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天竜川駅から徒歩1分!

「時間」を買う美しい選択

賃料142,000円 共益費/管理費8,000円

3LDK /70.56m² /2025年1月

RENT

情報修正日:2026年01月16日 物件ID:00001100037583

閲覧数:27お気に入り数:0質問(0件)

LDKは15.4帖と広々!

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LDKは15.4帖と広々!

バルコニーがとにかく広い!

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バルコニーがとにかく広い!

日当たりのいい気持の良いい空間です

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日当たりのいい気持の良いい空間です

バルコニー

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バルコニー

眺め

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眺め

白を基調としているのでどんな家具も似合いそう

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白を基調としているのでどんな家具も似合いそう

ウォークインクローゼットみたいにも使えそう

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ウォークインクローゼットみたいにも使えそう

キッチンも立派!

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キッチンも立派!

3口ガスコンロの対面キッチン

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3口ガスコンロの対面キッチン

洋室

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洋室

収納は至る所にあります

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収納は至る所にあります

洋室

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洋室

ウォークインクローゼット付き

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ウォークインクローゼット付き

洗面スペースも清潔感たっぷり

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洗面スペースも清潔感たっぷり

浴室も広々

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浴室も広々

ホテルライクのトイレ

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ホテルライクのトイレ

まるでホテルの廊下

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まるでホテルの廊下

高級感溢れるエントランス

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高級感溢れるエントランス

共有スペースも充実してます

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共有スペースも充実してます

宅配BOX付き

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宅配BOX付き

駐輪スペースもたくさん

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駐輪スペースもたくさん

駐車スペースも広々

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駐車スペースも広々

天竜川駅から徒歩1分の立地ですよ!

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天竜川駅から徒歩1分の立地ですよ!

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ぜひお問い合わせください!

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ぜひお問い合わせください!

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LDKは15.4帖と広々!
バルコニーがとにかく広い!
日当たりのいい気持の良いい空間です
バルコニー
眺め
白を基調としているのでどんな家具も似合いそう
ウォークインクローゼットみたいにも使えそう
キッチンも立派!
3口ガスコンロの対面キッチン
洋室
収納は至る所にあります
洋室
ウォークインクローゼット付き
洗面スペースも清潔感たっぷり
浴室も広々
ホテルライクのトイレ
まるでホテルの廊下
高級感溢れるエントランス
共有スペースも充実してます
宅配BOX付き
駐輪スペースもたくさん
駐車スペースも広々
天竜川駅から徒歩1分の立地ですよ!
ぜひお問い合わせください!
2025年1月に完成したばかりのこのマンション。
リビングダイニングは15.4帖の広さを誇り、家族が集まってもゆったりと過ごせる空間です。
対面式のシステムキッチンには、賃貸では希少な「食器洗浄乾燥機」が標準装備されています 。
毎日の洗い物の手間が省けるだけでなく、手荒れも防げるので、家事の負担を減らしたい方にはこれ以上ない味方になってくれるはずです。
また、浴室乾燥機や追焚機能といった最新設備もフル装備されており 、機能面での妥協は一切ありません。

特筆すべきは、天竜川駅から徒歩1分という駅前の好立地でありながら、敷地内駐車場が1台無料であるという点です 。
通常、駅近物件では駐車場代が高額になりがちですが、ここは月々のランニングコストを賢く抑えられます。
さらにインターネットも使用料不要で高速回線が使えるため 、通信費の節約にもなります。

「質」と「時間」を大切にしたいご家族に、自信を持っておすすめできる一室です!

Cost

費用について

賃料
142,000円
共益費/管理費
8,000円
駐車場
敷地内:1台
保証会社費用
賃料等の1.5%
e住まいサポート
1,210円
自治会費
495円
家賃引落手数料
220円
備考
e住まいGOLDの場合:3,300円
敷金
284,000円
礼金
142,000円
保証会社初回費用
要加入 75,962円
住宅保険
15,000円程度
保険期間1年
更新料
16,500円
仲介手数料
156,200円
e住まいサポート初回費用
3,850円
自治会入会金
2,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
142,000円
共益費/管理費
8,000円
駐車場
敷地内:1台
e住まいサポート
1,210円
自治会費
495円
家賃引落手数料
220円
概算月次費用
151,925円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
151,925円
敷金
284,000円
礼金
142,000円
保証会社初回費用
75,962円
住宅保険
15,000円程度
保険期間1年
仲介手数料
156,200円
e住まいサポート初回費用
3,850円
自治会入会金
2,000円
概算初期費用
830,937円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
0304号室
建物階数
地上11階
築年
2025年1月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
70.56㎡
間取り
3LDK
所在階
地上3階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
駐車場契約必須

