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【売買物件】森林浴気分を楽しむお家

静岡県浜松市中央区南浅田一丁目23-2

価格3,290万円

/87.39m² /2024年6月

ウッディなアクセントクロスに、ウッディなキッチン。
お家にいながら、まるで森林浴気分でリラックスできちゃうリビングがあなたを待っています。
まだ木目の香りがするのも、新築ならではですね。

1階は14帖のリビングと水回り、階段下の収納、というシンプルなつくり。

2階に上がると、3部屋の洋室に加え、3.75帖のサービスルームと、4帖の小屋裏部屋。
各部屋の収納は、あえて扉のないオープンタイプのものが用意されているので、お部屋の広さを無駄なく使える構造になっていました。

3.75帖のサービスルームは書斎代わりに使ってもよし、もちろん収納として使ってもよし。
自由度の高い3SLDK の戸建てで、あなたらしい毎日を過ごしましょう。

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【売買物件】コンパクト平屋で理想の暮らしを

静岡県浜松市浜名区細江町三和433-10

価格2,580万円

4LDK /88.13m² /2024年11月

「平屋に予算を抑えて住みたいけど、建売は2階建てが多いなぁ。」
そんな気持ちをお持ちのあなたに朗報をお届けします。

26坪とコンパクトで予算を抑えながら、廊下を極力なくすことで広々したLDKや個室を叶えた、夢のような平屋が細江町にあるんです。
平屋はスペースをたくさん使うから、土地が広くないと建てられない?
平屋を建てると駐車スペースが狭くなってしまう?
ノンノン。このお家は車も3台以上入ります。

外観内観のデザインは、清潔感のあるホワイトメイン+グレーやネイビーのかっこかわいいカラーがアクセントの[大人スタイリッシュ]スタイル。
シンプルなので飽きがこなそうです。

建売によくある洗面脱衣室がコンパクトすぎる問題についても。
むしろ一般的なサイズより広く取ってあったり、将来的に嬉しい電気自動車用コンセントがあったり。
至れり尽くせり、建売の概念を打破する設計のお家です!

利便性も良く、自然もある、バランスの良いエリア。
駅も近くて、徒歩で様々な買い物が完結するレベルです。感謝の立地です。

注意ポイントは、目の前にある程度車が通る道路があるので、駐車はタイミングに慣れる必要がありそうなところ。
私が運転が下手説は否めないので。ぜひ内覧でお確かめください。

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【売買物件】青空に近づく最上階

静岡県浜松市中央区鴨江2-40

価格1,640万円  
共益費/管理費8,700円

3LDK /77.61m² /1996年3月

鴨江小路の途中に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションの1室です。
最寄りのスーパーまでは徒歩約4分、コンビニまでは徒歩約6分という買い物にも便利な立地。

募集されているのは9階。12階建の建物ですが、このお部屋の上には住戸がなく、実質最上階にあたります。
最上階ならではの特典が、青空に近づくルーフバルコニー。
テーブルやチェアを置けば家族専用の憩いの場に。
視界の先にはアクトタワーも望めます。
さらには角部屋なので採光窓が多く、日差しがしっかり入ります。

間取りは13畳のLDK、6畳の和室、約6.6畳と約5畳の洋室からなる3LDK。
LDKは横長の長方形で、リビングとダイニングのゾーニングがしやすいのもポイントです。

キッチンは独立型。
小窓からリビングダイニングをのぞめるので、家族の様子を感じながらも料理に集中できます。
設備は3口のガスコンロにグリル、ガスオーブンが付きのシステムキッチンです。

床は和室を除きカーペット敷の状態。購入後にクッションフロアにリフォームするのも一手です。
水回りは、洗面台はきれいでトイレも現状のままで問題なさそうですが、お風呂はややレトロ。
追い焚きも付いていますしもちろん今のままでも十分かとは思いますが、気になる方は取り替えを検討してもよいかもしれません。

そして建物自体について。
戸数は多いもののエレベーターは2基あり、委託管理会社によるしっかりとした管理体制です。
敷地内駐車場の確保も可能。戸数の多さゆえに、月々の修繕積立金が抑えられているのも魅力です。

