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実利を取る人へ

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7.3万円

静岡県浜松市中央区将監町3-15

1LDK /46.63m² /2026年1月

実はこの1階のお部屋こそが、最も「生活の効率」が良いのではないかと感じました。
3階のお部屋(7.5万円)と比べて家賃が7.3万円と抑えられているのに、室内のハイスペックな設備は全く同じだからです。

玄関を開ければ、あの見惚れるようなマットグレーの対面キッチンと、賃貸では希少な食器洗浄乾燥機が待っています。
1階の特権は、駐車場から重い荷物を持って帰ってきても、階段を上ることなくスムーズに直行できること。
毎日のことだからこそ、この「歩かなくていい」快適さは想像以上に大きいです。

一般的に1階はセキュリティを心配される方が多いですが、ここは2026年築の最新物件です。
エントランスのオートロック、玄関の電子ロック、そして防犯カメラと、テクノロジーによる多重のガードが固められており、守られている安心感は十分にあります。

駅徒歩30分という立地も、車ですぐに出かけられる1階なら、むしろフットワーク軽く動けるメリットに変わります。
上階に住むよりも、コストを抑えて便利に暮らす。
そんな合理的で賢い選択ができる方に、ぜひおすすめしたい一部屋です。

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別格の広さ、11階から見渡す開放感

19.8万円
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静岡県浜松市中央区冨塚町1928-8

4LDK /96.87m² /1986/12

圧倒されたのは、賃貸ではまずお目にかかれない「96.87平米」という規格外の広さです 。
4LDKの間取りは部屋数が十分にあり、19帖のLDKは大型家具を置いても走り回れるほどの余裕があります 。

11階という高層階ならではの抜けるような眺望と風通しは、日々のストレスを吹き飛ばしてくれる気持ちよさでした 。
1986年築なので内装や設備にレトロさを感じる部分は正直ありますが、鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりとした造りで安心感があります 。
駅からは離れているため車移動が前提となりますが、駐車場付きでネットも無料、さらにペット飼育も相談可という条件は非常に魅力的です 。

この広さと条件の良さから毎回すぐに埋まってしまう人気物件ですので、広さを最優先したいファミリーには迷わずおすすめしたい一室です!
ぜひお問い合わせください!

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「1階は不安」という常識を覆す、鉄壁の守り!

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7.3万円

静岡県浜松市中央区将監町3-15

1LDK /46.63m² /2026年1月

女性のお客様からよく「1階は防犯面が怖くて」というご相談をいただきます。
正直なところ、古いアパートなら私も強くはおすすめしません。
ですが、現地でこの物件のセキュリティを確認した時、「ここなら自信を持っておすすめできる」と確信に変わりました。

その理由は、2026年築ならではの徹底した防犯システムにあります。
エントランスのオートロックで部外者をまずブロックし、敷地内には防犯カメラが目を光らせています。
そして何より頼もしいのが、玄関ドアに採用された「電子ロック」です。
物理的な鍵穴での操作ではないためピッキング被害のリスクが極めて低く、複製も困難。
この「見えないデジタルな盾」に守られている感覚は、現地に立つと想像以上の安心感を与えてくれます。

もちろん、訪問者は室内のTVモニターホンで顔を確認してから対応できるので、不用意にドアを開ける必要もありません。
これだけの重装備で守られているからこそ、外の気配を気にせず、あのお洒落なマットグレーのキッチンや食洗機といったハイスペックな設備を心から楽しむことができます。

家賃は3階より安い73,000円。
階段の上り下りがない「楽さ」と、最新設備による「堅牢な守り」を両立したこの部屋は、実は建物の中で最もコストパフォーマンスが高く、賢く安全に暮らせる穴場的な存在です。
ぜひ現地で、その頼もしさを実感してください!

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同じ設備なら、安くて楽な方が正解かもしれません

あ、私1階にする。

1LDK /46.63m² /2026年1月

FULL 新築

情報修正日:2026年03月25日 物件ID:00001100037547

閲覧数:524お気に入り数:2質問(0件)

LDKは12.8帖とゆとりのある広さ

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LDKは12.8帖とゆとりのある広さ

キッチンがハイテクすぎるんです

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キッチンがハイテクすぎるんです

調理スペースもしっかり確保

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調理スペースもしっかり確保

気持ちがいい空間

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気持ちがいい空間

ウッド×グレーがいいですね

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ウッド×グレーがいいですね

まず見た目がスタイリッシュ

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まず見た目がスタイリッシュ

バルコニーへはこちらから

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バルコニーへはこちらから

雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね

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雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね

3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

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3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き!

