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浜松駅徒歩圏内！

Luxury Room.

2LDK ／79.96m² ／2019年07月

FULL

情報修正日：2024年01月01日　物件ID：00001100002820

閲覧数：273お気に入り数：0質問(0件)

1/17
建物外観。駅チカ築浅です

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玄関スペース。壁は白でシンプルに。お部屋が明るいです

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手摺が付いてて広いおトイレ空間

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玄関入って右側洋7帖。エアコンと窓にはカーテンが付いてます。

5/17
洋室からは洗面、洗濯機置場、浴室と繋がってます。珍しい間取り！

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浴室には追炊き機能と浴室乾燥機がついてます！

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洗面横はウォークスルークローゼット。洋5帖に続く。。。

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広々LDK15.4帖

9/17
横幅2680の広いキッチン。3口IHコンロに食洗器付き！下には広々収納あり

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白くピカピカした床材とブラウンのドアで高級感のある居室空間

11/17
11階。広々ベランダからは、アクトタワーが眺める。

12/17
ベランダ側からのLDKの様子

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洋室5帖のお部屋。LDK、ウォークスルー、洗面へと、動線が良い

14/17
11階。玄関通路からの眺望

15/17
駐輪場スペース完備！

16/17
建物専用ゴミ置き場

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図面

ピカピカした白い床、ブラウンのドア。
高級感のある落ち着いた空間が、浜松駅徒歩圏内にありました。

エントランスには、ちょっとした待ち合わせなどができる素敵なソファーが。
ホテルのようなゆったりとした空気が流れます。
玄関はダブルディンプルキー。
ピッキングなどの不正開錠に強いハイセキュリティーシリンダーをダブルで採用。
エントランスのオートロックはタッチしただけで入れるICカードキー。
セキュリティー性がとても高いのがこちらのマンションのポイント！

建物周りの緑や駐輪場、駐車場、専用ゴミ置き場、エントランス、通路など、共有スーペースは綺麗に管理整備されていて美しい！
管理体制がしっかりしているのでしょう。
気になったのはエレベータが1機しかないので、朝の時間は混雑するのでしょうか。

14階建ての11階部分なので部屋からの眺望は最高です。道路側もベランダ側も。
玄関通路側前は主要幹線道路ですが、建物の揺れや騒音などはまったく気にならず！
道路側の洋室7帖の窓は2重サッシでした。
耐震騒音設備はしっかりされているようですね。
浴室は浴室乾燥機付き、キッチンは食洗器付き。
広々したクローゼットは各部屋にあるなど、設備や収納がしっかり。

新婚さん、ファミリーさん
今スグにでも新生活をスタートできます！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

1103号室

建物階数

地上14階

総戸数

65戸

築年

2019年07月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

79.96㎡

間取り

2LDK

所在階

地上11階

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

眺望GOOD 日当たりGOOD 駅近広いリビングセキュリティ充実収納たっぷり分譲賃貸新築／築浅 ALL洋室

物件タグ

#駅徒歩10分以内 #家族で住むならここ #15帖越えのLDK #ゆっくりお風呂 #白い空間が好き #シンプルイズベスト #シティライフ #ホテルライク #料理好き

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン食器洗い乾燥機

コンロ種類

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区成子町64-5

周辺施設

セブン-イレブン浜松成子町店(200m)
ザザシティ浜松西館(500m)
スギ薬局浜松海老塚店(600m)
浜松市立県居小学校(700m)
浜松市立西部中学校(1500m)

交通機関

新浜松駅徒歩9分
浜松駅徒歩13分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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2LDK ／65.07m² ／2019年07月

このお部屋の最大の衝撃は、間違いなく「ウォークインクローゼット」の構造にあります。
通常の収納とは異なり、寝室（5.0帖）側と廊下側の2箇所に出入り口がある「ウォークスルー」タイプになっています。
これにより、朝起きてクローゼットで着替え、そのまま廊下に出て洗面室へ向かう、あるいは帰宅してコートを掛けてから寝室へ荷物を置く、といった回遊動線が生まれています。
ただ広いだけでなく、生活の無駄な動きを極限まで省くこの設計は、家事や身支度のストレスを劇的に減らしてくれるはずです。

LDK全体で約19.3帖（リビング15.4帖＋キッチン3.9帖）という広さも圧巻でした。
南東向きの窓から光が入り、これだけの広さがあれば大きなソファやダイニングセットを置いても空間が余ります。
収納に関しては、主寝室のクローゼットだけでなく、廊下や玄関のシューズクロークなど随所に収納スペースが確保されており、物が溢れる心配はまずありません。

