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程よいレトロ感が、気取らない日常にちょうどいい

風が通り抜ける、心が弾む

賃料78,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /60.67m² /2011年2月

RENT

情報修正日:2026年01月17日 物件ID:00001100037576

閲覧数:42お気に入り数:0質問(0件)

LDKは13.1帖とゆとりのある広さ

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LDKは13.1帖とゆとりのある広さ

南向きで日当たりGOOD◎

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南向きで日当たりGOOD◎

引き戸を開けると6.6帖の洋室と繋がりさらに広々!

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引き戸を開けると6.6帖の洋室と繋がりさらに広々!

なんだか優しい雰囲気

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なんだか優しい雰囲気

キッチンカウンターが使いやすそう

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キッチンカウンターが使いやすそう

対面キッチンです

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対面キッチンです

6.5帖の洋室

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6.5帖の洋室

どちらの洋室からもウォークインクローゼットへ行ける!!

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どちらの洋室からもウォークインクローゼットへ行ける!!

プチ収納あり

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プチ収納あり

洗面スペース

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洗面スペース

浴室

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浴室

トイレ上のラックは何かと便利

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トイレ上のラックは何かと便利

レトロ感はありますがTVインターホンです

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レトロ感はありますがTVインターホンです

玄関

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玄関

両面バルコニーで風通しGOOD

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両面バルコニーで風通しGOOD

眺め

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眺め

エントランス

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エントランス

オートロック付きで安心です

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オートロック付きで安心です

オートロック

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オートロック

駐輪スペース

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駐輪スペース

外観

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外観

ぜひお問い合わせください!

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ぜひお問い合わせください!

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LDKは13.1帖とゆとりのある広さ
南向きで日当たりGOOD◎
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対面キッチンです
6.5帖の洋室
どちらの洋室からもウォークインクローゼットへ行ける!!
プチ収納あり
洗面スペース
浴室
トイレ上のラックは何かと便利
レトロ感はありますがTVインターホンです
玄関
両面バルコニーで風通しGOOD
眺め
エントランス
オートロック付きで安心です
オートロック
駐輪スペース
外観
ぜひお問い合わせください!
肩の力が抜けるような優しい空気感でした。

13.1帖のリビングダイニングは決して派手ではありませんが、木の温もりを感じるような少しレトロな雰囲気が漂っていて、初めて来たのに妙に落ち着きます。

キッチンは幅と奥行きがしっかり確保されたカウンターがあり、出来立ての料理を並べる配膳スペースとしてはもちろん、ハイスツールを置いてちょっとしたバーカウンターのように使ったり、ノートパソコンを広げてワークスペースにしたりと、実用性の高さが光っています。

このお部屋の隠れたスペックの高さは「風通し」にあります。
マンションでは珍しく、南側のメインバルコニーだけでなく北側の洋室にもバルコニーがある「両面バルコニー」設計になっています。
窓を両方開けると風がスーッと通り抜けていき、換気の良さは抜群です。
鉄筋コンクリート造なので、静かで守られている安心感があるのも嬉しいポイントです。

収納面では、廊下側にあるウォークインクローゼットが非常に優秀です。
2つの洋室どちらからもアクセスしやすい場所にあり、季節外の家電や衣類をまとめて収納できるため、各部屋を広々と使うことができます。
新築のピカピカすぎるお部屋だと緊張してしまう、という方にこそ見ていただきたい、実用的で愛着の湧くお部屋です!

Cost

費用について

賃料
78,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:3,300円
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
350円
備考
2台目駐車場(並列 3,300円
2台目駐車場(縦列 2,200円
3台目:並列1台込、縦列区画4,400円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 40,675円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
85,800円
鍵交換費用
30,800円
退去負担金
80,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
78,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
350円
概算月次費用
81,350円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
81,350円
保証会社初回費用
40,675円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
85,800円
鍵交換費用
30,800円
退去負担金
80,000円
概算初期費用
336,625円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2011年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
60.67㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区楊子町111-1

周辺施設

リベロ 三島店(500m)
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セブンイレブン 浜松中島3丁目店(800m)
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とみた内科(900m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1100m)
浜松市立白脇小学校(1300m)
浜松南病院(1300m)

交通機関

東海道本線 浜松駅 徒歩26分
楊子町(バス)徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

気取らない日常

無料
無料

静岡県浜松市中央区楊子町111-1

賃料78,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /60.67m² /2011年2月

玄関を抜けると、ふっと肩の力が抜けるような、飾らない優しさに包まれました。
13.1帖のリビングは、ピカピカの新築にはない、木の温もりと少しの懐かしさが残る空間。
初めて訪れたはずなのに、なぜか「ただいま」と言いたくなるような安心感があります。

特筆すべきは、部屋全体を通り抜ける「風の道」です。
マンションでは希少な「両面バルコニー」設計のため、南と北の窓を開け放つとスーッと風が通り、淀んだ空気が一掃されます。
鉄筋コンクリートの守られている静けさの中で感じる自然の風は、何よりの贅沢かもしれません。

キッチンには奥行きのあるカウンターがあり、朝はコーヒーを片手にパソコンを開いたり、夜はバーのように使ったりと、自分の時間を作る場所としても最適です。
廊下のウォークインクローゼットに生活感をまるごと収納して、この「気負わない空間」を広々と楽しんでください!

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2004年の建築当時から、ワンちゃんネコちゃんが住むことを想定して設計されたのだろうという造り。
お部屋のいたるところから、愛するペットに心地よく過ごしてほしいという思いがひしひしと伝わってきます。

まず珍しいのは、玄関入ってすぐのところ。
普通なら人間用の靴箱かなと思う位置の扉を開けると、なんとペット用のシャワーが備わっているではありませんか!
これなら、お散歩やお出かけから帰ってきてすぐに愛するうちの子のあんよをキレイに洗ってあげることができますね。

さらにリビングに入っていくと、なんともかわいいペットちゃん用ドアを発見。
13.1帖のLDKと、6帖の洋室を繋ぐドアを自由に通り抜けできるので、お留守番中でも広い空間を行き来出来てのびのび過ごせます。

極めつけは玄関ドア。
ワンちゃんネコちゃんが脱走してしまわないように、ペット用ゲートがついていました。
扉を出たところにはリードを引っ掛けておけるフックも用意されているので、お散歩時も安心。

ペット可な物件はあっても、ここまでワンちゃんネコちゃんに至れり尽くせりなお部屋は初めて見ました...!

驚きなのはエアコン3台も完備されていること。
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賃料67,000円  
共益費/管理費3,000円

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このお部屋の特徴はやはり引き戸。
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誰がこの引き戸をマガジンラックにしようなんて思ったでしょうか。
活字に親しむ機会が増え、より楽しい習慣になりそうです。

さらに開放感のあるLDKには、窓を向かいに対面キッチンの造りになっています。
薄暗さや圧迫感を感じることなく、キッチンに立つことができるので毎日の料理もより楽しくなりそうです。

どのお部屋も統一された木目調の材質が使われており温かさや自然を感じます。
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