こちらの物件は、社会人の方限定となっております！
ネットが無料というのは嬉しいですね♪

まず注目していただきたいのが、玄関のシューズの収納です。
シューズボックスの他に、シューズクローゼットも完備されており、
靴を沢山持っている方にはとってもお勧めです！！

LDKは10.7帖あり広々としています。
キッチンは対面式となっているため、TVを観ながらお友達としゃべりながらお料理が出来ちゃいます。

洋室は3.79帖あるのですが、縦長になっており家具の配置には注意が必要です。
また、ウォークインクローゼットが完備されているので、スーツやコートなどのお洋服をそのまま掛けられます！

こちらのお部屋は1階にありますが、オートロックと電子キーの二重ロックで防犯対策をしております。
女性の方にも安心ですね！

スーパーやコンビニに徒歩で行けちゃうのも大きなポイントです！

久しぶりの上質な居ぬき物件の登場です。

こちらの店舗は現在もジルヘアー（理容室）として営業しております。
まず最初にお断りさせていただきますが、経営が苦しくての退去ではございません。むしろご栄転です。

その前提で、どうしても独立したい美容師さん、理容士さんに自分のお店を持つときにできる３つの壁をお伝えします。

一つ目はお金の壁です。
独立をするとなると、ほとんどの人が金融機関からお金を借りて、店舗を借りて内装を整え、備品を購入しなければいけません。その費用は店舗の規模にもよりますが、500万円～1000万円掛かります。事業用融資は通常7年なので仮に1000万円借りれたとしたら毎月のローン支払いは13万円弱になります。

でも、最近は美容室が乱立しているため、3年以内の廃業率が高く、金融機関も融資に慎重になるためなかなか貸してくれません。一つ目の壁をクリアするのも一苦労なのです。

2つ目の壁は集客です。
集客は新規とリピーターで成り立っています。新規はWEB予約サイトやチラシなどで集客していきますので、お金が掛かります。最初は固定客がいない場合がほとんどだと思いますので、来店客のほとんどが新規顧客です。
リピート顧客を獲得しなければお店はやっていけません。新規顧客も大切ですが、いかにリピートや口コミ来店を獲得するかに注力してください。集客はお店を運営するオーナーやスタッフの魅力にかかっています。

３つ目の壁はマネジメントです。
融資も受けれて、集客も順調に行った後は、マネジメントです。これは新しく雇用するスタッフのマネジメントだったり、お金のマネジメントだったりします。ここで初めて経営という知識が必要になってくる段階です。それに備えて勉強してください。

さて、この物件ジルヘアーさんはここで初めて3年が経ったようです。そして近くに新店舗を構えるため、退去となります。新店舗では新たにシャンプー台やセット面、椅子、その他もろもろを新調しますので、現在お店で使っているものをすべて格安で譲渡します。不要なものは言って頂ければ処分します。スケルトンからお店をつくったので内装工事にもお金が掛かっていますが、それも含めての譲渡となります。

ここで改めて独立したい美容師、理容師さんへ
ここで事業を始めることのメリットをまとめてみました。
・開業コストが劇的に抑えられる。
・3年営業しているお店なので美容サロンがあることが地域に認知されている。
・半径1㎞にある美容室の数が20店舗以下。競合が少ない。

とくに開業コストを抑えられるというのは、一番のメリットです。その分新規顧客獲得に予算を充てられます。また、借り入れが少ない分、心に余裕が生まれますので来て頂いたお客様にしっかりとサービスができます。

独立したい美容師さん、理容師さん、是非一度ご検討してみてくださいね。

健康・環境に対し、意識を高くもったライフスタイルに興味はありますか？
LOHASなライフスタイルを送ることで、人生の豊さを奥深く感じることができそうですね。衣食住に対して真剣に向かい合う。

丁寧に暮らすこと。シンプルだけどなかなか難しい。

現代は、慌ただしい毎日を繰り返す毎日だけど、一日のちょっとした時間でリセットできる環境や時間を作ってほしい。

シンプルだからこそ、いい。ナチュラルカラーで自然との調和を保つ。

こちらの物件は浜松市中区西伊場町の閑静な住宅街にある小さめのマンションです。

大きな対面式の3口コンロシステムキッチンにLDKの壁一面に設置されたTVカウンターが目を引く
広々16帖リビングが素敵なお部屋になっています♪

憧れの大型テレビやスクリーンを設置できるレイアウトなので
ソファーにペットと共にくつろぎながら映画なんかを見れば
日々の喧噪やしがらみを全部忘れさせてくれる極上のリラックス空間にだってできちゃいます♪

壁紙やフローリングは落ち着きのあるカラーリングで統一されていて
温かみのある配色になっているのでどんなレイアウトにもマッチしてくれそうです♪

"ナチュラル・カフェ・スタイル"をテーマにリノベーションされた、女性にはたまらない可愛らしいお部屋です!!

玄関に入ってまず目に入るのは、木の風合いをそのまま活かしたナチュラルテイストなドア。マットな表面加工がたまりません。
なお、このドアを開けた先は、こちらもカフェスタイルのテーマを突き通した、トイレ。壁紙、床材、ペーパーホルダー、ひとつひとつにこだわりを感じます。

特に私が気に入ったのは洗面台周り！正方形の木枠の小ぶりな鏡、アンティーク調のランプやタオル掛け、タイル柄×淡いグリーンの壁紙、そして真四角の洗面台がまさにおしゃれカフェのパウダールーム…!! 洗面台のように無骨になりがちなところがこのように可愛いと、それだけで嬉しくなります♪

お部屋部分は8帖洋室。淡いブルーに花＆レースを配したストライプ柄のアクセントウォールがお部屋の主役です。
クローゼットはオープンクローゼットなので、見せる収納にしたり、お気に入りの布をカーテンにしたりと、自分らしく部屋を魅せられます！

リノベーションされているので、キッチン、洗面台、トイレ、お風呂などの水回りがすべて綺麗なのも嬉しいポイントですよ♪

マンションの2室を1つに繋げた広々スペースの1LDKのお部屋。
廊下・キッチン・水回り以外の床は1段下がって土間のようなつくりになっているのが印象的です。靴下ではなくお気に入りのスリッパを履いて生活したくなります♪

9.3帖のリビングダイニングは床・壁・天井が真っ白でスタイリッシュな印象。プロジェクターを壁に投影するのにも良さそうです。リビングの壁の飾り棚にはお気に入りの本や雑貨などを並べて、オリジナルディスプレイを完成させてみてください。

寝室となる5.7帖洋室のベランダ窓は2重サッシ。お休み時、気になる外の音を遮音します。落ち着いた雰囲気でスタイリッシュなアクセントウォールも良い感じです。

実はこちらのお部屋、もともとの間取りの名残でなんと玄関が2つあるんです。これにはびっくり。キッチン側の玄関の土間部分は広いので、自転車やアウトドア用品を保管する外物置として利用するのに便利そうです。
その他にもキッチンには床下＆クローゼット式の収納、そして廊下にはウォークインクローゼット…と、広々スペースを活用して収納が多いのも嬉しいですね！