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浜松駅まで徒歩15分

「あったら嬉しい」が詰まってる

賃料73,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /41.69m² /2019年3月

RENT

情報修正日:2026年01月12日 物件ID:00001100037550

閲覧数:50お気に入り数:1質問(0件)

LDKは12帖!

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LDKは12帖!

ホワイトテイストでどんな家具も合いそうですね

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ホワイトテイストでどんな家具も合いそうですね

キッチンは対面式◎

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キッチンは対面式◎

カウンタースぺースがしっかりあります

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カウンタースぺースがしっかりあります

キッチン前も収納可能

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キッチン前も収納可能

シンク

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シンク

3口ガスコンロでお料理はかどります

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3口ガスコンロでお料理はかどります

LDKは12帖ですが、引き戸をあければ18帖の広々空間に!

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LDKは12帖ですが、引き戸をあければ18帖の広々空間に!

室内物干し付きです

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室内物干し付きです

こちらは隣の6帖の洋室

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こちらは隣の6帖の洋室

引き戸を開けるとこんな感じ

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引き戸を開けるとこんな感じ

こちらも室内物干し付きです!

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こちらも室内物干し付きです!

なんとウォークインクローゼットまで!

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なんとウォークインクローゼットまで!

独立洗面台

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独立洗面台

お風呂はもちろん追い炊き機能付きです

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お風呂はもちろん追い炊き機能付きです

トイレ上のラックはなにかと便利

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トイレ上のラックはなにかと便利

玄関スペース、姿見付きのクローゼットで最終チェック!

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玄関スペース、姿見付きのクローゼットで最終チェック!

収納スペースも充分ですね

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収納スペースも充分ですね

TVインターホンで安心

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TVインターホンで安心

バルコニー

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バルコニー

オートロック付きでセキュリティ◎

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オートロック付きでセキュリティ◎

綺麗なエントランス

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綺麗なエントランス

駐輪スペースもありますよ

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駐輪スペースもありますよ

外観

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外観

気になった方は是非お問い合わせください!

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気になった方は是非お問い合わせください!

お気に入り
LDKは12帖!
ホワイトテイストでどんな家具も合いそうですね
キッチンは対面式◎
カウンタースぺースがしっかりあります
キッチン前も収納可能
シンク
3口ガスコンロでお料理はかどります
LDKは12帖ですが、引き戸をあければ18帖の広々空間に!
室内物干し付きです
こちらは隣の6帖の洋室
引き戸を開けるとこんな感じ
こちらも室内物干し付きです!
なんとウォークインクローゼットまで!
独立洗面台
お風呂はもちろん追い炊き機能付きです
トイレ上のラックはなにかと便利
玄関スペース、姿見付きのクローゼットで最終チェック!
収納スペースも充分ですね
TVインターホンで安心
バルコニー
オートロック付きでセキュリティ◎
綺麗なエントランス
駐輪スペースもありますよ
外観
気になった方は是非お問い合わせください!
賃貸の単身向け物件では2口コンロが標準的ですが、こちらはなんとグリル付きの3口ガスコンロが採用されています。
シンク横の調理スペースもしっかり確保されており、カウンター越しにテレビを見ながら料理をする時間が毎日の楽しみになりそうです。

12帖のリビングは家具の配置がしやすい縦長の間取りで、隣接する6帖の洋室と合わせると開放感も十分。
洋室には奥行きのあるウォークインクローゼットがあり、コートやワンピースも皺にならずにたっぷり収納できるのが嬉しいポイントでした。

セキュリティ面も非常にしっかりしています!
オートロックに加え、防犯カメラ、ピッキングに強いディンプルキー、さらにモニター付きインターホンと、女性のひとり暮らしでも安心して過ごせる設備が整っています。
エントランスや共用部の清掃も行き届いており、管理体制の良さが肌で感じられました。

しっかり自炊をして健康的に暮らしたい方や、セキュリティを最優先に考えたい方には、自信を持っておすすめできる素敵なお部屋でした。
気になった方はぜひお問い合わせください!!

Cost

費用について

賃料
73,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
保証会社費用
月額賃料等の1.5%
自治会費
800円
敷金
無料
礼金
73,000円
保証会社初回費用
要加入 41,150円
更新料 10000円/年
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
80,300円
鍵交換費用
19,800円
退去負担金
100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
73,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
自治会費
800円
概算月次費用
82,300円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
82,300円
礼金
73,000円
保証会社初回費用
41,150円
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
80,300円
鍵交換費用
19,800円
退去負担金
100,000円
概算初期費用
412,550円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上4階
総戸数
20戸
築年
2019年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
41.69㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2026年1月月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中島1-11-8

周辺施設

生鮮市場Bi・an・can(600m)
ファミリーマート 浜松中央三丁目店(600m)
ミニストップ 浜松北寺島町店(600m)
杏林堂ドラッグストア 向宿店(600m)
浜松修学舎中学校・高等学校(800m)
浜松市立相生小学校(1000m)
ウエルシア浜松寺島町店(1000m)
浜松市立竜禅寺小学校(1100m)
静岡文化芸術大学(1100m)
メイワン(1200m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩14分
掛塚佐佐鳴台線 相生南バス停 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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内装はモダンな雰囲気で、黒と茶色がいいコントラストを出しています。
12帖のLDKはキッチンの木のぬくもりと黒の廻り縁がいいアクセントにレトロ感を出しつつお洒落な雰囲気に。

レトロな雰囲気の浴室は昔の名残がところどころに残されています。
これもまたいい味ですね!


蜆塚の2LDKでこの賃料はめずらしいです。
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賃料73,000円  
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1LDK /46.63m² /2026年1月

実はこの1階のお部屋こそが、最も「生活の効率」が良いのではないかと感じました。
3階のお部屋(7.5万円)と比べて家賃が7.3万円と抑えられているのに、室内のハイスペックな設備は全く同じだからです。

玄関を開ければ、あの見惚れるようなマットグレーの対面キッチンと、賃貸では希少な食器洗浄乾燥機が待っています。
1階の特権は、駐車場から重い荷物を持って帰ってきても、階段を上ることなくスムーズに直行できること。
毎日のことだからこそ、この「歩かなくていい」快適さは想像以上に大きいです。

一般的に1階はセキュリティを心配される方が多いですが、ここは2026年築の最新物件です。
エントランスのオートロック、玄関の電子ロック、そして防犯カメラと、テクノロジーによる多重のガードが固められており、守られている安心感は十分にあります。

駅徒歩30分という立地も、車ですぐに出かけられる1階なら、むしろフットワーク軽く動けるメリットに変わります。
上階に住むよりも、コストを抑えて便利に暮らす。
そんな合理的で賢い選択ができる方に、ぜひおすすめしたい一部屋です。

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