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山手のレトロ

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静岡県浜松市中央区山手町36-22

/70.00m²

山手といえば浜松の高級住宅街。その一角にひっそりと佇むマンションが今回ご紹介する『山手ハイム』。

こちらは1985年築と、今から30年前に建てられた建物。日本が高度成長している時期に山手という高級住宅街に建てられただけあって、レトロながら高級感を感じずにいられませんでした。

まずは階段室にはレトロなランプ、そしてアートな鉄格子、そして外壁のタイル。

そして玄関に入ると、各部屋の建具が目に止まります。ダークブラウンで統一された建具は新築にあるような規格品ではなく、一枚一枚職人が仕上げたような、ガラス格子の建具や、木の建具です。ドアノブもレトロな感じがまたよくにあっています。

キッチンスペースは広く取られており、壁側に2400の大型キッチンが鎮座しています。こちらはなんとダブルシンクのタイプで、これまでいろいろなお部屋を見てきましたがお目にかかったことがないタイプのもの。古いながらも規格品にはない使い勝手の良さを感じます。

和室も素敵でした。障子がきれいに貼られており、南側の窓面にも障子があるのでうっすら陽の光が障子越しに入ってくる感じがたまりません。小さいながら床の間も用意されています。

1階は前面に建物が建っている影響で日陰になりがちですが、3階のお部屋は日当たりバッチリでした。

駐車場が昔の規格のため、3ナンバーの車だと狭いです。大きい車は無理でしょう。

北側のベランダには倉庫も用意されていて、古いですが、機能的は十分。そしてこの家賃であれば文句はないでしょう。

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かわいい茶色い、NEWリノベ

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静岡県浜松市中央区渡瀬町427

2LDK /49.95m² /1988年7月

つい先日、新しくリノベーションのお部屋が完成しました!
3DKだったのですが壁を取り払い2LDKに。
同棲や新婚のカップルにおすすめの間取りになりました。

内装はいろいろなトーンの茶色が使われています。
各所で同じクロスが使われていて統一感が素敵です。
内装に合わせて茶色の家具にしてもいいと思いますし、敢えてダークな色味に映える黄色などビビッドな色を使ってもかわいいのではないでしょうか。
観葉植物も映えそうです。

LDKは12帖。キッチンは対面で、キッチンスペースはたっぷり確保されています。システムキッチンは3口コンロにグリルも付いていてお料理が捗りそう。
ダイニングテーブルもソファも置きたいという方は、お隣の5帖の洋室を活用するとよいかもしれません。
キッチン前のスペースをダイニングに、洋室をリビングに。
引き戸を開けておくと空間が広くなって開放的です。
その場合寝室は北側の6帖の洋室に。

気になる点を挙げるとすると、水回りの動線です。
脱衣洗面所は細い長方形で、トイレが1番奥にあります。
洗面台を使用している時にトイレに入りたい場合は、場所の譲り合いが必要です。
また来客時に脱衣洗面所を通らないとトイレが使えないので、洗濯機周りもある程度整頓しておきたいところ。
とはいえ、日頃からコミュニケーションも整理整頓も気をつけておけば問題はありません◎

場所は旧南区の渡瀬町。
飯田街道すぐで国道1号線にもアクセスのいい立地です。
磐田市方面に車通勤する方にもおすすめです。
敷地外に2台目駐車場もご契約可能ですのでご相談ください。

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JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分

青空が似合う3フロアの戸建[ペット可]

3LDK /99.77m² /2017年12月

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100037194

閲覧数:597お気に入り数:0質問(0件)

青空に向かってそびえる3階建てのおうち

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青空に向かってそびえる3階建てのおうち

LDKは2階に。16.9帖の広さ

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LDKは2階に。16.9帖の広さ

南向きで2面採光の明るい空間

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南向きで2面採光の明るい空間

対面のシステムキッチン。容量たっぷりのカップボードが備え付け

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対面のシステムキッチン。容量たっぷりのカップボードが備え付け

3口コンロにグリル、食洗機付き!

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3口コンロにグリル、食洗機付き!

ダイニング側にある収納

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ダイニング側にある収納

キッチン横、階段下の収納

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キッチン横、階段下の収納

1階南側にある7.5帖の洋室

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1階南側にある7.5帖の洋室

応接間としても使えます

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応接間としても使えます

両側にハンガーパイプの付いた大きなウォークインクローゼット

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両側にハンガーパイプの付いた大きなウォークインクローゼット

窓の外にはビニールプールができるお庭

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窓の外にはビニールプールができるお庭

洋室は3階に2部屋。5帖の洋室。チェックの壁紙がかわいい

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洋室は3階に2部屋。5帖の洋室。チェックの壁紙がかわいい

南側で明るいお部屋

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南側で明るいお部屋

両手開きのクローゼットがふたつ

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両手開きのクローゼットがふたつ

3階北側6帖の洋室。このお部屋も色違いのチェック

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3階北側6帖の洋室。このお部屋も色違いのチェック

北側だけど2面採光で明るい◎

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北側だけど2面採光で明るい◎

奥行き深めのクローゼット

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奥行き深めのクローゼット

大物をしまえる納戸

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大物をしまえる納戸

水回りは1階に。脱衣洗面所

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水回りは1階に。脱衣洗面所

浴室。換気窓に追い焚き、乾燥機付き

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浴室。換気窓に追い焚き、乾燥機付き

トイレは階段下スペースに

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トイレは階段下スペースに

2階にもトイレあります

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2階にもトイレあります

1階廊下にある収納

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1階廊下にある収納

玄関。広めです

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玄関。広めです

靴以外にもアウトドアグッズやベビーカーなどが収納できるシューズインクローゼット

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靴以外にもアウトドアグッズやベビーカーなどが収納できるシューズインクローゼット

