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山手のレトロ

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静岡県浜松市中央区山手町36-22

/70.00m²

山手といえば浜松の高級住宅街。その一角にひっそりと佇むマンションが今回ご紹介する『山手ハイム』。

こちらは1985年築と、今から30年前に建てられた建物。日本が高度成長している時期に山手という高級住宅街に建てられただけあって、レトロながら高級感を感じずにいられませんでした。

まずは階段室にはレトロなランプ、そしてアートな鉄格子、そして外壁のタイル。

そして玄関に入ると、各部屋の建具が目に止まります。ダークブラウンで統一された建具は新築にあるような規格品ではなく、一枚一枚職人が仕上げたような、ガラス格子の建具や、木の建具です。ドアノブもレトロな感じがまたよくにあっています。

キッチンスペースは広く取られており、壁側に2400の大型キッチンが鎮座しています。こちらはなんとダブルシンクのタイプで、これまでいろいろなお部屋を見てきましたがお目にかかったことがないタイプのもの。古いながらも規格品にはない使い勝手の良さを感じます。

和室も素敵でした。障子がきれいに貼られており、南側の窓面にも障子があるのでうっすら陽の光が障子越しに入ってくる感じがたまりません。小さいながら床の間も用意されています。

1階は前面に建物が建っている影響で日陰になりがちですが、3階のお部屋は日当たりバッチリでした。

駐車場が昔の規格のため、3ナンバーの車だと狭いです。大きい車は無理でしょう。

北側のベランダには倉庫も用意されていて、古いですが、機能的は十分。そしてこの家賃であれば文句はないでしょう。

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好きな季節は秋です

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静岡県浜松市中央区西浅田2-11-10

/25.92m²

ひとり暮らしを始めたい方、必見の物件です!
間取りは1Kで、ひとり暮らしにちょうど良い広さとなっています。

メインルームの洋室は9帖の広さで、ベッドやTV、折りたたみのテーブルなどを置くことができそうです。
特に注目していただきたいのが、チェック柄の壁紙です。
薄茶色のフローリングととてもマッチしていて、お部屋全体を上品にしれくれます。
個人的にこちらのお部屋は「秋」のイメージがあります!こちらのお部屋を見てどんなイメージが湧きますでしょうか?

キッチンは広すぎず、狭すぎずとちょうどいいスペースになっています。
コンロは設置されていないので、お好きなサイズのコンロを設置することができます。

洗面所と浴室が一緒になっているので、友人などが遊びに来た時には対策が必要です。

洋室の方にクローゼットが付いているので、洋服の収納をすることができます。
玄関にはシューズボックスがあるので、靴の整理整頓もばっちりできそうです。

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かわいい茶色い、NEWリノベ

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静岡県浜松市中央区渡瀬町427

2LDK /49.95m² /1988年7月

つい先日、新しくリノベーションのお部屋が完成しました!
3DKだったのですが壁を取り払い2LDKに。
同棲や新婚のカップルにおすすめの間取りになりました。

内装はいろいろなトーンの茶色が使われています。
各所で同じクロスが使われていて統一感が素敵です。
内装に合わせて茶色の家具にしてもいいと思いますし、敢えてダークな色味に映える黄色などビビッドな色を使ってもかわいいのではないでしょうか。
観葉植物も映えそうです。

LDKは12帖。キッチンは対面で、キッチンスペースはたっぷり確保されています。システムキッチンは3口コンロにグリルも付いていてお料理が捗りそう。
ダイニングテーブルもソファも置きたいという方は、お隣の5帖の洋室を活用するとよいかもしれません。
キッチン前のスペースをダイニングに、洋室をリビングに。
引き戸を開けておくと空間が広くなって開放的です。
その場合寝室は北側の6帖の洋室に。

気になる点を挙げるとすると、水回りの動線です。
脱衣洗面所は細い長方形で、トイレが1番奥にあります。
洗面台を使用している時にトイレに入りたい場合は、場所の譲り合いが必要です。
また来客時に脱衣洗面所を通らないとトイレが使えないので、洗濯機周りもある程度整頓しておきたいところ。
とはいえ、日頃からコミュニケーションも整理整頓も気をつけておけば問題はありません◎

場所は旧南区の渡瀬町。
飯田街道すぐで国道1号線にもアクセスのいい立地です。
磐田市方面に車通勤する方にもおすすめです。
敷地外に2台目駐車場もご契約可能ですのでご相談ください。

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遠州鉄道 曳馬駅まで徒歩7分

窓辺で黄昏タイム

2LDK /51.99m² /1994年1月

FULL リノベ済み

情報修正日:2026年01月28日 物件ID:00001100036242

閲覧数:603お気に入り数:0質問(0件)

12帖のリビングは陽当たりがよく明るい

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12帖のリビングは陽当たりがよく明るい

黒い扉の向こうに洋室が続いています

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黒い扉の向こうに洋室が続いています

北側の洋室には2台目のエアコン。窓が大きく開放感たっぷり!

