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専用庭付き　Special Room.｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ヴィラ初生

浜松初生町

専用庭付き　Special Room.

賃料84,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK ／70.45m² ／2017年2月

RENT

情報修正日：2026年01月01日　物件ID：00001100004125

閲覧数：188お気に入り数：0質問(0件)

風通しのよい快適空間。

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風通しのよい快適空間。

対面キッチンになっていてリビングとも会話がしやすい。

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対面キッチンになっていてリビングとも会話がしやすい。

暗くなりがちなキッチンもこれなら明るく。大きな収納もあります。

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暗くなりがちなキッチンもこれなら明るく。大きな収納もあります。

キッチンの収納内部はシンプルで収納力が試されそう。

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キッチンの収納内部はシンプルで収納力が試されそう。

6.4帖の洋室。こちらが北側になります。

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6.4帖の洋室。こちらが北側になります。

北側ですが窓が２つあるので明るさも十分。

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北側ですが窓が２つあるので明るさも十分。

２つの洋室共通の大きなクローゼット。

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２つの洋室共通の大きなクローゼット。

こちらは5.4帖の洋室。さすがに南向きなので明るい！

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こちらは5.4帖の洋室。さすがに南向きなので明るい！

こちらからバルコニーに直接出られます。

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こちらからバルコニーに直接出られます。

シンプルかつデザイナーズ性が感じられるサニタリースペース。

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シンプルかつデザイナーズ性が感じられるサニタリースペース。

浴室は新緑を思わせる優しい内装。

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浴室は新緑を思わせる優しい内装。

バスタブに入りながらテレビが見られます！

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バスタブに入りながらテレビが見られます！

コンクリート打ちっぱなしのトイレ。もちろんシャワートイレ♪

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コンクリート打ちっぱなしのトイレ。もちろんシャワートイレ♪

玄関の可動棚収納。シューズBOXとして使うにはもったいないくらい大きい！

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玄関の可動棚収納。シューズBOXとして使うにはもったいないくらい大きい！

コンクリートの穴には金物を取り付けて棚板やコートが掛けられます。

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コンクリートの穴には金物を取り付けて棚板やコートが掛けられます。

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お気に入り
風通しのよい快適空間。
対面キッチンになっていてリビングとも会話がしやすい。
暗くなりがちなキッチンもこれなら明るく。大きな収納もあります。
キッチンの収納内部はシンプルで収納力が試されそう。
6.4帖の洋室。こちらが北側になります。
北側ですが窓が２つあるので明るさも十分。
２つの洋室共通の大きなクローゼット。
こちらは5.4帖の洋室。さすがに南向きなので明るい！
こちらからバルコニーに直接出られます。
シンプルかつデザイナーズ性が感じられるサニタリースペース。
浴室は新緑を思わせる優しい内装。
バスタブに入りながらテレビが見られます！
コンクリート打ちっぱなしのトイレ。もちろんシャワートイレ♪
玄関の可動棚収納。シューズBOXとして使うにはもったいないくらい大きい！
コンクリートの穴には金物を取り付けて棚板やコートが掛けられます。
1984年に大阪建築コンクール渡辺節賞　1991年同コンクールで大阪府知事賞、1996年村野藤吾賞さらに2000年にはグッドデザイン賞2000と数々の受賞歴がある竹原 義二氏、日本の住宅の原型を現代住まいに活かし家族生活の核となる美しい住まい作りを心掛けている日本の有名建築家です。

その竹原 義二氏の無有建築工房が手掛けた「ヴィラ初生」浜松北エリアで注目の物件です。

素材感や空間など建築物としての魅力溢れる「表情」はひとつの作品と言っても過言ではないでしょう。

1階のこのお部屋にはちょっとしたお庭がついています。
家庭菜園を楽しむもよし、ハンモックを置いてのんびり過ごすもよし。
お子さんのためにわくわく空間をつくるものいいかも！
お庭があるだけで、夢がさらに広がりますね＾＾

Cost

費用について

賃料
84,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
その他駐車場：5,000円
保証会社費用
初回保証委託料:賃料総支払額50%(最低保証料20,000円)、月額:賃料総支払額1.5%
自治会費
700円
敷金
84,000円
礼金
84,000円
保証会社初回費用
要加入
住宅保険
20,000円程度
更新料
22,000円
仲介手数料
92,400円
くらしーど２４
16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
87,700円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
84,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む：1台
自治会費
700円
概算月次費用
87,700円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約384,600円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
87,700円
敷金
84,000円
礼金
84,000円
住宅保険
20,000円程度
仲介手数料
92,400円
くらしーど２４
16,500円
概算初期費用
約384,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
106号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
2017年2月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
70.45㎡
間取り
2LDK
所在階
地上1階 角部屋
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
デザイナーズ 広いリビング ALL洋室
物件タグ
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区初生町817-1