アプローチや敷地周りには植栽が施されており、街中まで約2kmとほど近い距離感でありながら、緑を感じられる住環境です。
日常の景色に緑や青空、アクトタワーを楽しみながら、心穏やかに暮らしたいご家族におすすめです。

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【売買物件】さわやかな緑と風と

静岡県浜松市中央区住吉5-10-13

価格1,080万円  
共益費/管理費6,240円

4LDK /77.62m² /1985年6月

住吉の閑静な住宅街の一角。
児童公園がすぐ隣というお子様連れにはなんとも嬉しい立地に、こちらのマンションは位置しています。
少し歩けばスーパーもコンビニも飲食店も充実していますが、
バルコニーから見える景色は自然豊かで、まさに理想的なロケーション。

お部屋は2階。
リノベーション済みの4LDK物件です。
LDKは10.3帖という広さながら、キッチン部分とリビング部分が軽く分かれていて、
開放感のあるリビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。

LDKのお隣にあるのが、琉球畳の美しい6帖の和室。
小さいお子さんがいるご家庭であれば、赤ちゃんのお昼寝部屋にぴったり。

北の洋室3部屋のうち2部屋は現状カーペットが敷いてありました。
購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

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【売買物件】田舎暮らし、浜名湖徒歩50m

静岡県浜松市西区古人見町3033

価格1,490万円

4R /149.85m² /1983年4月

ここは浜松市西区の浜名湖畔にある古人見という町。
浜松近郊にある田舎といっていいのどかな場所です。今回売却に出たのが、この物件なのですが、建物としては昭和58年の築なのでほぼ40年近く経っておりかなり古さを感じますが、この立地は捨てがたい。

なんと浜名湖まで徒歩50mという距離に建っております。徒歩でサクサク歩いて行くと、ちょっとした土手を上がり、そこから鉄梯子で下ります。そこに広がる眺望はまさしくレイクビュー!

ここからボートやSUPなどで湖に繰り出すことを考えたらこの付加価値は捨てがたい。

湖岸からははぜやせいごなどの小魚や車エビなどが取れるようです。もう少し沖に出ればコチなんかも取れるとのこと。釣り好きにはたまりませんね。

お庭にはいくつかの木が生えており、下草も生えております。ナチュラルフォレストガーデンのような感じが素敵ですが、だいぶ生い茂ってきているので多少選定も必要な状況です。

建物は古いため、このまま住むというよりは改装を前提として考えないといけないのが少しネックです。

また接道が幅員3.5m強しかありませんので、建て替え時に若干のセットバックが必要です。

田舎だけどイオンモール志都呂も5kmほどの距離だし、住んでいて不便はあまり感じないのではないでしょうか。
ただ、就学時をお持ちのご家庭では、近くの小学校も基本的にバスで行かなければいけない距離だそうで、その辺がネックかな。

第二の人生の移住先とかでも是非ご検討ください!

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【売買物件】新築のような再生住宅

静岡県磐田市池田982-5

価格1,399万円

3LDK /84.06m² /昭和55年12月

磐田市池田にあるレトロな戸建て。
車で少し走れば国道1号や小立野IC、生活圏にはスーパーや病院、学校も整い、家族で暮らすにはちょうど良い場所。そんなエリアに、一棟の3LDKリフォーム戸建てが、静かにその扉を開けました。

価格は手の届く安心感と、レトロな外観ですが、設備も内装もすべてが「新しい」という贅沢を兼ね備えた一軒家です。

リビングのフローリングはやさしい木目が家族の団らんを包み込みます。
対面キッチンには新品のシステムキッチンを設置。日々の食卓も、ここから始まります。

浴室、トイレ、洗面化粧台といった水回り設備もすべて新品交換済。見た目の美しさだけでなく、衛生面や機能性も確保されており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。

外壁塗装、駐車場の拡張、玄関扉の交換など外構にも手を加えており、まるで「新築のような再生住宅」。
さらに、シロアリ防蟻工事も実施済で、5年間の保証付き。将来の安心も備えています。