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1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き!

こちらは6帖の洋室

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こちらは6帖の洋室

全部屋エアコン付きなのは嬉しいですね

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全部屋エアコン付きなのは嬉しいですね

これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます

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これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます

ウォークインクローゼット!

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ウォークインクローゼット!

お洒落収納ラック付きの洗面スペース

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お洒落収納ラック付きの洗面スペース

浴室乾燥付きのお風呂です

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浴室乾燥付きのお風呂です

ピカピカ

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ピカピカ

温水洗浄便座付きのトイレ

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温水洗浄便座付きのトイレ

玄関の様子

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玄関の様子

TVインターホンで安心ですね

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TVインターホンで安心ですね

さらにオートロック付き!

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さらにオートロック付き!

宅配BOXもついてますよ

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宅配BOXもついてますよ

ハイテク1LDKへようこそ!

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ハイテク1LDKへようこそ!

お気に入り
LDKは12.8帖とゆとりのある広さ
キッチンがハイテクすぎるんです
調理スペースもしっかり確保
気持ちがいい空間
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まず見た目がスタイリッシュ
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雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね
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1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き!
こちらは6帖の洋室
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これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます
ウォークインクローゼット!
お洒落収納ラック付きの洗面スペース
浴室乾燥付きのお風呂です
ピカピカ
温水洗浄便座付きのトイレ
玄関の様子
TVインターホンで安心ですね
さらにオートロック付き!
宅配BOXもついてますよ
ハイテク1LDKへようこそ!
あ、私は「1階」を選ぶと思いました。
理由はシンプルで、コストと快適さのバランスが圧倒的に良いからです。
最上階の3階(75,000円)と比べて、この1階は73,000円。
毎月2,000円、年間で24,000円もの差が出ますが、手に入る「暮らしの質」は全く同じです。

室内に入れば、上階と同じあの洗練されたマットグレーの対面キッチンがあり、面倒な洗い物を引き受けてくれる食洗機も標準装備されています。
むしろ、スーパーでまとめ買いをして帰ってきた時、階段を上らずにそのままキッチンへ直行できるスムーズさは、1階でしか味わえない特権です。
日々の「階段の上り下り」という小さなストレスがない生活は、想像以上に快適です。

もちろん「1階は防犯面が心配」という声もよく伺います。
ですが、ここは2026年完成の最新物件です。エントランスのオートロックに加え、玄関ドアには複製困難な電子ロックが採用されており、セキュリティの堅さは築古の2階以上を遥かに凌ぎます。

駅までの距離はありますが、敷地内駐車場があるため車があれば問題ありません。
見晴らしよりも、毎日の移動の楽さと、確実なコストメリットを取りたい。そんな現実的でしっかり者のあなたに、この「賢い1階」を強くおすすめします。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
102号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2026年1月
建物構造
木造
専有面積
46.63㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区将監町3-15

周辺施設

ファミリーマート 浜松将監店(400m)
浜松労災病院(600m)
生鮮市場Bi・an・can(1000m)
セブンイレブン 浜松茄子町店(1000m)
おざわ内科医院(1000m)
西友浜松船越店(1100m)

交通機関

遠州鉄道 八幡駅 徒歩28分分
遠鉄バス 将げん町 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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オススメ不動産

GREEN LIFE

無料
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静岡県浜松市中央区西伊場町72-8

賃料72,000円  
共益費/管理費2,000円

2LDK /58.30m² /1995年7月

玄関ドアを開けた瞬間、目に飛び込んでくる鮮やかなグリーンと天然木のようなフローリングのコントラストに、思わずここが室内であることを忘れてしまいそうになりました 。 物件名の「GREEN LIFE」が表す通り、まるで緑地公園の芝生で寝転がっているかのような開放感があり、一般的な賃貸物件では味わえない独特の温かみを感じます。 10帖のLDKは、休日に親子でのんびりと日向ぼっこをする姿が自然と目に浮かぶような、穏やかで優しい空気が流れていました 。