周辺施設

フィール 初生店(400m)
ファミリーマート 浜松初生町店(400m)
ラフレ初生(500m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(1000m)
イオンモール浜松市野(5900m)

交通機関

初生町北（バス） 徒歩4分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
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玄関 上島駅近新築戸建！の間取り図
防犯シャッター付き 上島駅近新築戸建！の間取り図
外観 上島駅近新築戸建！の間取り図
RENT 新築
お気に入り

上島駅近新築戸建！

敷15万円
礼15万円

静岡県浜松市中央区上島3-707-8

賃料150,000円

3LDK ／73.90m² ／2025年10月

上島駅徒歩約4分という好立地に建つ新築戸建です。

間取りは3LDK。
1階には16帖のLDKと水回り設備があります。
玄関ホールの扉を開けるとすぐにLDKという間取りです。
パステルブルーのアクセントクロスがお部屋を明るく柔らかくしている気がします。

キッチンはリビングを見守りながらお料理ができる対面式。
3口のガスコンロにグリル付きです。

水回りはゆとりのある広さでゆったり使えそう。
洗面室とトイレがお揃いのシックなフロアになっていて素敵です。
ただトイレの扉が外開きなので、朝など混み合う時間帯の接触には注意したいところ。

2階への階段はLDK内にあります。
LDKを経由しての生活は、家族と顔を合わせる機会が増えるのがいいところ。

2階には洋室が3部屋。
クローゼットがある6帖の洋室は主寝室に。
他2部屋はそれぞれ4.5帖で、正方形に近いコンパクトな形。
お子様のお部屋にぴったりです。
この2部屋には収納がないので、チェストをご用意いただくとよさそう。

廊下の突き当たりには納戸がありますが、収納というよりオープンなスペースになっています。
突っ張り棒とカーテンで隠してもいいですが、基本的に綺麗に整頓しておきたいところです。

嬉しいのはトイレが各階にあるところ。
ファミリーの課題でもあるトイレ争奪戦が回避できるのはとても有り難いです。

他懸念点を挙げるとすると、バルコニーがありません。
1階の窓の外に干すことももちろんできますが、設備はご用意いただく必要があります。
洗濯物の多いご家族は、ガス乾燥機の導入もご検討いただいてもいいかもしれません。

検討事項はあれど、何といっても家族に人気の上島で駅までこんなに近い戸建は見逃せません。
駐車場も2台付き、3台目もご相談可能です。
家族の新生活にいかがでしょうか。

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建物周りにパームツリー。 和洋折衷の間取り図
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RENT リノベ済み 360VR
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和洋折衷

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区小豆餅2-26-22

賃料70,000円 　
共益費/管理費3,000円

3LDK ／76.80m² ／1989年4月

間取りは3LDK、和室もあります。

LDKは17帖と広々。家族みんなでのんびりと過ごすことができます。
長方形なので家具の配置もしやすそう。

キッチンは対面式のシステムキッチン。3口コンロにグリル付きです。
シンクも広く作業スペースもあるので、親子で楽しくお料理ができますね。

リビング隣の洋室は6帖。壁一面の大きめクローゼットがあります。
4.5帖の和室は正方形のコンパクトな空間で、押し入れありです。
玄関近くの洋室は7帖。6帖の洋室に比べると小さめですが、収納もあります。

バルコニーからは、3階からの景色が楽しめます。

スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、生活にとても便利な立地です。

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10帖のLDK。対面キッチン 家族で住むならの間取り図
LDK別角度。日当たり良好です 家族で住むならの間取り図
2口コンロのシステムキッチン 家族で住むならの間取り図
6帖の和室 家族で住むならの間取り図
大きな押し入れ付き 家族で住むならの間取り図
6帖の洋室 家族で住むならの間取り図
収納付き 家族で住むならの間取り図
北側の6帖の洋室 家族で住むならの間取り図
こちらにも収納あり 家族で住むならの間取り図
洗面台 家族で住むならの間取り図
浴室。換気窓付き 家族で住むならの間取り図
トイレ 家族で住むならの間取り図
シューズボックス付きの玄関 家族で住むならの間取り図
バルコニー 家族で住むならの間取り図
外観 家族で住むならの間取り図
RENT
お気に入り

家族で住むなら

敷23.7万円
礼無料

静岡県浜松市中央区曳馬5-5-2

賃料79,000円 　
共益費/管理費5,000円

3LDK ／71.12m² ／1992年3月

バウムコートはA～Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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