家の前の道路は交通量が少なく、子どもが外で遊ぶ姿を穏やかに見守れる環境。
暮らしのリズムが、ゆったりと整っていくのが想像できます。

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【売買物件】変幻自在な間取りを楽しむ平屋

静岡県掛川市下垂木2116

価格3,380万円

1R /117.52m² /1974年1月

掛川市下垂木の静かな集落に佇む、フルリノベーション平屋住宅のご紹介です。
本物件は、117㎡という十分な広さを持ちながら、間仕切りのない“ひとつながり”の空間に生まれ変わった、極めてユニークな住宅です。

23帖のLDKを中心に、12帖、14帖、9帖の空間が壁なく連続し、すべてがワンルームとしてデザインされています。
小屋裏を見せることで実現した天井の高さと、南側の掃き出し窓から草原を望む眺望は、まるでアートのような開放感を演出。
暮らす人の感性に寄り添う、極めて自由度の高い空間構成となっています。

浴室にもあえて壁は設けず、カーテンによる緩やかな仕切りでプライバシーを担保。
日常の枠を取り払うような大胆な設計が、住まいに“余白”をもたらし、暮らしの可能性を大きく広げています。

建築的にも大きな改修が施されており、屋根は瓦からガルバリウム鋼板へと張り替えられ、外断熱仕様に。
床下断熱も施工されており、断熱性を確保しながら、天井のない大空間を快適に保つ工夫がなされています。

キッチンはシンプルでミニマル。
そのままでは収納スペースが限られるため、ご自身で棚や収納家具を組み合わせることで、よりパーソナルな空間へとカスタマイズが可能です。

かつて農家だった名残として、コンクリート土間の納屋スペースも付帯。
ガレージハウスやワークスペースとしての活用も期待できるポテンシャルを秘めています。
ただし、シャッターは旧式のため、交換が必要となります。

建物外壁には杉板が使用されており、現在は無塗装。
お好きなカラーで塗装することで、外観に個性を加えることができます。
また、かつてのまま残されたブリキの波板もあり、懐かしさと素朴さが共存する独特の美しさを感じさせます。

■デメリット・注意点

本物件には魅力と同時に、いくつかの明確な制約も存在します。

アクセス道路が狭く、車での出入りには慣れが必要です。

家族向け住宅として利用する場合は、壁や扉などの間仕切り工事が別途必要となり、追加のコストが発生します。

建物自体が築古のため、耐震性は現在の基準と比べると劣ります。

空間が広いため、空調効率の確保には工夫が求められます。
 現状、エアコン用コンセントは5箇所に設置されていますが、200V電源は1箇所のみとなっています。

屋根がガルバリウム鋼板のため、雨天時には雨音が響きやすく、静音性を求める方には注意が必要です。

■おすすめの活用方法

通常の住まいとしての利用はもちろん、アトリエやスタジオ、シェアスペース、または民泊事業など、多用途に活用可能な本物件。
近年ニーズが高まっている「自然に囲まれた非日常空間」としてのセカンドハウスや、長期滞在型の宿泊施設としても魅力を発揮します。

併設されている農地を活かして、家庭菜園や小規模な自給農的ライフスタイルを取り入れることも可能です。

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JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分

理想は駅近ブックカフェ

賃料69,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /42.00m² /2018年12月

RENT

情報修正日:2025年09月27日 物件ID:00001100037431

閲覧数:185お気に入り数:2質問(0件)

ウッディな内装の1LDK

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ウッディな内装の1LDK

引き込み戸のホワイトがお部屋の色味を明るくしてくれています

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引き込み戸のホワイトがお部屋の色味を明るくしてくれています

まるでカフェのようなおしゃれなお部屋。読書が捗りそう

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まるでカフェのようなおしゃれなお部屋。読書が捗りそう

LDKと洋室の間は引き込み戸なので、開けても閉めてもOK

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LDKと洋室の間は引き込み戸なので、開けても閉めてもOK

LDKは10.8帖

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LDKは10.8帖

リビングはヘリンボーンのアクセントクロスと暖色のライトが高級感を演出

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リビングはヘリンボーンのアクセントクロスと暖色のライトが高級感を演出

角がとれて丸みを帯びたカウンターが良い感じ

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角がとれて丸みを帯びたカウンターが良い感じ

対面キッチンなのでお料理しながらテレビを見ることも可能

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対面キッチンなのでお料理しながらテレビを見ることも可能

コンロはご自身で持ち込みが可能です

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コンロはご自身で持ち込みが可能です

キッチン背面もスペースゆったりとってあるので大き目冷蔵庫もウェルカム!

