ビル × リノベ × ロフト × 和室＝｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区パリタⅡ

アレコレかけあわせたら

ビル × リノベ × ロフト × 和室＝

賃料147,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／73.19m² ／2002.09

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年10月18日　物件ID：00001100017670

閲覧数：3508お気に入り数：6質問(0件)

1/20
アールの天井が素敵です。

2/20
癒しのログハウス空間。

3/20
○ × △ × □

4/20
大きな腰高窓はロールカーテン付き！

5/20
木とグレークロスと和室の組み合わせ◎

6/20
和室と言っても、オシャレ和室の方です。

7/20
高さも広さもあって使えるロフト。

8/20
落ちないようにね～！

9/20
キッチンからいい香りをお部屋全体に。

10/20
エアコン付きの洋室は寝室に使えそう！

11/20
木の建具がいい感じです。

12/20
店舗並みの装備のトイレ。

13/20
ゆったり疲れがとれそう。

14/20
乾燥までドラム式にお任せしたい！

15/20
奥行きが無いので収納するものが限られますが…。

16/20
ゆとりのある玄関。

17/20
自動扉のエントランスから階段で3階へ。

18/20
完全にビルの廊下で不安なのだが。

19/20
浜松基地の目の前です。

20/20
テナントやサロンにもおススメ！

360VR

いろいろな要素があるお部屋です。

本体は商業ビル。1階も2階も店舗や事務所があるビルです。
3階だけ人が住めるようにリノベーションをしました。

天井は高いところで約5.5ｍ。
腰高窓のサイズも大きく、フロアの木との切り替えもいい感じ。
アーチ状の天井の雰囲気もあいまって、森のログハウスにいる様で心地良い。

でも、どうして和室！？
難しい！このセンス！…オシャレ上級者向きなのかもしれません。
見方によってはめちゃオシャレなのでしょう？教えて分かる人！

ロフト（と言っても190㎝の高さがあるので、ほぼメゾネット！？）も屈まなくていいし、広さも充分です。
シーリングファンに接触しないように、落っこちないように注意してくださいね～
寝室にはもう一つある洋室をどうぞ。

トイレには、別途手洗い＆鏡＆収納棚をご用意って…トイレの設備アツすぎ。
店舗並みの設備ですね。やっぱり店舗としての利用のがいいかも。

住んでも良し。店舗でも良し。
アレコレかけあわせたら、万能型のお部屋に仕上がりました。

Cost

費用について

賃料: 147,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：2台

保証会社費用: 330円

ルームズサポート: 1,100円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 151,100円
更新料賃料総額の10%/1年

住宅保険: 24,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 161,700円

鍵交換費用: 16,500円

ルームズサポート登録料: 3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

151,100円

賃料

147,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：2台

ルームズサポート

1,100円

概算月次費用

151,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約507,700円

初月家賃等

151,100円

保証会社初回費用

151,100円

住宅保険

24,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

161,700円

鍵交換費用

16,500円

ルームズサポート登録料

3,300円

概算初期費用

約507,700円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

301号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

2002.09

建物構造

鉄骨造

専有面積

73.19㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階角部屋最上階

主要採光

南東

バルコニー

なし

リノベーション

2024年

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション天井が高い ALL洋室和室／和風収納たっぷり角部屋最上階事務所相談可店舗相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台追焚機能温水洗浄便座

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

契約の際は「事務所」としての契約となります。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西山町2

周辺施設

ファミリーマート航空自衛隊浜松基地店(300m)
セブン-イレブン浜松寸田ヶ谷店(500m)

交通機関

遠鉄バス浜松基地　徒歩1分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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お部屋はウッドデッキ付きの2階建て3LDK。
1階のLDKは16帖で、リビングはきれいな長方形のため、インテリアの配置も考えやすそうです。
天井に埋め込まれめた暖色のダウンライトがなんとも上品で素敵。
3口コンロとグリル付きのシステムキッチンは白い天板がピカピカでお料理のモチベがアップします。
対面タイプなので、リビングにいるお子さんの様子を見たり、ウッドデッキの洗濯物のを様子を確認したりしながらキッチンに立つことが可能です。
仕事に家事に忙しいパパさんママさんにとって、家事動線が優れているのはとっても大事なポイントかと思います。

また、広めの脱衣所には室内物干しを掛けられるホスクリーンが付いています。
洗濯機から濡れた衣類を取り出してその場で干せる、なんと主夫/主婦思いな設計なんだと感心してしまいました。
さらに、すぐ隣のお風呂には浴室乾燥が付いているので、お天気の悪い日は機械の力も借りて忙しい毎日を乗り切りましょう！

一日の終わりには広めの浴槽でゆったり足を伸ばして寛げる、リラックスタイムが待っています。
浴槽のすぐ隣には大きめの窓があるのですが、窓の向こうはウッドデッキ。
ウッドデッキ自体、すのこのような木でできた目隠しに四方を囲われているので、
湯船につかりながら夜風を感じたいときには思い切って窓を開ければ半露天気分に浸れそう。

2階には各部屋にクローゼットのついた洋室が3部屋。
窓の位置やお部屋の広さ、クローゼットの容量などを比べて、どのお部屋を誰の部屋にするか、家族会議を楽しんでください。

今回同時に3棟建ったうち、こちらのA棟は一番道路沿いにあります。
唯一のデメリットを上げるとしたら、その道路が坂になっていて若干見通しが悪いこと。
お車でお出かけの際は、慣れるまでは慎重に出入りしましょう。
とはいえ3台の駐車スペースが無料で付いてきて、専有スペースも広めなので大き目のお車でもゆとりがあるのは安心です。

戸建てのいいところは、なんといってもお隣を気にせず家族でのびのび過ごせること。
さあ、衣・食・住どこに重きを置いても満足できそうなお家が家族の帰りを待っています。

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賃料100,000円

3LDK ／85.21m² ／1989年01月

～マイページを活用して便利な検索！～
マイページを登録すると以下の便利機能が使えます！
・気になった物件のハートを押して「お気に入り」に保存
　お気に入り登録された物件の条件が変わったら更新情報がメールで送信されます。
・勤務先からの距離と時間で検索できる「BP（ベストプレイス）検索」
・検索条件を保存して、同じ条件で検索できる「検索条件保存機能」

こちらの物件が気になったら、まずは内見のご予約を！
以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

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賃料121,000円　
共益費/管理費3,000円

3LDK ／79.37m² ／2011年06月

14帖のLDKと6.2帖の洋室が3部屋、ご家族みんなが快適に暮らせる戸建て物件です。

各部屋には腰壁があり、ペットとの暮らしも安心。
専用の庭があるので、お子様やペットと自由に過ごせるのも魅力です。

2階の洋室にはウォークインクローゼットも完備、収納力も抜群！
南西向きで日当たりも良好、明るく開放的な空間で、心地よい日々をお過ごしいただけます。

家族やペットとともに過ごす幸せな時間を提供してくれそうなおうちです。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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