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導線確保×スペース活用でスマートなお部屋へ

廊下がないお部屋?!?!

2LDK /61.00m² /1989年9月

FULL リノベ済み

情報修正日:2024年07月13日 物件ID:00001100019243

閲覧数:342お気に入り数:0質問(0件)

玄関を入ってから廊下も扉もなくLDK・それぞれのお部屋、に繋がっています。

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玄関を入ってから廊下も扉もなくLDK・それぞれのお部屋、に繋がっています。

ガスコンロはご自身で用意していただく必要があります。

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ガスコンロはご自身で用意していただく必要があります。

リビング・ダイニングスペースの壁の一部がアクセントになっています。

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リビング・ダイニングスペースの壁の一部がアクセントになっています。

LDK部分にも収納スペースがあります。

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LDK部分にも収納スペースがあります。

LDKスペースの収納扉を開けるとこんな感じ。

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LDKスペースの収納扉を開けるとこんな感じ。

6.5帖の洋室①です。こちらからバルコニーに出ることができます。

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6.5帖の洋室①です。こちらからバルコニーに出ることができます。

洋室①の反対からのアングルです。

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洋室①の反対からのアングルです。

洋室①の出窓がかわいい

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洋室①の出窓がかわいい

収納扉を空けるとこんな感じ。

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収納扉を空けるとこんな感じ。

6.75帖の洋室②はオープンクローゼットです。

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6.75帖の洋室②はオープンクローゼットです。

洋室②の別角度です。

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洋室②の別角度です。

洗面はシンプルです。

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洗面はシンプルです。

追い炊き機能の付いている浴室です。日々の疲れを癒しましょう。

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追い炊き機能の付いている浴室です。日々の疲れを癒しましょう。

玄関の様子。シューズクローゼットには扉が付いていません。匂い対策が必要かも

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玄関の様子。シューズクローゼットには扉が付いていません。匂い対策が必要かも

バルコニーは狭くもなく、広くもなく、でしょうか。

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バルコニーは狭くもなく、広くもなく、でしょうか。

駐輪場あります。

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駐輪場あります。

物置もありますが、どのように使用できるかはしっかりと確認してください。

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物置もありますが、どのように使用できるかはしっかりと確認してください。

エントランスには宅配BOXが設置されています。

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エントランスには宅配BOXが設置されています。

外観。

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外観。

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お気に入り
玄関を入ってから廊下も扉もなくLDK・それぞれのお部屋、に繋がっています。
ガスコンロはご自身で用意していただく必要があります。
リビング・ダイニングスペースの壁の一部がアクセントになっています。
LDK部分にも収納スペースがあります。
LDKスペースの収納扉を開けるとこんな感じ。
6.5帖の洋室①です。こちらからバルコニーに出ることができます。
洋室①の反対からのアングルです。
洋室①の出窓がかわいい
収納扉を空けるとこんな感じ。
6.75帖の洋室②はオープンクローゼットです。
洋室②の別角度です。
洗面はシンプルです。
追い炊き機能の付いている浴室です。日々の疲れを癒しましょう。
玄関の様子。シューズクローゼットには扉が付いていません。匂い対策が必要かも
バルコニーは狭くもなく、広くもなく、でしょうか。
駐輪場あります。
物置もありますが、どのように使用できるかはしっかりと確認してください。
エントランスには宅配BOXが設置されています。
外観。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
104号室
建物階数
地上3階
総戸数
13戸
築年
1989年9月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
61.00㎡
間取り
2LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2024年6月中旬
現況
空室
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
物置
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区初生町761-1

周辺施設

ラフレ初生(300m)
セブン-イレブン 浜松初生町追分店(500m)
フィール 初生店(600m)
エブリィビッグデー 姫街道店(600m)
ファミリーマート 浜松初生町店(600m)

交通機関

バス:初生町南徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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マンション名にもなっているリバーサイドという言葉。
川沿いという意味がマンションについた瞬間わかりました。
なんと、マンション目の前には川が流れています!
窓を開けると聞こえてくる川の音がとっても心地よいです。

LDKは大理石風の床に青×白でまとめられた高級感のある感じ。
間取りもゆったりと3LDK。
わんちゃん、ねこちゃんと自然を感じたゆったりとした暮らしができそうです、、!

キッチンもシステムキッチンの3口コンロです。
対面式なので、自然をいっぱい感じながら料理を楽しめそう!
いつもよりワンランク上のお料理を作ってみましょう!

洋室が3つあり、LDKとなりの2つの洋室は扉で仕切られています。
一つの部屋には窓が無いので、普段は開けておくのが良さそうですね。
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こちらはリノベーションがされてオシャレルームに生まれ変わったお部屋です!
なんといってもキッチンがやっぱり一番目を引きます。
黒のキッチンがドンとあり、お部屋の主役です。
2口コンロで料理のしやすさも抜群ですよ。
収納などがついてないので自分のお気に入りの棚を置きましょう!
キッチンに合わせたカッコいい空間にしたいですね!


洋室が3部屋あるので、寝室、仕事部屋など部屋を使い分けれるのはうれしいポイントですね!
自分好みの部屋を作っていきましょう!

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです 。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました 。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです 。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです !
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます 。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です !

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四ツ池公園でお散歩しよう[ペット可]

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3LDK /66.46m² /1995年2月

四ッ池公園隣接の好立地マンション。四ッ池公園は浜松市で一番最初に作られた歴史ある公園で、広さは18.8haあり、野球場や陸上競技場もあり市民の憩いの場として愛されています。
そんな公園がここに住めば自分の庭のように使えると思うとテンションあがります。さて、このマンションは1階にラウンジがある高級志向の賃貸マンションです。

こちらのおへやの主役はなんといっても「リビングスペース」でしょう!!

13帖もあるリビングスペースは驚きの広さです。
となりの和室と洋室をつなげて使えば23.5帖と更に広さを実感出来るでしょう。

和室・洋室はお世辞にも広いとは言えないスペースのため1日の大半はリビングにて!
だからこそこだわるリビングスペースは広さだけではなく床・壁・和室の襖がお洒落に変身し目を引きたてます。

キッチンは清潔感のあるシステムキッチン

しかも眺望は7階なのでGOOD

また、すぐ近くにある四ツ池公園でウォーキングが毎日でき、いつでも自然に手軽に触れることができますね!

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