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キッチン背面もスペースゆったりとってあるので大き目冷蔵庫もウェルカム!

洋室は5.5帖

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洋室は5.5帖

クローゼットは折れ戸3枚分で通常より幅広タイプ

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クローゼットは折れ戸3枚分で通常より幅広タイプ

脱衣所の床もウッディ!って案外珍しいかも

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脱衣所の床もウッディ!って案外珍しいかも

独立洗面台の横にはタオル掛けも用意されていました

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独立洗面台の横にはタオル掛けも用意されていました

洗濯機置場の上には小窓があるので、湿気のこもりがちな脱衣でも換気が出来て安心

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洗濯機置場の上には小窓があるので、湿気のこもりがちな脱衣でも換気が出来て安心

お風呂の壁はブラック!汚れが目立ちにくくカッコいい

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お風呂の壁はブラック!汚れが目立ちにくくカッコいい

トイレは最近人気のくすみグレイ

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トイレは最近人気のくすみグレイ

お手洗いもばっちり収納が備わっていて使いやすそう

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お手洗いもばっちり収納が備わっていて使いやすそう

バルコニー。洗濯物を干すスペースも充分です

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バルコニー。洗濯物を干すスペースも充分です

LDKから玄関に出てみると・・・

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LDKから玄関に出てみると・・・

姿見付きのシューズクローゼットがあります

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姿見付きのシューズクローゼットがあります

玄関から一続きになっているのが奥行きたっぷりの土間収納

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玄関から一続きになっているのが奥行きたっぷりの土間収納

玄関開けた瞬間からおしゃれな気分に浸れます

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玄関開けた瞬間からおしゃれな気分に浸れます

宅配ボックスがあるので不在中の荷物も受け取り可能

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宅配ボックスがあるので不在中の荷物も受け取り可能

エントランスはオートロック付きで防犯性も高い

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エントランスはオートロック付きで防犯性も高い

エントランスの扉と地面の模様がこれまたかわいい

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エントランスの扉と地面の模様がこれまたかわいい

敷地内ゴミ捨て場は忙しい朝に嬉しい

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敷地内ゴミ捨て場は忙しい朝に嬉しい

浜松駅まで徒歩22分の好立地です

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浜松駅まで徒歩22分の好立地です

駐車場は1台無料

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駐車場は1台無料

42.00㎡の1LDK。土間収納つきなのが嬉しい。

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42.00㎡の1LDK。土間収納つきなのが嬉しい。

お気に入り
ウッディな内装の1LDK
引き込み戸のホワイトがお部屋の色味を明るくしてくれています
まるでカフェのようなおしゃれなお部屋。読書が捗りそう
LDKと洋室の間は引き込み戸なので、開けても閉めてもOK
LDKは10.8帖
リビングはヘリンボーンのアクセントクロスと暖色のライトが高級感を演出
角がとれて丸みを帯びたカウンターが良い感じ
対面キッチンなのでお料理しながらテレビを見ることも可能
コンロはご自身で持ち込みが可能です
キッチン背面もスペースゆったりとってあるので大き目冷蔵庫もウェルカム!
洋室は5.5帖
クローゼットは折れ戸3枚分で通常より幅広タイプ
脱衣所の床もウッディ!って案外珍しいかも
独立洗面台の横にはタオル掛けも用意されていました
洗濯機置場の上には小窓があるので、湿気のこもりがちな脱衣でも換気が出来て安心
お風呂の壁はブラック!汚れが目立ちにくくカッコいい
トイレは最近人気のくすみグレイ
お手洗いもばっちり収納が備わっていて使いやすそう
バルコニー。洗濯物を干すスペースも充分です
LDKから玄関に出てみると・・・
姿見付きのシューズクローゼットがあります
玄関から一続きになっているのが奥行きたっぷりの土間収納
玄関開けた瞬間からおしゃれな気分に浸れます
宅配ボックスがあるので不在中の荷物も受け取り可能
エントランスはオートロック付きで防犯性も高い
エントランスの扉と地面の模様がこれまたかわいい
敷地内ゴミ捨て場は忙しい朝に嬉しい
浜松駅まで徒歩22分の好立地です
駐車場は1台無料
42.00㎡の1LDK。土間収納つきなのが嬉しい。
突然ですがあなたにはお気に入りのカフェってありますか?
写真映えする店内が好きだったり、フードやドリンクが美味しかったり、はたまた流れている音楽が素敵だったり、静かで読書や勉強が捗ったり...
お気に入りの要因って色々あるとは思うのですが、そんなカフェのようなお部屋に住んでみたいと思ったことがある方、必見です。

