遠鉄沿線のピザ職人｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アベニューひくま

浜松曳馬

遠鉄沿線のピザ職人

／61.24m²

FULL

情報修正日：2026年03月03日　物件ID：00001100004011

閲覧数：294お気に入り数：0質問(0件)

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キッチンは背面に置かれた調理台。

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ピザ作りに最適な調理台です。

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キッチン奥の収納棚もピザ作りに有効活用を。

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リビングには焼きあがったピザのいい匂いがしてきそう。

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室内を華やかに彩れるスペース。

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床の色合いは焼きあがったピザ色。

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今日の売上計算は寝室の作業デスクで。

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ウォークインクローゼットはオープンクローゼット。

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玄関横の黒板壁に本日のメニューを記載しよう。

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もう1ヶ所の黒板壁は廊下の突き当たりに。

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バージョンアップされた１坪風呂で今日の疲れを癒す。

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脱衣所内の収納棚はとても重宝しそう。

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103号室には角部屋の特権＋αの窓がある。

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浜松市内のお部屋探し１番人気の遠鉄鉄道沿線、終点新浜松駅から５つ目の駅は「遠鉄曳馬駅」です。
駅からは徒歩5分の場所に地元で愛されるピザ屋さんがあるそうですよ！

それは一見するとごく普通のマンション、まさかこんな場所にピザ屋なんてある訳がないですね...。

8月に完成したばかりのこちらのお部屋、１番の特徴はキッチン背後を陣取り居座る何やら白い台。

ちょうどピザ作りには最適な調理台です。
キッチンでは出来なかったピザをこねる作業、少しくらい粉が飛んでも気にしない気にしない。こね不足じゃ美味しいピザなんて出来やしない。
日頃のストレスを発散する場とばかりにたたきつけるようにしっかりこねよう。

たまには友人を集めお料理教室など開催してみても面白いかもしれませんね。(*ﾟ▽ﾟ*)

玄関脇の大きな壁は流行りの黒板壁になっています。
今日のメニューやピザに使用したこだわり具材など記載すれば街中にひっそり佇むピザ屋に早変わりですね。

※もちろん室内での店舗・事務所使用は禁止されておりますのでご注意下さい。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

103

専有面積

61.24㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬4-13-11

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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2階建て+屋根裏部屋の立体的な構造をいかに暮らすか考えられた造りになっています。

まず、1階部分にはトイレ、お風呂、洗面、そして寝室になっています。

普段の生活スペースとして１階を活用するようなイメージです。

階段を上がり、2階はリビングになっています。約14帖の広さがあり、キッチンは2550のとっても大きいシステムキッチンが入っています。

天井も高くとても開放感のあるリビングはご家族だけでなく、お友達も呼びたくなるような空間です。

さらに階段をあがると屋根裏部屋になっています。

屋根裏部屋といっても無垢の梁まで約165ｃｍありますので、少なくとも163ｃｍしかない私には全然問題ない高さでした。
広さも6帖ほどありますので、子供部屋に使うもよし、倉庫替わりに使うのもいいでしょう。

玄関の脇にはちょっとした倉庫スペースがあります。こちらも活用できそうです。
2Fのリビングが中心となり、立体的な暮らしを彩ってくれそうです。

さらにペット飼育可能というのもペット好きには嬉しい条件ですね。

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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四ッ池公園隣接の好立地マンション。四ッ池公園は浜松市で一番最初に作られた歴史ある公園で、広さは18.8㎡あり、野球場や陸上競技場もあり市民の憩いの場として愛されています。
そんな公園がここに住めば自分の庭のように使えると思うとテンションあがります。さて、このマンションは1階にラウンジがある高級志向の賃貸マンションです。

こちらのおへやの主役はなんといっても「リビングスペース」でしょう！！(●´ω｀●)ゞてへぺろ

幅最大640㌢×奥行最大500㌢の広さ19帖もあるリビングスペースは驚きの広さです。
となりの和室とつなげて使えば23.5帖と更に広さを実感出来るでしょう。

和室・洋室はお世辞にも広いとは言えないスペースのため１日の大半はリビングにて！
だからこそこだわるリビングスペースは広さだけではなく床・壁・和室の襖がお洒落に変身し目を引きたてます。

キッチンは清潔感のある白色のシステムキッチン、3口コンログリ付きで料理中はウキウキクッキング！

おいしいご飯を食べたら隣接の四ツ池公園でウォーキングなんていいかもしれませんネ。Ｏ(≧▽≦)Ｏ

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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