新築そっくりさんな戸建住宅｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区新築そっくりさん

~50年以上の時が流れ~

新築そっくりさんな戸建住宅

／92.74m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100003660

閲覧数：927お気に入り数：0質問(0件)

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？？これが築50年オーバーの家！？

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窓面が多く明るい室内。

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横長LDKで家具の配置がしやすい。

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キッチンはパナソニック社製の3口コンロ＆グリルの付いたシステムキッチン。

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トップライト効果でキッチン空間も明るい。

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リビングだけでなくどのお部屋も2面採光で明るい。

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トイレはタンクレスでスタイリッシュ。

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脱衣所というよりはもはや洗面ルーム

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浴室は大きな1坪タイプ。

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どのお部屋にも壁一面には収納空間を完備。

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メインベッドルームだってほらご覧の通り。

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2階にもトイレあり、共にシャワートイレと手洗い場付き。

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こんだけ日が当たれば洗濯の心配も無用。

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広々玄関は左右に収納空間あり。

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一方はシューズクロークで大容量。

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外構もしっかり手を入れてます。

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？？？
えっ、築50年も経っているのに内装すごい綺麗だしお洒落じゃ~ん！！とお思いの方も多いでしょう。
リノベーションってすご~い！！でも昔の建物だから耐震とか心配だし...

いえいえ違うんです。
今回ご紹介の当物件、住友不動産のリフォームその名も「新築そっくりさん」を2018年に施工。
本来あった建物の土台部分のみ残し新たに建物を建築、ほぼ新築同然の建物です。
築年数が1966年の表記になっている理由はその為だったんですね。

現代社会に適応した間取りになっており、収納はもんくのつけようがないほど多数存在。
すべてのお部屋が南に面しとても明るい空間が造られてるばかりか、暗くなりがちなキッチン空間はトップライトがあり天から自然光が降り注ぎます。

水廻りももちろん新品ばかりで家族の笑顔が想像出来るお家でした。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

専有面積

92.74㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区蜆塚2-19-18

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です。
一般的なファミリー向け2LDKが50〜60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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まるで絵本の世界に登場しそうな、かわいいお家をご紹介します！

外観はベージュ×グリーンのナチュラルテイスト。
くすみカラーのグリーンの扉がかわいすぎる。
建物裏にはウッドデッキがあり、お子様が喜ぶこと間違いなしの人工芝が設けられています！
人工なので一年中きれいな芝生を楽しむことができますし、雑草の発生を防止できるのでお手入れが簡単です◎
晴れた日には、家族みんなでお庭に出て遊びましょう！

そして驚いたのは玄関の広さ。
シューズボックスに加え、納戸があるのでお子様の遊び道具やアウトドアグッズを収納できます。
土間スペースも広いので、自転車も置けますし、お掃除も楽に行えます◎

LDKは14帖で南向きなので日当たりもGOODです。
キッチンは対面式で家族の様子を眺めながらお料理ができます。
キッチン横のスペースにはデスクがあるので子供の学習机や、リモートワークにも向いています。

2階には5.75帖の洋室が2つと7.5帖の洋室があります。
7.5帖の洋室には室内物干しが付いており雨の日でも安心です。
ウォークインクローゼットもあるので収納面もバッチリです。

まるで絵本の世界に入り込んだようなかわいいお家で、幸せな時間をお過ごしください！

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リビングを中心にした4LDKの間取りです。
1人1人のお部屋が欲しい年頃になるとお部屋にこもりっきりってことになっちゃいますが、動線的にリビングを通るのが必須なので、自然と家族と顔を合わせることができます。
家族の一体感がより強まりそうです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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共益費/管理費3,000円

2SLDK ／98.66m² ／2020年2月

洗練されたデザインの、3フロアのガレージハウスです。

ガレージとしての性能、広さだけでなく居住空間も妥協がありません。
15帖のガレージは、おおよそ幅3400×奥行6200×高さ2600と広々。
車はもちろんのこと、バイクを複数台所有されている方にもお使いいただける空間です。
電動シャッター、スロップシンクが付いています。

2階にはLDKおよびバスルーム。
LDKはくすみブルーの天井にモスグリーンのキッチンが、落ち着いた雰囲気ながら空間を華やかにしています。
キッチンは幅2400。3口コンロにグリル、そしてなんと食洗機付き。
背面にはパントリーとして使える収納もあるし、キッチン回り素敵です。

そしてLDKの一部にはなんと床暖房付きなんです。
お洒落なラグをひいて、スマートプロジェクターで映画鑑賞の日々。幸せ。

洗面脱衣所は遊び心のある柄のフロアです。
その先にはゆったりと日々の疲れを癒せる一坪風呂が。
QOL高すぎませんか？

3階へ進んでいくと、2部屋の洋室とトイレ。
6.4帖と6.2帖の洋室にはどちらもウォークインクローゼットを完備という充実度。

気になるのはトイレが3階ということです。
外出時には余裕を持った行動がおすすめです。

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基本情報

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付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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