ウッディな内装とヘリンボーンのアクセントクロス、そして暖色のダウンライトが包み込む空間。
お部屋はトータル42㎡のゆったり1人暮らしに最適な1LDKです。

おしゃれだけど奇抜ではなく、大人っぽさの中にちょっぴり主張する個性のバランスがなんとも絶妙。
キッチンやクローゼットの扉など、全体はウッディで統一感のある内装でありながら、ところどころにモノトーンのポイントカラーでエッセンスを加えており、落ち着く雰囲気に仕上がっています。

こんな素敵なお部屋で香り高いコーヒーと美味しいマフィンなど食べながら、お気に入りの本や雑誌を楽しむ時間はきっとあなたの心をほっこり癒してくれるはず。
年代物のレコードを聴いたり、とっておきの映画を見たり、そんな芸術に浸る時間も素敵です。

このマンション、玄関に土間収納があったり、エントランスはオートロック付きだったりするほか、ネット無料、宅配ボックス付きなど実用性の高さも兼ね備えています。

浜松駅まで徒歩22分の立地なので、歩くのが好きな方にとっては駅近物件と呼べるかも。

ちょっぴり惜しいのは駐車場が1台分しか空いていないというところ。
お車2台持ちのカップルさんにとっては惜しい条件になってしまいますが、ゆったり1人暮らしで理想の自分のお部屋を持ちたい、そんなあなたにおすすめな一室です。

Cost

費用について

賃料
69,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
引落手数料:330円
自治会費
600円
月額保証料
800円
敷金
138,000円
礼金
69,000円
保証会社初回費用
要加入 36,700円
住宅保険
19,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
75,900円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
69,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
600円
月額保証料
800円
概算月次費用
73,400円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
73,400円
敷金
138,000円
礼金
69,000円
保証会社初回費用
36,700円
住宅保険
19,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
75,900円
概算初期費用
412,000円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
102号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
2018年12月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
42.00㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階
主要採光
西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西浅田1-4-6

周辺施設

浜松市立県居小学校(400m)
西友上浅田店(500m)
セブンイレブン 浜松西浅田1丁目店(500m)
たなか内科クリニック(500m)
山口内科クリニック(700m)
遠鉄ストア 東伊場店(800m)
セブンイレブン 浜松成子町店(900m)
ザザシティ浜松(1400m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分
遠鉄バス 東伊場 徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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バス・トイレは別になっており、お風呂は追い炊き機能が付いてます。

洋室は、縦長になっているのでベッドなどの配置には注意が必要かもしれません。
西向きなので、夕方になると電気を付けなくても良いくらい気持ちいい太陽の光が入ってきます。

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南向きのお部屋に差し込む光は、木目調なシンプルな空間をあたたかく包んでくれます。
どのお部屋を覗いても白い壁とウッディな床が出迎えてくれるため、自然を感じることができるのも魅力です。

木の素材を使った家具や植物なんて相性が良さそうですね…
そして、冬にはうれしい床暖房付きなため心も体も温まること間違いなし!

そしてもう一つの魅力はサービスルームです。
キッチンの隣にあるこの小さなお部屋には、日焼けを防ぎたい大切な衣類や
常温で保存したい食品類をパントリーとして利用していただけます。
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是非エヴァグリーンで住み心地も利便性も兼ね備えた快適な暮らしを
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