正直にお伝えすると、お部屋全体に広がるグリーンの色使いは非常に個性が強いため、お持ちの家具との相性や好みがはっきりと分かれるポイントだと思います。 シンプルな部屋を好む方には少し主張が強く感じるかもしれませんが、観葉植物をたくさん置いたり、アウトドア風のインテリアでまとめたりと、この「公園のような空間」を活かす楽しみ方ができる方には、唯一無二の居心地の良さを提供してくれるはずです。 また、建物自体は1995年築ですので、キッチンやバスルームといった水回りの設備にはどうしても経年によるレトロさを感じます 。 最新の機能的な設備を優先順位の筆頭に置く方には不向きかもしれませんが、清掃は行き届いており、清潔感は保たれています。

生活環境に目を向けると、周辺はとても閑静な住宅街でありながら、毎日の買い物に欠かせない遠鉄ストアや杏林堂、ちょっとしたご褒美に嬉しいシャトレーゼなどが近くに揃っており、生活の利便性は抜群です。 静かな環境でリラックスして暮らしたいけれど、不便なのは困るという方にとって、この立地は非常に魅力的だと感じました。 家賃72,000円で手に入るこの広さと利便性、そして遊び心あふれる空間は、他にはない掘り出し物と言えるでしょう 。

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RENT リノベ済み

渡瀬町レトロモダン

無料
無料

静岡県浜松市中央区渡瀬町427

賃料60,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /49.95m² /1988年07月

白を基調にリノベされたモダンな内装です。

料理が楽しくなるカウンターキッチンに独立された各部屋の間取りが使いやすい!
奥の洋室のクローゼットが唯一の収納ですが、そこそこスペースがあるので工夫して上手に活用したいです。
北の洋室は建物の構造上エアコンの取り付けが難儀するかも!?

ただ何といっても一番上の階でしかも角部屋ですので日当たりは良好。
騒音の心配も少ないので映画に読書等、おうち時間を楽しくしてくれる物件です。

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見学したい(無料)
RENT リノベ済み

収納力=住み心地という答え

12.4万円
無料

静岡県浜松市中央区上新屋町239-1

賃料62,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /58.96m² /1979年11月

浜松市中央区上新屋町に位置する、ゆとりある広さの1LDKです!
LDKは17.5帖もの大空間で、家具を置いても開放感たっぷりの贅沢な造りです。

お料理好きには嬉しいシステムキッチンを完備し、日々の家事も楽しく捗ります !
寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、衣類や荷物もすっきりと収納可能です 。
バス・トイレ別はもちろん、温水洗浄便座や洗髪洗面化粧台など、水回りの設備も充実しています

近隣には飲食店や銀行、歯科医院などが点在し、生活の利便性も非常に高い立地です 。
鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造で、安心感のある暮らしを叶えます 。
リノベーションで生まれ変わった開放的な空間を、ぜひ一度現地で体感してください !

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壁紙マニア[ペット可]

無料
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静岡県浜松市中央区上島3-25-3

賃料63,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /53.43m² /1979年12月

こちらの物件はリノベ物件です。
上島に立地しており、交通の利便性もとても良いです。
間取りは2LDKで、ファミリー向けの物件となっております。

LDKは12帖あり、少し狭い感じがしますがダイニングテーブルとTVは置くことができます。
陽当たりがとても良いので昼間は電気をOFFにして過ごすことができそうです。

キッチンは便利なカウンタータイプです。
お子様の様子を見ながら、TVを観ながらお料理やお皿洗いができちゃいます。
キッチン横には窓があるので換気がしっかりとできます。

洋室は6.5帖のお部屋と6帖のお部屋があります。
6.5帖のお部屋には収納スペースがたっぷりあるクローゼットが付いています。ハンガーのまま洋服を収納できるのでとても便利です。
6帖のお部屋には収納スペースはありませんが、バルコニーと繋がっており陽当たりが良好です。

6帖の洋室の壁紙・クローゼットの壁紙・LDKの壁紙・トイレの壁紙それぞれ異なるので注目してみてください!
特にトイレの壁紙がイチオシです!!!

一点、洗面脱衣所へ入る扉の間口が58㎝と狭め…。
洗濯機のサイズが限られますので、ドラム式をご利用の方は要確認!

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株式会社スズヒロ

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