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遠州鉄道 助信駅 徒歩9分

心に余白をつくる、16帖の「抜け感」

1LDK /55.50m² /1988年6月

FULL リノベ済み

情報修正日:2026年03月15日 物件ID:00001100037579

閲覧数:260お気に入り数:0質問(0件)

圧巻の16帖!!

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圧巻の16帖!!

暮らしの余裕が生まれる

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暮らしの余裕が生まれる

くすみカラーがお洒落なキッチン

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くすみカラーがお洒落なキッチン

16帖の広々LDK

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16帖の広々LDK

南向きの窓から差し込む日差しはポカポカです

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南向きの窓から差し込む日差しはポカポカです

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冷蔵庫はキッチン左側になります

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冷蔵庫はキッチン左側になります

キッチンも新品です

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キッチンも新品です

2口ガスコンロ

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2口ガスコンロ

リビング全面にベルコニー

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リビング全面にベルコニー

広々大容量のWIC

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広々大容量のWIC

WICにも窓があります

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WICにも窓があります

洋室にも2台目のエアコン付き

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洋室にも2台目のエアコン付き

5.4帖洋室二面採光

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5.4帖洋室二面採光

洋室にもバルコニー
曳馬協働センターの斜め後ろの物件です

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洋室にもバルコニー 曳馬協働センターの斜め後ろの物件です

洗面脱衣所

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洗面脱衣所

洗面台

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洗面台

バスルーム

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バスルーム

トイレ

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トイレ

玄関

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玄関

天井高のシューズボックス

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天井高のシューズボックス

玄関扉はレトロな感じです

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玄関扉はレトロな感じです

電子キー

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電子キー

ポスト

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ポスト

駐輪場

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駐輪場

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お気に入り
圧巻の16帖!!
暮らしの余裕が生まれる
くすみカラーがお洒落なキッチン
16帖の広々LDK
南向きの窓から差し込む日差しはポカポカです
冷蔵庫はキッチン左側になります
キッチンも新品です
2口ガスコンロ
リビング全面にベルコニー
広々大容量のWIC
WICにも窓があります
洋室にも2台目のエアコン付き
5.4帖洋室二面採光
洋室にもバルコニー
曳馬協働センターの斜め後ろの物件です
洗面脱衣所
洗面台
バスルーム
トイレ
玄関
天井高のシューズボックス
玄関扉はレトロな感じです
電子キー
ポスト
駐輪場
1LDKで16帖というリビングの広さは、数字で見る以上に圧倒的でした。
南向きの窓から光が入り、これだけの空間があれば、大きなL字ソファやダイニングセットを同時に置いても窮屈さは皆無です。
「広い部屋でゆったり暮らしたいけれど、家賃は抑えたい」という矛盾しがちな願いを、駐車場1台無料・家賃という条件で見事に叶えてくれます 。

建物の外観は1988年築なりのレトロさが漂い、正直に言うと古さを感じます。
ただ、室内はリノベーション済みで、モニター付きインターホンやエアコン2台、温水洗浄便座など設備もしっかり刷新されており、外と中のギャップに驚かされました 。
見た目の第一印象さえクリアできれば、中は非常に快適な空間です!

洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物を隠して生活感を消せるのも嬉しいポイントです 。
個人契約なら敷金・礼金0円で初期費用を抑えられますが、退去時に一律10万円の修繕費が必要になる点だけは、今のうちに把握しておいてください 。
外観よりも「日々の快適さ」と「毎月の固定費」を優先する合理的思考の方には、これ以上ない掘り出し物だと感じました。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1988年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
55.50㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬3-13-4

周辺施設

セブンイレブン 浜松曳馬店(200m)
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浜松市立曳馬小学校(600m)
浜松市立曳馬中学校(600m)
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セブンイレブン 浜松早出町店(1000m)
浜松市立上島小学校(1200m)
マックスバリュ浜松助信店(1200m)
かきこや生鮮市場早出店(1400m)
静岡文化芸術大学(1700m)

交通機関

遠州鉄道 助信駅 徒歩9分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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LDKは14.5帖あります。日当たりもとても良く、家族みんなでゴロゴロしたくなります。
キッチンは縦幅が少し狭い感じがしますが、親子で並んでお料理をすることが十分に可能です。
3口のコンロも設置されているので、効率よくお料理が作れます。

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撮影に行ったときも、お部屋の前にマウンテンバイクを置いている方がいて、佐鳴湖に遊びに行くのかな~なんて妄想したり。

お部屋の中は、3つの部屋それぞれ十分な広さがあって住みやすそう。

ただやっぱり築年数が多いので、それなりにレトロ。
古さを感じる内装でもいいという方じゃないと難しいかも。

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部屋に入ってどーんと置かれているのがレンガ調の大きなオープンクローゼット。
大きい画面のTVを真ん中に!と思ったんですが、テレビジャックはお部屋の角にありました。
テレビ線を延長してひきましょう。。
棚は便利な可動式。これだけたくさんスペースがあるので、置くものであなたの個性を光らせちゃいましょう!
大事なコレクションでもよし、お気に入りの絵でもよし、高級なお酒なんか置いても似合いそう・・

さらに洋室は広々WIC付!ゆとりのある広さなのでお洋服もたっぷり収納できますよ。
リビングと洋室はどちらも南向きなので日当たりもよし。
キッチンには窓がついているので明るいスペースで作業ができて快適です♪
さらにさらに、キッチン横にもレンガ調のクロスの可愛らしいパントリーが!!
これだけ収納スペースがあれば、荷物の置き場所には困りませんね。

外壁塗装もしてあるので見た目も新ピカになる予定!
普通のお部屋じゃ物足りないおしゃれ好きなあなたに、是非。

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