家族に優しい平屋生活。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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浜松楊子町　楊子町借家

家族に優しい平屋生活。

3SLDK ／68.00m² ／2009年3月

FULL

情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100004595

閲覧数：676お気に入り数：2質問(0件)

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平屋の形を利用した梁がいいね！

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バリヤフリーになっているので高齢者の方にも安心。

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リビングと洋室をつなげば15帖ほどの広々スペースになります。

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H1800の大型システムキッチン。グリーンとは思い切りました。

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平屋ですがバルコニーの明るさは十分確保できます。

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リビングと隣合わせの洋室。バルコニーにアクセスできます。収納はありません。

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西側南面の洋室。南と西に採光窓、収納があります。

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西側南面の洋室の収納の様子。

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採光窓はロールスクリーンで明るさを調整。

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こちらは北側の洋室。こちらは窓にロールスクリーンありません。

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北側の洋室にも収納があります。

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廊下の収納。下のスペースも利用可能です。

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脱衣所の様子。

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浴室は大きな鏡がいいね！

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トイレは引き戸になっているので広くて入りやすい。

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バルコニーの横に専用の倉庫があります。

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3LDKで家族におすすめ！

古くから幅広い用途の建物に用いられてきた「平屋」、2階建て以上の建物と比較すると、階段などの垂直方向の移動設備が不要で、動線が水平方向のみで構成されるため、平面計画が容易であるという特徴があります。

土地の価格が高くなり建物を上へ上へ積み上げる様になり戸建て住宅では２階建て・３階建てを多く目にするようになりました。

最近ではまた「平屋」が見直されてきており新築される住宅でもポツポツと平屋住宅目にします。

人の目に届きやすく人の移動が容易であるため幼児向け施設や高齢者住宅に向いています。

アパートやマンションの共同住宅で１番気になるのが騒音問題、特に小さなお子さんの走り回る音や楽器類の音が出るおもちゃで遊ぶ音そんな音も気にしなくていいんです。

ご家族で住める物件を探している方、ぜひご検討くださいませ。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

一戸建て

部屋番号

A号室

建物階数

地上1階

総戸数

1戸

築年

2009年3月

建物構造

軽量鉄骨造

専有面積

68.00㎡

間取り

3SLDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

戸建公園の近く日当たりGOOD ALL洋室倉庫・物置付き

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区楊子町175-16

周辺施設

ローソン浜松三島町店(300m)
セブン-イレブン浜松参野町店(800m)
リベロ三島店（supermarket）(900m)
バロー北寺島店(1300m)
メイワン(2200m)

交通機関

遠鉄バスかに草　徒歩4分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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メインとなるLDKは15帖あり、南向きのバルコニーからしっかりと光が入る明るい空間です。
対面式のシステムキッチンでは、リビング全体を見渡せる配置で、料理中も孤立感がおきず、テレビを見たり家族と会話をしながら家事ができるのが魅力です。
3口コンロで調理スペースも確保されており、料理好きな方でもストレスなく腕を振るえそうです。

収納面も充実しています。二人暮らしや小さなお子様がいるご家庭だと荷物は増えがちですが、これだけの容量があれば、季節家電や衣類もすっきりと片付き、お部屋を広く使えるはずです。

月額の賃料は決して安くはありません。ただ、この物件は駐車場が2台分付いている上に、インターネットの使用料も不要です。近隣で駐車場を2台別途契約し、個人でネット回線を引く手間と費用を合計して考えると、実はトータルのコストパフォーマンスは悪くありません。

建物は2026年3月完成の新築RC造で、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといったセキュリティ・利便性の高い設備も揃っています。
設備の充実度や日々の暮らしやすさ、そして「新築」という気持ち良さを優先したい方には、自信を持っておすすめできるお部屋です。

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外観は存在感のあるエンジ色で、ナチュラルなウッドデッキとの相性が抜群。
南向きなので日当たりも良く、帰宅するたびにほっと心が安らぐ空間です。

1階には14.5帖の広々リビング。
2階には3つの洋室があり、収納スペースも豊富に確保されているので、ご家族の荷物もすっきり片付けられます。
ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に快適な暮らしが叶います。
近隣には公園もあり、自然に囲まれた落ち着いた環境。
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2026年2月に完成予定の物件です。

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そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK（LDK＋洋室2部屋）のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
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遅刻したら先生が起こしに来ちゃうかも！？（たぶんそれはない・・・。）

玄関入ってすぐ廊下と思いきや、土間が続きます。
シューズクロークがあるのでキャンプ用品や部活の道具などあまりお部屋に上げたくないものを収納することができます。
シューズクロークもあるのにシューズボックスもある！？靴をたくさん買っても安心ですね。
「ただいま！」って帰ってきたら手洗い・うがいは必須の世の中。
脱衣所の洗面台とは別に玄関にも手洗いがあります。

お部屋は17帖のリビングと6帖の洋室が2部屋。
素敵な雰囲気で仕上げられています。

この賃料に駐車場2台無料なのはさらに嬉しいポイント！
物件の周辺はなかなか月極駐車場も空きがないので2台駐車可能なのは安心ですね！

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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