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天竜川駅目の前！

電車の音を聞きながら

2LDK ／61.78m² ／1993年12月

FULL リノベ済み

情報修正日：2024年07月05日　物件ID：00001100005529

閲覧数：2686お気に入り数：5質問(0件)

1/17
南向きに窓が3つも！！

2/17
14帖の広々LDK

3/17
6帖の洋室。隣のLDKと扉で仕切られてます。

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閉めてもスッキリ

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備え付けの棚。木の雰囲気がオシャレ

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LDK隣の洋室。収納ありです。

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5.6帖の洋室。

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広々収納つき

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厨房のようなキッチンスペース

10/17
収納棚充実！！

11/17
収納スペースたくさんの洗面所

12/17
お風呂

13/17
トイレはシンプルです

14/17
全身鏡がついてます

15/17
バルコニー

16/17
建物外観。駅徒歩3分の好立地です！

17/17
はじめての2人暮らしに。

360VR

東海道本線天竜川駅の目の前に建つ14階建てのマンションです！
今回ご紹介するお部屋は2階になります！
まずLDKの開放感に驚きます。
南向きに設けられた3つの窓からはもう目の前に天竜川駅が。
ほんとうに目の前なんです。
LDKには備え付けの棚があります。
テレビ台として使うのに便利そうです！

そんなLDKの隣には6帖の洋室があります。
扉で仕切られているので空けておけば更に開放感抜群になります。
さらにもうひとつ5.6帖の洋室があります。
どちらのお部屋もクローゼット付きですので洋服をたくさん持っている女性でも安心です。

キッチンスペースにはさらにまた収納が。
洗面所にもまたまた十分すぎる棚があります。
洗面所に備え付けの棚があるのはなかなか無いところが多いので便利なポイントですね。

天竜川駅がすぐのお部屋。
通勤にも便利ですし、休日のお出かけにも便利な駅チカなお部屋いかがでしょうか？

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202号室

建物階数

地上14階

総戸数

213戸

築年

1993年12月

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

61.78㎡

間取り

2LDK

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

1年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション眺望GOOD 日当たりGOOD 駅近 ALL洋室収納たっぷり分譲賃貸

物件タグ

#リノベ #初めての2人暮らし #家族で住むならここ #駅徒歩5分以内 #ホテルライク #収納力重視 #ゆっくりお風呂

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン食器洗い乾燥機

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン防犯カメラ

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区天龍川町303-3

周辺施設

マックスバリュ浜松和田店(400m)
ファミリーマート浜松天龍川町店(500m)
クリエイトS.D浜松和田店(500m)
セブン-イレブン浜松長鶴町店(900m)
イオンモール浜松市野(3500m)
浜松市立和田東小学校(1400m)
浜松市立天竜中学校(1100m)

交通機関

天竜川駅徒歩2分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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お庭…というかプライベート広場！？
この土間スペース、あなたなら何して遊ぶ？

門扉をくぐって建物の南側にまわると、思わず「広っ！」と声が出てしまう開放的なスペースが現れます。
お庭と呼ぶには潔いほどフラットな一面コンクリート土間。
草むしりの心配が一切いらない、完全なるプライベートフリーゾーンです。

道路側はフェンスと門扉で囲まれているため、外からの視線を気にせず自分たちの時間に没頭できます。
たとえば、車やバイク、自転車を愛する人なら、心ゆくまで手入れに没頭できるメンテナンスヤードに。海帰りやキャンプ帰りに、サーフボードやギアを豪快に水洗いしてそのままカラッと天日干しできるのも、足元が土間だからこその気軽さです。

休日の朝には、お気に入りのアウトドアチェアとテーブルを引っ張り出して、青空の下で淹れたてのコーヒーを一杯。汚れや木屑を気にしなくていいから、DIYやクラフト作業を楽しむオープンエアなアトリエとしても大活躍してくれます。

もちろん、遊び場としても頼もしいかぎり。夏には特大のビニールプールを広げて思いっきり水遊びをしたり、道路に飛び出す心配がないフェンスの中で、スケートボードやストライダーの練習に夢中になったり。

建物はゆったり過ごせる72.25㎡の平屋。
洋室3部屋はすべて7.2帖あり、収納もしっかり完備。

玄関前には駐車場2台分が確保されています。
「ただ住むだけじゃ物足りない」「外の空間もとことん使い倒したい」という遊び心あふれる方にこそフィットする一軒家。

この余白だらけの土間スペース、あなたならどう使いますか？

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3LDK ／71.12m² ／1992年3月

バウムコートはA～Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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2LDK ／66.30m² ／2002年5月

こちらの物件は、天神町にあります。

お部屋全体の日当たりがとても良いのがポイントです。
間取りは2LDKで、ファミリー向けです。

LDKはとても広く、17帖もあります。ソファーはTVを自由に置くことが可能です。
キッチンは壁向きですが、便利な2口コンロが付いています。

トイレや浴室などといった水回りも綺麗です。
特にトイレは木材を使用しており、落ち着いた雰囲気があります。
お気に入りの場所はトイレになるかもしれません、、？！

周辺にはコンビニやスーパーがあるので、日用品を買うのに便利です。
また、教育施設も徒歩圏内にあるのでお子様にも便利です。

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3LDK ／70.20m² ／1992年7月

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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物件に関する基本的な情報

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付帯設備

専有設備

基本設備

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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