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2LDKに99㎡。数字が証明する「ゆとり」空間。の間取り図
2LDKに99㎡。数字が証明する「ゆとり」空間。の間取り図
2LDKに99㎡。数字が証明する「ゆとり」空間。の間取り図
RENT 新築
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2LDKに99㎡。数字が証明する「ゆとり」空間。

敷無料
礼13.5万円

静岡県浜松市中央区曳馬5-6-21

賃料135,000円 　
共益費/管理費2,000円

2LDK ／99.26m² ／2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です 。
一般的なファミリー向け2LDKが50〜60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト 。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです 。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため 、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく 、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します 。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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見学したい（無料）
LDKは12.8帖とゆとりのある広さ 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
ウッド×グレーのキッチンっていいですよね 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
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バルコニーへ出られます 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
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都市ガスなのも魅力的 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
食器洗浄乾燥機付きというハイテクぶり 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
3口ガスコンロでお料理もはかどります！ 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
こちらは6帖の洋室 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
清潔感漂う内装です 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
二ケ所にエアコン、ありがたい 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
ウォークインクローゼット付きで収納力も抜群 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
清潔感のある洗面スペース 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
洗濯機はお隣りへ 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
収納がついてて便利ですね 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
水回りがとっても綺麗 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
ユニーク克シンプルな玄関収納 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
TVインターホンで安心 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
TVインターホン 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
更にオートロックなのでセキュリティ抜群 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
宅配BOXまであります 週末、自宅がビストロになる。の間取り図
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週末、自宅がビストロになる。

敷無料
礼7.5万円

静岡県浜松市中央区将監町3-15

賃料75,000円 　
共益費/管理費4,000円

1LDK ／46.63m² ／2026年1月

キッチンの完成度が素晴らしいです。
温かみのある木目調とマットなグレーを組み合わせたデザインが素敵で、友人を招きたくなる空間です。
見た目だけでなく、3口のガスコンロに加え、賃貸の1LDKではかなり珍しい「食器洗浄乾燥機」まで付いています。
料理をして、後片付けは食洗機に任せるという、優雅な生活がここでなら叶います。

お部屋は12.8帖のリビングと6帖の洋室で、二人暮らしでも十分にゆとりを感じられる広さです。
2026年1月完成の新築だけあって、お風呂やトイレなどの水回りがピカピカなのはもちろん、ウォークインクローゼット完備で収納力も申し分ありません。
最上階の角部屋なので、隣接する住戸が少なく、窓からの陽当たりが良いのも嬉しいポイントです。

正直にお伝えしなければならないのは、駅までの距離です。
最寄りの遠州鉄道の駅まで徒歩約30分かかりますので、電車通勤の方には厳しい立地かもしれません。
ただ、敷地内駐車場が確保できるため、車移動がメインの方であればこのデメリットは気にならないはずです。
また、3階建てですがエレベーターがないため、重い荷物を運ぶ際は少し気合がいります。
その分、毎日階段を使うことで運動不足解消になりますし、何よりこのハイグレードな設備と新築の快適さを手に入れられるなら、十分に妥協できる点だと感じました。

気になった方は是非お問い合わせください！！

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これからを、大切なひとと共に｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸東京都23区内豊島区インプルーブ千川

東京メトロ有楽町線　千川駅　徒歩6分

これからを、大切なひとと共に

2LDK ／53.59m² ／1990年02月

FULL

情報修正日：2024年06月12日　物件ID：00001100018070

閲覧数：149お気に入り数：0質問(0件)

あったかい照明と、窓に広がる緑に心癒されます。5.2帖の洋室も窓が付いており開放的です。

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あったかい照明と、窓に広がる緑に心癒されます。5.2帖の洋室も窓が付いており開放的です。

5帖の洋室です。リビング同様に窓が付いているので、気持ちのいい風が取り込めます。

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5帖の洋室です。リビング同様に窓が付いているので、気持ちのいい風が取り込めます。

収納が大きく容量◎1番上は高さがありそうなので、使用頻度の低いものの収納に良さそう。

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収納が大きく容量◎1番上は高さがありそうなので、使用頻度の低いものの収納に良さそう。

黒でまとめられたカウンターキッチンが存在感あってカッコいい。

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黒でまとめられたカウンターキッチンが存在感あってカッコいい。

洗面台は広々スペースに大きな鏡。まるでホテルのようで贅沢です。

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洗面台は広々スペースに大きな鏡。まるでホテルのようで贅沢です。

浴室はグレーカラーでスタイリッシュに。

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浴室はグレーカラーでスタイリッシュに。

トイレはタオル掛けとホルダーのブラックカラーで、ちょっとしたアクセントを。

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トイレはタオル掛けとホルダーのブラックカラーで、ちょっとしたアクセントを。

セキュリティ

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セキュリティ

シューズクローゼット付きです。高さがあるのでたくさん収納出来そうです。

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シューズクローゼット付きです。高さがあるのでたくさん収納出来そうです。

淡い色合いに緑がよく映える外観です。

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淡い色合いに緑がよく映える外観です。

間取り

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間取り

お気に入り
あったかい照明と、窓に広がる緑に心癒されます。5.2帖の洋室も窓が付いており開放的です。
5帖の洋室です。リビング同様に窓が付いているので、気持ちのいい風が取り込めます。
収納が大きく容量◎1番上は高さがありそうなので、使用頻度の低いものの収納に良さそう。
黒でまとめられたカウンターキッチンが存在感あってカッコいい。
洗面台は広々スペースに大きな鏡。まるでホテルのようで贅沢です。
浴室はグレーカラーでスタイリッシュに。
トイレはタオル掛けとホルダーのブラックカラーで、ちょっとしたアクセントを。
セキュリティ
シューズクローゼット付きです。高さがあるのでたくさん収納出来そうです。
淡い色合いに緑がよく映える外観です。
間取り
東京メトロ有楽町線　千川駅から徒歩6分。
大切なひとと窓に囲まれて、ゆったり暮らせるマンションです。
インテリアとしても植物を置くと、よりリラックスできて◎

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上4階
総戸数
20戸
築年
1990年02月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
53.59㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
南西
バルコニー
あり
リノベーション
2024年4月
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

こだわり条件
リノベーション 公園の近く 駅近 ALL洋室 セキュリティ充実 角部屋
物件タグ
#豊島区 #東京メトロ有楽町線 #千川駅 #東京メトロ有楽町線 #要町駅 #リノベーションに住みたい #家族で住むならここ
エリア
東京都23区内豊島区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ

基本設備

水道
公営

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

東京都豊島区千早2-31-1

周辺施設

田渕医院(51m)
コープみらい ミニコープ要町店(200m)
豊島区立要小学校(300m)
ファミリーマート 豊島要町二丁目店(300m)
ファミリーマート 千川駅前店(300m)
もみの木クリニック(300m)
ライフ千川駅前店(600m)
豊島区立明豊中学校(800m)
東京都立千早高等学校(900m)
池袋ショッピングパーク(2200m)

交通機関

東京メトロ有楽町線　千川駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線　要町駅 徒歩9分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ 東京エージェントチーム

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
電話番号
050-3696-3655
免許番号
静岡県知事免許（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会

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