ハイクラスな暮らしを求める方にこそ見ていただきたい一室です！

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2SLDK ／92.50m² ／2018/01

玄関を開けてリビングに入った瞬間、視界の先に広がるテラスの開放感に思わず足が止まりました。16.6帖あるLDKはただ広いだけでなく、ウッドデッキのテラスとつながることで数字以上の奥行きを感じさせてくれます。ここは吹き抜けになっていて空が見えるので、晴れた日には窓を全開にして、風を感じながらソファで読書をするような休日が目に浮かびました。

キッチンは会話が弾む対面式のカウンタータイプで、天板がフラットで掃除が楽なIHクッキングヒーターが採用されています。料理をしながらでもテラスやリビング全体を見渡せるので、家族の気配を常に感じられるのが嬉しいポイントです。

2階に上がって驚いたのは、それぞれの居室の広さです。主寝室になりそうな洋室はなんと10.6帖もあり、もう一つの洋室も8.5帖という贅沢な間取りになっています。賃貸物件では6帖ほどが一般的ですので、ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕があり、ドレッサーやデスクを置きたい方にはたまらない空間です。さらに4.2帖のサービスルームがありますが、ここは納戸として使うにはもったいないほどで、リモートワーク用の書斎や趣味部屋として十分に活用できる広さがありました。

水回りにもゆとりがあり、浴室には窓が付いているので換気もしやすく、カビの心配が減るのも生活する上で助かります。洗面台はシャワー付きで、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。ただ、最寄りのバス停「さいが崖」までは徒歩3分ですが、電車移動がメインの方には少し不便を感じる立地かもしれません。その分、駐車場は敷地内に確保されており、月額5,000円で2台目も契約可能なので、車移動が中心のご夫婦やファミリーにはむしろ好都合な環境です。

家賃は115,000円と安くはありませんが、2018年築という築浅の戸建てならではの設備の充実度と、92.5平米という広さを踏まえれば納得感があります。集合住宅の騒音から解放されたい方や、自宅での時間を一番大切にしたい方に、ぜひ一度現地でこのテラスの心地よさを体感していただきたいです。
※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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まるで絵本の世界に登場しそうな、かわいいお家をご紹介します！

外観はベージュ×グリーンのナチュラルテイスト。
くすみカラーのグリーンの扉がかわいすぎる。
建物裏にはウッドデッキがあり、お子様が喜ぶこと間違いなしの人工芝が設けられています！
人工なので一年中きれいな芝生を楽しむことができますし、雑草の発生を防止できるのでお手入れが簡単です◎
晴れた日には、家族みんなでお庭に出て遊びましょう！

そして驚いたのは玄関の広さ。
シューズボックスに加え、納戸があるのでお子様の遊び道具やアウトドアグッズを収納できます。
土間スペースも広いので、自転車も置けますし、お掃除も楽に行えます◎

LDKは14帖で南向きなので日当たりもGOODです。
キッチンは対面式で家族の様子を眺めながらお料理ができます。
キッチン横のスペースにはデスクがあるので子供の学習机や、リモートワークにも向いています。

2階には5.75帖の洋室が2つと7.5帖の洋室があります。
7.5帖の洋室には室内物干しが付いており雨の日でも安心です。
ウォークインクローゼットもあるので収納面もバッチリです。

まるで絵本の世界に入り込んだようなかわいいお家で、幸せな時間をお過ごしください！

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静岡県浜松市中央区蜆塚3-9-5

賃料100,000円

3LDK ／85.21m² ／1989年07月

LDKは和とも洋とも合う個性的なアクセントクロスの18帖の広々空間。
カウンターキッチンを擁するお部屋です。
きっちりと大き目のカウンターテーブルも設置されていて良い感じですよ。

そしてカウンターキッチンのすぐ隣には障子の似合う和室が設置されています。
なんだかんだ日本暮らしは畳が落ち着きますよね。ゆったり足を伸ばせる空間が嬉しいです。

普段の暮らしに便利な洋室、くつろぎの和室。
和室と洋室、いいとこどりをしていい感じの暮らしをしていきたいですね。

キッチンはIH搭載しており、オール電化となっております。

日当たりの良い静かな環境で、家族と過ごすお住まいをお探しの方はぜひ♪

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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