別途靴箱もあります

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別途靴箱もあります

白いドアがアクセント

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白いドアがアクセント

バルコニー

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バルコニー

建物前に最大縦列で2台ずつ駐車可能。1区画がミニでぴったりくらいだったので車種によっては2区画分使うかも

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建物前に最大縦列で2台ずつ駐車可能。1区画がミニでぴったりくらいだったので車種によっては2区画分使うかも

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お気に入り
青空に向かってそびえる3階建てのおうち
LDKは2階に。16.9帖の広さ
南向きで2面採光の明るい空間
対面のシステムキッチン。容量たっぷりのカップボードが備え付け
3口コンロにグリル、食洗機付き!
ダイニング側にある収納
キッチン横、階段下の収納
1階南側にある7.5帖の洋室
応接間としても使えます
両側にハンガーパイプの付いた大きなウォークインクローゼット
窓の外にはビニールプールができるお庭
洋室は3階に2部屋。5帖の洋室。チェックの壁紙がかわいい
南側で明るいお部屋
両手開きのクローゼットがふたつ
3階北側6帖の洋室。このお部屋も色違いのチェック
北側だけど2面採光で明るい◎
奥行き深めのクローゼット
大物をしまえる納戸
水回りは1階に。脱衣洗面所
浴室。換気窓に追い焚き、乾燥機付き
トイレは階段下スペースに
2階にもトイレあります
1階廊下にある収納
玄関。広めです
靴以外にもアウトドアグッズやベビーカーなどが収納できるシューズインクローゼット
別途靴箱もあります
白いドアがアクセント
バルコニー
建物前に最大縦列で2台ずつ駐車可能。1区画がミニでぴったりくらいだったので車種によっては2区画分使うかも
浜松駅徒歩約18分。
近くにバス停もありますが、健康のためには徒歩で通勤したい距離です。

中島、船越バイパス近くに建つのは、青空に向かってそびえる3階建の戸建。
茶色いブリック風の外壁にポイントで白が映える外観です。
全フロア通して窓が多く、光を取り込んでくれるおうちです。

家族の憩いの場LDKは2階に。
長方形でダイニングとリビングのスペースを分けやすい間取り。
キッチンは家族の様子を見守れる対面式です。
IHの3口コンロにグリルに食洗機、背面には容量大のカップボード、という充実度。

洋室は3階に2部屋、1階に1部屋、合計3つあります。
3階の2部屋はかわいらしいチェックのアクセントクロス。
個室が必要なお子様にもいいですね。
1階の洋室は応接間や客間として使用しても。
窓の外には、ビニールプールも置ける専有のお庭があります。

通勤は徒歩にするとして、浜松では日々の暮らしに車は必須。
建物前に縦列2台ずつ、最大4台が駐車可能ですのでご安心ください。
ただし1区画のサイズが弊社のミニくらいだったので、ファミリーカーだと2区画分使用するかもしれません。
現地にて必ずご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
部屋番号
1号室
建物階数
地上3階
総戸数
1戸
築年
2017年12月
建物構造
木造
専有面積
99.77㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-3階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 猫

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中島1-34-5

周辺施設

セブンイレブン 浜松向宿店(300m)
セブンイレブン 浜松中島3丁目店(400m)
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スーパーマーケットバロー北寺島店(500m)
浜松市立竜禅寺小学校(600m)
遠鉄ストア 向宿店(1000m)
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浜松市立南部中学校(1500m)
鹿島学園高等学校浜松キャンパス(1700m)
静岡文化芸術大学(1800m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分
遠鉄バス 東部協働センター 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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なんとなんと。こんな好条件の築浅戸建の募集がありました!
浜松駅徒歩約7分、ふんふ~んと鼻歌歌ってお散歩すればすぐターミナル駅の好立地。

こんな好立地だけど駐車場だって3台込(車のサイズによっては2台程度)。
しかも!ペットだって飼えるのです。
事務所利用だって相談可能です。

そしてこのおうちは間取りがちょっとユニークです。

まず2階にあるLDK。L字型で20.87帖あります。
奥には畳コーナーが。
ここはお子さまのお遊びやお昼寝のスペースにいかがでしょう??
窓から日光も入るしここでごろごろしたら気持ちよさそうだな~、、(しちゃおうかな~、、、)と思いました。 ※もちろんしてません。

そして1階玄関横には、水道付の4.5帖のホビールーム。別途入口扉があります。
ホームセンター帰りにそのまま土足で荷物を運んだり、自転車をカスタムしてそのまま乗り心地を確かめたり微調整したり。
室内だからそのまま備品倉庫にしてもOK。
DIYやアウトドアが趣味の方へおすすめです!

洋室は2階に1室、1階に2室の計3室。
1階7帖の洋室には、広々3帖のオープンタイプのウォークインクローゼットがあります。

築浅だから水回りはすべてぴかぴか!
トイレはフロアごとにあるし、お風呂は一坪風呂。
洗面所はご家族で鉢合わせしても問題ないくらい広いです。
これはほぼ確で快適な暮らしが待っているでしょう。

写真で載せきれなかった部分は、360°VRでご確認いただけます。
ぜひバーチャル内覧してみてください

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