は12帖の縦長いLDK。
奥にキッチンがあって、日当たりの良い南側はダイニングスペースとして使うことができます。
木目調の雰囲気がナチュラルで落ち着く空間にしてくれますね。

LDK隣には6帖の洋室があります。
こちらもLDKと雰囲気が似ていて、ナチュラルウッドな空間です。

もうひとつ6帖の洋室があります。
各洋室にはもちろん収納が付いているので安心ですよ。
LDKにも収納が付いているのでお部屋をすっきり片付けることができます。

お部屋はキレイにリノベーションされていますがキッチンはレトロな雰囲気。
調理スペースは広々で収納もたくさんついているので使い勝手はとってもいいと思いますよ!

お風呂、トイレなどはシンプルですがキレイですのできれい好きのかたでも安心でうれしい。

この物件は新たな旅立ちを迎えるカップルにぴったりのお部屋です♪
愛と幸せの詩を紡ぐ場所として、新しい生活を始めてみてください!

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