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区天龍川町545-30

周辺施設

松井クリニック(300m)
マックスバリュ浜松和田店(500m)
ファミリーマート 浜松天龍川町店(600m)
浜松市立天竜中学校(1000m)
浜松市立和田小学校(1100m)
セブン-イレブン 浜松長鶴町店(1200m)
中村医院(1700m)
ロピア 浜松プラザフレスポ店(2100m)
イオンモール浜松市野(3500m)

交通機関

東海道本線 天竜川駅 徒歩1分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

空を独り占め

32万円
16万円

静岡県浜松市中央区天龍川町545-30

賃料160,000円  
共益費/管理費8,000円

3LDK /74.22m² /2025年1月

開放感に圧倒されました。
11階という建物の最上階ならではの特権ですが、何よりもリビングダイニングに設置された掃き出し窓が規格外の大きさです 。
天井近くまであるガラス面の向こうには青空だけが広がり、まるで空の上に浮いているような浮遊感さえ覚えます。
南向きということもあり、日中は照明がいらないほど明るい光が部屋の奥まで届くことでしょう!

バルコニーに出てみると、その広さと景色にまた驚かされます。
これだけの奥行きがあれば、アウトドアチェアを出して夜景を見ながらお酒を飲んだり、休日の朝にブランチを楽しんだりと、単なる「物干し場」ではない新しい居場所として活躍してくれそうです。
もちろん最上階なので上からの音を気にする必要がなく、空だけを独り占めできる贅沢はこの部屋でしか味わえません 。

立地については天竜川駅から徒歩1分という、これ以上ないほどの便利さです 。
駅近ですが、ペアガラスなどの防音対策もしっかりしていますし、何より「家を出てすぐに電車に乗れる」という圧倒的な時短メリットは、忙しい毎日を送る方にとって音の懸念を上回る価値があるはずです。
駐車場も敷地内に1台確保されており、車移動派の方も安心です 。

室内設備も最新のものが揃っています 。
特にキッチンには食器洗浄乾燥機が完備されており、毎日の家事負担をぐっと減らしてくれます 。
収納面ではウォークインクローゼットがあり、荷物をすっきり片付けて広いリビングをより広く使うことができます 。
家賃は16万円と決して安くはありませんが、この眺望と新築の設備、そして時間を有効に使える立地は、価格以上の豊かさを日常にもたらしてくれることでしょう。

気になった方はぜひお問い合わせください!

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バウムコートはA~Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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共益費/管理費2,000円

2LDK /81.98m² /2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

間取り図を見て最初に惹かれたのは、2階にリビングを配置した設計です 。
通りからの視線を気にせずカーテンを開け放って過ごせますし、駅徒歩5分という便利な立地でもプライベートな時間を守れるのが魅力だと感じました 。
玄関を入ってすぐにあるシューズクロークは、靴だけでなく趣味の道具やコートも掛けておける広さがあり、生活感を隠すのに一役買ってくれそうです 。

設備面では、2LDKに対してエアコンが3台付いおり、キッチンもIHクッキングヒーター採用で掃除がしやすく、火を使わないので小さなお子様がいても安心です 。

懸念点としてお伝えしたいのは駐車場の形状です。
2台分無料で付いていますが縦列駐車となるため、奥の車を出す際は前の車を移動させる手間が発生します 。
ご夫婦で出勤時間が異なる場合などは鍵の管理や停める順番に工夫が必要になるでしょう。
ただ、駅近の新築でこれだけの広さと設備、さらに駐車場まで確保されている物件は滅多に出会えません 。
多少の不便さはあっても、利便性と快適さを優先したい方には自信を持っておすすめできる一室です。

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