魔法の動線｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アルファステイツ浜松駅西

廊下と寝室をつなぐウォークスルー収納。洗濯も着替えも最短ルートで完結

魔法の動線

賃料145,000円共益費/管理費12,000円

2LDK ／65.07m² ／2019年07月

RENT

情報修正日：2026年01月17日　物件ID：00001100037584

閲覧数：31お気に入り数：0質問(0件)

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LDKは15.4帖

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解放感たっぷり◎

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白を基調としているのでどんな家具も合いそう

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南東向きです

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キッチンは対面式

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調理スペースもしっかり確保

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食器洗浄乾燥機付き

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LDKと洋室は引き戸で仕切られています

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洋室は5帖

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なんとウォークインクローゼット付きです

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こちらは7帖の洋室

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収納力もバッチリ

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洗面スペース

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広いですね

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ウォークインクローゼットに行けます！家事導線が最高

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他収納も充分すぎるぐらいあります

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ホテルライクのトイレ

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バルコニーも2部屋続きで広々

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共有スペースも凄くキレイです

20/23
エントランスはこちらから

21/23
駐輪スペース

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外観です。

23/23
ぜひお問い合わせください！

このお部屋の最大の衝撃は、間違いなく「ウォークインクローゼット」の構造にあります。
通常の収納とは異なり、寝室（5.0帖）側と廊下側の2箇所に出入り口がある「ウォークスルー」タイプになっています。
これにより、朝起きてクローゼットで着替え、そのまま廊下に出て洗面室へ向かう、あるいは帰宅してコートを掛けてから寝室へ荷物を置く、といった回遊動線が生まれています。
ただ広いだけでなく、生活の無駄な動きを極限まで省くこの設計は、家事や身支度のストレスを劇的に減らしてくれるはずです。

LDK全体で約19.3帖（リビング15.4帖＋キッチン3.9帖）という広さも圧巻でした。
南東向きの窓から光が入り、これだけの広さがあれば大きなソファやダイニングセットを置いても空間が余ります。
収納に関しては、主寝室のクローゼットだけでなく、廊下や玄関のシューズクロークなど随所に収納スペースが確保されており、物が溢れる心配はまずありません。

ハイクラスな暮らしを求める方にこそ見ていただきたい一室です！

Cost

費用について

賃料: 145,000円

共益費/管理費: 12,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 賃料等の1.5％

e住まいサポート: 1,210円

家賃引落とし手数料: 220円

敷金: 290,000円

礼金: 145,000円

保証会社初回費用: 要加入 79,215円
更新料 10,000円/年

住宅保険: 10,000円程度
保険期間1年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 159,500円

e住まいサポート初回登録料: 3,850円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

158,430円

賃料

145,000円

共益費/管理費

12,000円

駐車場

賃料に含む：1台

e住まいサポート

1,210円

家賃引落とし手数料

220円

概算月次費用

158,430円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約845,995円

初月家賃等

158,430円

敷金

290,000円

礼金

145,000円

保証会社初回費用

79,215円

住宅保険

10,000円程度
保険期間1年

仲介手数料

159,500円

e住まいサポート初回登録料

3,850円

概算初期費用

約845,995円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

203号室

建物階数

地上14階

総戸数

65戸

築年

2019年07月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

65.07㎡

間取り

2LDK

所在階

地上2階

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング眺望GOOD 日当たりGOOD 駅近 ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実分譲賃貸

物件タグ

#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #新浜松駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン食器洗い乾燥機

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区成子町64-5

周辺施設

セブン-イレブン浜松成子町店(200m)
アミカ浜松上浅田店(400m)
スギ薬局浜松海老塚店(500m)
西友上浅田店(600m)
浜松市立県居小学校(700m)
浜松市立西部中学校(1500m)

交通機関

新浜松駅徒歩9分
浜松駅徒歩13分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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～マイページを活用して便利な検索！～
マイページを登録すると以下の便利機能が使えます！
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間取りは広々3LDKで、大家族の方におススメの物件です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に必要なお店は全て徒歩で行けちゃう便利な場所に立地しています。

LDKは陽当たりがとても良く、16.8帖あります。LDKの窓がとても広いので、天気の良い日はカーテンを全開にしたら電気を点けなくても良いくらい過ごせちゃいます！
キッチンは対面タイプで、お子様の様子を見ながら・TVを観ながらお料理や後片付けをすることができます。
便利な3口コンロも付いているので、スムーズにお料理を作れちゃいます！

7帖の洋室には便利なウォークインクローゼットが付いており、洋服をバッチリと収納することが可能です。
4.8帖の洋室は子供部屋としてご利用できます。窓も付いているので、空気の入れ替えをしっかりと行うことができます。
和室も付いています！5帖の和室には押入れも付いており、収納がバッチリできます！

オートロック＆防犯カメラも付いているので、防犯対策はしっかりとしています。
エレベーターもちゃんと付いておりますので、小さいお子様のいるご家庭でも安心です！

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物件に関する基本的な情報

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付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

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