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北側の洋室には2台目のエアコン。窓が大きく開放感たっぷり!

デッドスペースが少なく、インテリアの配置が考えやすい。

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デッドスペースが少なく、インテリアの配置が考えやすい。

家族の会話が増える対面タイプのキッチン。

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家族の会話が増える対面タイプのキッチン。

3口コンロ・グリル付きです。

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3口コンロ・グリル付きです。

背面には収納と窓。キッチンも明るいのでお料理中のテンションも上がりそう。

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背面には収納と窓。キッチンも明るいのでお料理中のテンションも上がりそう。

南西洋室は6帖。黒い吊り戸とウッディな床との色合いは相性がいいですね。

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南西洋室は6帖。黒い吊り戸とウッディな床との色合いは相性がいいですね。

吊り戸なので、フローリングが繋がっていて、広く見えます。

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吊り戸なので、フローリングが繋がっていて、広く見えます。

収納の中や扉もリフォーム済みできれいな状態です。

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収納の中や扉もリフォーム済みできれいな状態です。

北の洋室6帖は2か所に収納があります。

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北の洋室6帖は2か所に収納があります。

こちらが大きいほうの収納。パイプハンガー付きのクローゼットです。

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こちらが大きいほうの収納。パイプハンガー付きのクローゼットです。

北西洋室は出窓がお洒落

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北西洋室は出窓がお洒落

脱衣所はシンプル。

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脱衣所はシンプル。

洗面、脱衣所は扉はなく、カーテンでの仕切りになります。

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洗面、脱衣所は扉はなく、カーテンでの仕切りになります。

シャンプードレッサーは若干年季を感じる見た目。

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シャンプードレッサーは若干年季を感じる見た目。

洗面台のすぐ隣が洗濯機なので、洗濯物の予洗いもしやすそう。

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洗面台のすぐ隣が洗濯機なので、洗濯物の予洗いもしやすそう。

オーク色の壁が美しいバスルーム。

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オーク色の壁が美しいバスルーム。

浴槽は決して大きくはありませんが、お湯はりの量が少なく済む分、節約になるって考えましょ?

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浴槽は決して大きくはありませんが、お湯はりの量が少なく済む分、節約になるって考えましょ?

ウォシュレット付きのお手洗い

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ウォシュレット付きのお手洗い

南向きなのでバルコニーで干したら洗濯物がよく乾きそう。

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南向きなのでバルコニーで干したら洗濯物がよく乾きそう。

リビングと南西洋室は二重窓になっています。

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リビングと南西洋室は二重窓になっています。

二重窓は防犯・防音だけでなく寒さ対策にも役立ちます。

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二重窓は防犯・防音だけでなく寒さ対策にも役立ちます。

玄関はレンガチックなアクセントクロスがお出迎え。

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玄関はレンガチックなアクセントクロスがお出迎え。

靴箱は小さいタイプですが、上部にも収納があるのでうまく活用したいところ。

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靴箱は小さいタイプですが、上部にも収納があるのでうまく活用したいところ。

お部屋は最上階2階の角部屋なので、玄関前は基本的に自分たちしか通らないのも安心感があります。

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お部屋は最上階2階の角部屋なので、玄関前は基本的に自分たちしか通らないのも安心感があります。

4世帯で1棟のアパートとなっています。

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4世帯で1棟のアパートとなっています。

駐車場は建物前。

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駐車場は建物前。

外観はツートンカラーがかわいらしい。

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外観はツートンカラーがかわいらしい。

6つの窓に注目!

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6つの窓に注目!

