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JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分

古さ故の特権

賃料76,000円

2LDK /54.90m² /1987年4月

RENT

情報修正日:2026年02月23日 物件ID:00001100037586

閲覧数:251お気に入り数:0質問(0件)

LDKは広々14帖

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LDKは広々14帖

縦長の長方形です

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縦長の長方形です

レトロ感が好きな方にはもってこい

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レトロ感が好きな方にはもってこい

引き戸を開けると

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引き戸を開けると

LDKの隣の6帖の洋室と繋がり20帖に大変身!

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LDKの隣の6帖の洋室と繋がり20帖に大変身!

都市ガスなのが推しPOINT

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都市ガスなのが推しPOINT

3口ガスコンロ付き

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3口ガスコンロ付き

6帖の和室があります

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6帖の和室があります

収納

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収納

洗面と浴室はセット

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洗面と浴室はセット

トイレは独立してます

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トイレは独立してます

TVインターホン

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TVインターホン

洗濯機は玄関のすぐそこ

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洗濯機は玄関のすぐそこ

なんかかわいい

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なんかかわいい

駐輪スペース

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駐輪スペース

バルコニーは2部屋続きで広々

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バルコニーは2部屋続きで広々

外観

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外観

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お気に入り
LDKは広々14帖
縦長の長方形です
レトロ感が好きな方にはもってこい
引き戸を開けると
LDKの隣の6帖の洋室と繋がり20帖に大変身!
都市ガスなのが推しPOINT
3口ガスコンロ付き
6帖の和室があります
収納
洗面と浴室はセット
トイレは独立してます
TVインターホン
洗濯機は玄関のすぐそこ
なんかかわいい
駐輪スペース
バルコニーは2部屋続きで広々
外観
この部屋の真骨頂は、LDKと隣の洋室を隔てる引き戸を開け放った瞬間に現れます。
単体でも14帖あるリビングダイニングに、6帖の洋室が一体化することで、計20帖という規格外の大空間に生まれ変わります 。
浜松の中心部でこれだけの広さを確保しようとすると家賃が跳ね上がりますが、引き戸ひとつで空間を操れるフレキシビリティは、この物件ならではの最大の武器です。
普段は開放して巨大なワンルームのように使い、来客時や就寝時だけ仕切るといった使い方がしっくりきます。

正直にお伝えしますが、建物全体からは1987年築という年数相応の古さを感じます 。
レトロな雰囲気が漂っており、最新のデザイナーズマンションのような洗練された煌びやかさはありません 。
逆にその渋さを「味」として受け入れられる方にとっては、気負わずに住める居心地の良さがあるとも言えます。

ただ、設備面は意外と実用的です。キッチンは3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、料理好きの方には嬉しい仕様です 。
駐車場がない点はネックですが 、浜松駅から徒歩11分という立地を考えれば 、車を持たずに街中ライフを楽しむスタイルの方には好都合です。
「新しさ」よりも「広さ」と「立地」を最優先したい、という合理的な考えをお持ちの方に、ぜひ一度現地でこの20帖の感覚を確かめていただきたいです。

建物の「レトロな雰囲気」と、部屋の「実際の広さ」のギャップを、実際に現地で一緒に体感してみませんか?

Cost

費用について

賃料
76,000円
保証会社費用
MSフルサポ-トに含む
MSフルサポ-ト
3,520円
町費
400円
敷金
無料
礼金
無料
保証金
100,000円
更新料
22,000円
仲介手数料
83,600円
MSフルサポ-ト登録料
2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
76,000円
MSフルサポ-ト
3,520円
町費
400円
概算月次費用
79,920円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
79,920円
保証金
100,000円
仲介手数料
83,600円
MSフルサポ-ト登録料
2,200円
概算初期費用
265,720円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
703号室
建物階数
地上8階
総戸数
28戸
築年
1987年4月
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
専有面積
54.90㎡
間取り
2LDK
所在階
地上7階 角部屋
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区伝馬町310-4

周辺施設

カネスエ ザザシティ浜松店(300m)
セブンイレブン 浜松鍛冶町店(300m)
ザザシティ浜松(400m)
セブン-イレブン 浜松有楽街店(500m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1300m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1900m)

交通機関

遠州鉄道 第一通り駅 徒歩10分
JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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続いて、キッチンのお隣にある扉を覗けば、そこにあるのは小さなお部屋。
パントリーとして使える納戸です。
ストックをたんまり買い込めば、食材切らした...を減らせそう。
いろんな食材調味料を置いておけるから、食も充実しそうです。

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共益費/管理費3,000円

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間取りは、和室と洋室を組み合わせた3LDKで、全部で4ヶ所以上もの収納スペースが備わっています。
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設備面でも、追い焚き機能やシャワー付洗面台など、暮らしやすさが整っています 。
最寄りのバス停「蜆塚坂上」からは徒歩3分と近く、浜松駅方面へのアクセスもスムーズです。

この最上階ならではの眺望と、お部屋の広さをぜひ現地で体感してみてください。

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しかもこの新築貸マンション、免震構造だから長く安心して住めそう。
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