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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アバンテヤマカ

浜松市南区三和町

first floorのイイところ

賃料61,000円共益費/管理費4,000円

2LDK ／55.21m² ／1993年10月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年01月01日　物件ID：00001100003611

閲覧数：340お気に入り数：0質問(0件)

1/17
自然光がバッチリ入るLDK12帖。

2/17
リビングルームスペース。

3/17
ダイニングルームスペース。

4/17
キッチンスペースにも余裕あり。

5/17
対面式のキッチン。お好きなコンロを設置可能。

6/17
洋室7.2帖。クローゼット＆専用バルコニー付き。

7/17
収納スペースたっぷりのクローゼット。

8/17
洋室の専用バルコニー。

9/17
和室6帖。押し入れ付き。

10/17
洗面脱衣所。

11/17
鏡付きの浴室。

12/17
トイレ。

13/17
シューズボックス付きの玄関。

14/17
メインバルコニー。

15/17
駐輪所あります。

16/17
外観。

17/17

こちらの物件は1階にあります。
エレベーターが付いていないので、小さいお子様やベビーカーをご利用する方に安心でとても便利です。
間取りは2LDKとなっています。

LDKは12帖の広さで、家族全員でまったりすることができます。リビングルームへの日当たりがバッチリですので、昼間は電気をOFFにして節電ができそうです。お財布にも優しいお家です♪
キッチンスペースはゆったりとしており、使い勝手が便利な対面式です。
TVを観ながら・お話しをしながら準備や後片付けをすることができます。

洋室は7.2帖で、ハンガーのまま洋服を収納することができるクローゼットが付いています。専用のバルコニーも付いているので換気もバッチリできます。
和室は6帖の広さで、収納をするのに便利な押し入れが付いています。玄関先にも収納スペースがありますので是非ご活用ください！

周辺にはコンビニやドラッグストアがあるので、仕事帰りにお買い物ができそうです。

Cost

費用について

賃料: 61,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 家賃総額の1.5％

e住まいサポート: 1,210円

町費: 400円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 33,305円

住宅保険: 12,000円程度
保険期間1年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 67,100円

修繕負担金: 70,000円

e住まいサポート初回登録料: 3,850円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

66,610円

賃料

61,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

賃料に含む：1台

e住まいサポート

1,210円

町費

400円

概算月次費用

66,610円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約252,865円

初月家賃等

66,610円

保証会社初回費用

33,305円

住宅保険

12,000円程度
保険期間1年

仲介手数料

67,100円

修繕負担金

70,000円

e住まいサポート初回登録料

3,850円

概算初期費用

約252,865円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

106号室

建物階数

地上4階

総戸数

24戸

築年

1993年10月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

55.21㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

2月中旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーションデザイナーズ広いリビング日当たりGOOD

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

有

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区三和町203-1

周辺施設

セブン-イレブン浜松飯田町店(300m)
マックスバリュ浜松飯田店(600m)
ローソン浜松西伝寺店(900m)

交通機関

三和町（バス）徒歩4分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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賃料63,000円　
共益費/管理費4,000円

2LDK ／55.21m² ／1993年10月

根強くファンを虜にするジーンズ。
そのインディゴブルーの生地は丈夫で長持ち。
よく使う箇所はその人の動きや癖に合わせて色落ちし、独特の風合いが浮き上がる。

日々の一つ一つの動きが積み重なり味となり、同じものは二つとないその風合いに愛着が湧く。
まるで家族やパートナーのよう。
この部屋にはジーンズ調の壁がある。

長く強い絆で繋がった家族を表したかのような住まい。

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大好きなイギリスのロックバンド、Museの楽曲をパロってみました。
分かる人にはわかる”Black”ではなく”White”です（Hallもですが）。

余談はそのくらいにして、16帖のLDKは入った瞬間広大で圧倒されます。まさにsupermassive。
ただ16帖ドン！としたお部屋ではなく、真ん中あたりで仕切られているので、用途に合わせて区分けしやすい構造になっているのがうれしい。どちらにも腰窓があってキッチン側は出窓になっているのもGood。

２つの洋室もこのLDKがあれば十分。7.5帖のお部屋は直接LDKにつながっています。

キッチン、トイレやお風呂などの水回りは、玄関横、建物の一番外側に位置しており、隣の人への音を気にしなくていいのも嬉しい。（角部屋だからこその利点です＾＾）

建物自体新しくはないですが、トイレは温水洗浄便座、お風呂は追い焚き機能付き。そしてインターネットも無料。十分な設備です！

助信駅まで徒歩9分で小学校や中学校も近いので、お子さんのいるご家庭や車のない方でも便利な立地。
浜松市の中心街からは少し離れているものの、落ち着いたエリアで生活もしやすいです。

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こちらの物件は浜松市中区八幡駅から徒歩4分の好立地に建つマンションの1室です。
新しくリノベーションされたこちらのお部屋はデザイン事務所「あの家」監修のデザインリノベーション物件となっております。

セメント板にきらりと光る真鍮目地が施されたゆとりある15帖LDKには小上がりになったワークスペースがついています。
スペースの背面にはリモート通話中背景にもなる敷居が設けられており、プライベート空間との区切りがしっかりできる仕様になっています。
ここまで床にくつろぎながらリモートワークや作業にうってつけな空間は中々他のお家ではお目にかかれません。

LDKの奥には小上がりになったシックなカラーリングの洋間があり、生活にメリハリがつくようにデザインされた飽きの来ない素敵な空間に仕上がっています。

こういったシックでかわいいお部屋でならおうちの中でも思いっきりお洒落して暮らしたいですね
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家賃を抑えめで、駅近でおしゃれな部屋に暮らしたい。
そんな気持ちでお部屋探しをしている、カップルや新婚さんにおすすめです。

建具や壁の配色にこだわってリノベーションされたこのお部屋。
キッチンの爽やかなブルーや落ち着いた雰囲気のお風呂場のオレンジなど、所々にアクセントカラーが使われています。
そこにカフェや美容室を連想させるような具が加わり、よりかわいらしいお部屋に。

LDKは12帖と広めで、大きめのバルコニーも付いています。
3階で日当たりもよいお部屋なので、洗濯にも困りませんね。
無料でインターネットが使えたり追い炊き機能等設備が充実していたりと、高コスパなお部屋です。

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賃料67,000円　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／56.52m² ／1992年1月

シックで大人なカラーが素敵な空間です。
引き戸次第で2タイプの間取りが楽しめます。

LDKと洋室間の引き戸を開放すれば、約19.8帖の広々LDKの1LDKとして。
閉じておけば洋室2部屋の、プライベート空間をしっかり確保した2LDKとして。
状況に合わせてアレンジできる自由な間取りです。

キッチンはアイランドタイプ。
キッチンスペースはフロアが白いタイルに切り替えられており、掃除もしやすいしデザイン的にもかわいいです。

そして驚きなのは収納の大きさ。
まるで部屋のようなウォークインクローゼットがあるんです。
これはきっと重宝しますよ。
ただし収納スペースはこのウォークインクローゼットのみなのでご注意ください。

国道1号線、浜松インターへのアクセスも便利です。
イオン、ロピア、コストコもご近所で買い物には困りません。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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住所

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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