お気に入り
12帖のリビングは陽当たりがよく明るい
黒い扉の向こうに洋室が続いています
北側の洋室には2台目のエアコン。窓が大きく開放感たっぷり!
デッドスペースが少なく、インテリアの配置が考えやすい。
家族の会話が増える対面タイプのキッチン。
3口コンロ・グリル付きです。
背面には収納と窓。キッチンも明るいのでお料理中のテンションも上がりそう。
南西洋室は6帖。黒い吊り戸とウッディな床との色合いは相性がいいですね。
吊り戸なので、フローリングが繋がっていて、広く見えます。
収納の中や扉もリフォーム済みできれいな状態です。
北の洋室6帖は2か所に収納があります。
こちらが大きいほうの収納。パイプハンガー付きのクローゼットです。
北西洋室は出窓がお洒落
脱衣所はシンプル。
洗面、脱衣所は扉はなく、カーテンでの仕切りになります。
シャンプードレッサーは若干年季を感じる見た目。
洗面台のすぐ隣が洗濯機なので、洗濯物の予洗いもしやすそう。
オーク色の壁が美しいバスルーム。
浴槽は決して大きくはありませんが、お湯はりの量が少なく済む分、節約になるって考えましょ?
ウォシュレット付きのお手洗い
南向きなのでバルコニーで干したら洗濯物がよく乾きそう。
リビングと南西洋室は二重窓になっています。
二重窓は防犯・防音だけでなく寒さ対策にも役立ちます。
玄関はレンガチックなアクセントクロスがお出迎え。
靴箱は小さいタイプですが、上部にも収納があるのでうまく活用したいところ。
お部屋は最上階2階の角部屋なので、玄関前は基本的に自分たちしか通らないのも安心感があります。
4世帯で1棟のアパートとなっています。
駐車場は建物前。
外観はツートンカラーがかわいらしい。
6つの窓に注目!
遠州鉄道曳馬駅から徒歩7分の好立地に、リノベ物件が募集中です。
コンビニやドラックストアも徒歩圏内で住みやすく、便利なエリアとなっています。

お部屋は2階の角部屋。
最上階なので上の階からの足音を気にせずに済みますし、
2LDKの居室はどのお部屋にいても2面採光で明るいので、毎日のびのび暮らせそう。

注目してほしいのは、全部で6つの窓があること。
物件の周りは視界を遮るような建物がないので、どの窓からも爽快な眺めが楽しめます。
特にイチオシは、ホワイトの縁取りがさわやかな、北の洋室にある出窓です。
西向きのこの窓辺で、夕暮れ時は沈みゆく夕日に黄昏ながら、ちょっぴり早いチルタイムを過ごしましょう。

しかも、リビングと南の洋室の窓は二重窓になっています。
防犯・防音面でも嬉しいですが、冷え込む時期は防寒にも一役買ってくれる優秀さ。

キッチンは3口コンロ付きの対面キッチン、お風呂もオークの壁できれいに生まれ変わっています。
このお家賃でこのクオリティ。これはなかなかの穴場物件。

眺めのいいお部屋や開放感のある空間をお求めのあなた、お問い合わせはお早めに!

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
202号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
1994年1月
建物構造
鉄骨造
専有面積
51.99㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬1-3-15

周辺施設

小島医院(500m)
ファミリーマート 浜松高林店(600m)
ローソン 浜松高林二丁目店(600m)
マックスバリュ浜松助信店(1100m)
浜松学院中学校・高等学校(1300m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(1600m)
聖隷浜松病院(1700m)
静岡大学 浜松キャンパス(2800m)
ザザシティ浜松(3000m)
イオンモール浜松市野(3300m)

交通機関

助信駅 徒歩7分
曳馬駅 徒歩10分
遠鉄バス 曳馬橋 徒歩7分
遠鉄バス 高林中 徒歩9分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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キッチンの優しい色味もお部屋を暖かい雰囲気にしています♪

設備も整っていますよ~
収納は両方の洋室についていて、十分な容量です。
大きな鏡付きシューズボックスも魅力的。
窓付きのトイレも開放的です!

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発見しました。
独立型のキッチンスペースを確保した2LDKのお部屋にリノベーションされていました。

もともと和室だったスペースを使いキッチンスペースが独立した1部屋4.5帖のスペースになっています。角部屋特権の出窓スペースから陽が差込むから明るく、集中して料理に取り組むことが可能です。

独立キッチンのメリットは、来客などの人目を気にせず調理が出来ること。
その反面デメリットは、調理中に家族の様子が分からない。配膳や後片付けの動線が長い。という点があります。

それぞれの生活スタイルにもよりますが、オープン型キッチンのお部屋が多い昨今独立型キッチン住んでみるのも面白いかもしれませんね。

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この窓から入る柔らかな光が、8畳の広い洋室をいっそう心地よい空間に演出しています。
メゾネットタイプなので、集合住宅で気になる上下階の騒音トラブルを気にせず、一軒家のような感覚でゆったりと過ごせるのが最大のメリットです。

さらに、各戸に専用庭がついているのも贅沢で、ちょっとした家庭菜園や外気浴を楽しむなど、暮らしの幅がぐっと広がります。
室内はオール洋室で統一され、お掃除も楽ですし、無料でインターネットが使えるため、入居したその日から通信費を気にせず動画視聴や仕事に集中できます。

バス停から距離があるため移動にはお車が必要になりますが、その分、静かで落ち着いた住環境が手に入ります。
自分だけの庭と個性的な窓があるこの家なら、毎日の何気ない時間がもっと愛おしくなるはずです!

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秘める可能性~駐車場3台目可∼

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静岡県浜松市中央区有玉北町1472-1

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3DK /57.97m² /1994年2月

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