子供たちに囲まれて｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区マーブルガーデン

遠州鉄道助信駅徒歩18分

子供たちに囲まれて

賃料87,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／62.07m² ／2014年3月

RENT

情報修正日：2026年08月21日　物件ID：00001100002424

閲覧数：486お気に入り数：1質問(0件)

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LDK

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キッチンは2135×970。リビング側に収納がある

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LDK14帖と洋室6帖

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LDK14帖と洋室6帖

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南側ベランダでとっても明るい

8/19
玄関スペースのシューズクローゼット。片面には姿見がある

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玄関には窓があって明るい◎

10/19
おトイレ、オシャレ空間です

11/19
洗面脱衣場スペース脱衣場。可動式の棚がある◎

12/19
浴室には追炊き機能と浴室乾燥機がついてます！

13/19
洋室6.2帖

14/19
洋室6.2帖→ウォークスルークローゼット→洋室6帖へとつながる

15/19
大収納ウォークスルークローゼット

16/19
バルコニーからは木々やアクトタワーが眺める

17/19
キッチン横にはちょっと奥行きのある収納がある

18/19
建物外観。おしゃれです！入口は安心安全オートロック

19/19
図面

オートロックでセキュリティ性の高いマンションのご紹介です！

南側には浜松学院大学付属幼稚園。
北側には城北小学校。
幼稚園児の賑やかで可愛らしい声、歌う声が聞こえてくるほどの距離です。
ちょっと気になるかな。
てとこですが、窓はペアガラス。
閉めるとほとんど聞こえませんでした！

南側ベランダからは緑豊かな木々、アクトタワーが眺めれます。
陽当たりもとっても良くポカポカ。
視界も穏やかです。
キッチンは3口ガスコンロ。幅が2135×970と、広めです。
お料理タイムがスマートにできそう。

聖隷浜松病院まで徒歩圏内。
城北小学校、付属幼稚園が目の前。
スーパーまでの徒歩10分と、
子育て世代にもとてもオススメです！

Cost

費用について

賃料: 87,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：4,400円

自治会費: 400円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 1ヶ月

保証会社初回費用: 要加入 45,200円
更新料 10,000円/2年

住宅保険: 20,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 95,700円

鍵交換費用: 30,800円

退去負担金: 100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

90,400円

賃料

87,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

400円

概算月次費用

90,400円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約469,100円

初月家賃等

90,400円

保証金

87,000円

保証会社初回費用

45,200円

住宅保険

20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

95,700円

鍵交換費用

30,800円

退去負担金

100,000円

概算初期費用

約469,100円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

303号室

建物階数

地上4階

総戸数

12戸

築年

2014年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

62.07㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング公園の近く日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉1-22-14

周辺施設

マックスバリュエクスプレス浜松住吉店(300m)
浜松市立城北小学校(400m)
ローソン浜松住吉二丁目店(500m)
聖隷浜松病院(600m)
遠鉄ストアフードワン高林店(800m)
セブンイレブン浜松和地山２丁目店(900m)
すずき医院(1000m)
静岡大学浜松キャンパス(1400m)
浜松学院大学(1900m)
イオンモール浜松市野(4800m)

交通機関

遠州鉄道助信駅徒歩18分
遠州鉄道八幡駅徒歩22分
遠鉄バス浜松学院大住吉徒歩2分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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LDKは13.5帖あり比較的ゆったりとした空間になっています。
キッチンが青色なので、お部屋の差し色にもなっています。
窓から出るとウッドデッキがついており、テラスハウスならではの良さを感じます。

2階には2つの洋室があります。
それぞれに収納がついています。
特に7.5帖の洋室には壁一面のクローゼットがついています。
洋服がたくさん収納できて便利です。

実は、玄関にもシューズボックスのほかに収納がついているんです。
物が多い人や家族連れの方にもピッタリです。

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もちろん、ダークウッドといってもただ暗いというのではなく、
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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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賃料90,000円　
共益費/管理費3,000円

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助信駅より徒歩7分、築浅ガレージハウス！
3階建全5戸タイプのテラスハウスとなっており、こちらのB号室は2LDKとなっています。

三階建てとなっており、一階はガレージとトイレ＆お風呂などの水回り、二階はLDK、三階に洋室二部屋があり、日当たりの良い明るい部屋となっております。

LDKは12.3帖、洋室は5帖と4.5帖のコンパクトなサイズですが、大きなウォークインクローゼットもあったり、バルコニーも小さいながらに二階と三階それぞれにあります。
設備も、2口のキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能、防犯カメラもついていて、充実しています。

居住スペースもしっかりと確保されているので、愛車を愛でながらプライベートもゆったりと過ごしたい方にはピッタリです。

ガレージの車幅が車によってはギリギリなので、一度見ていただくことをお勧め致します。
新築ならではの充実設備のおうちをご家族でぜひ！！

※定期借家契約ですのでご注意ください。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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