音楽の街HAMAMATSU［楽器演奏可］｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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~楽器の音色と共に~

音楽の街HAMAMATSU［楽器演奏可］

3LDK ／68.18m² ／2001年3月

FULL

情報修正日：2026年06月13日　物件ID：00001100001900

閲覧数：2120お気に入り数：0質問(0件)

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広さは、６帖あります。

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LDKと和室が隣接しています。

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防音室が付いています♪防音室の注意事項！

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こちらが防音室のお部屋です。

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ダイニングスペースからのカメラアングル。

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和室も広々とした空間で落ち着いた雰囲気。

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和室を閉めもて１５．４帖のLDK

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２面の大きな窓から出入りできるバルコニー

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キッチンスペースの収納が充実しています。

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浴室は、シンプルな白。

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廊下側からも和室に出入りできます。

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もう一つの寝室です。

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クローゼットも各部屋にあります。

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玄関シューズクローゼットとちょっとした隙間スペース。

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玄関ポーチも広くていいですね。

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シンプルでスタンダードなデザインですね。

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音楽の街「浜松」と言われているのに楽器演奏が出来るお部屋が全くないという現状、何処かには...と思いつつもここにあったんですね。

南区新橋町のコスモスは3LDKの間取りの内、北側6帖のお部屋が防音室となっております。楽器の種類や演奏時間帯など制限はありますが自宅で他室を気にすることなく楽器演奏が出来るのはとても魅力的ですね。

いつしかマンション住人でオーケストラ隊なんて出来ちゃうかも...(n‘∀‘)η

◆防音室での楽器利用について◆
・楽器利用時間はAM8：00～PM10：00
・トラム・コントラバス・チェロ・コンガ・ジャンベは不可。
・アップライトピアノ・フルート・ヴァイオリン・琴・三味線は過去に許可が出ていますが念のためご相談下さい。
・防音には高い遮音性を発揮しますが【完全防音】ではありませんので、ご注意下さい。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

106号室

建物階数

地上7階

総戸数

28戸

築年

2001年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

68.18㎡

間取り

3LDK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

広いリビング海の近く公園の近く日当たりGOOD 和室／和風角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区新橋町495

周辺施設

遠鉄ストア新橋店(500m)
浜松市立新津中学校(600m)
浜松市立新津小学校(700m)
中村医院(700m)
クックマート可美店(800m)
ファミリーマート浜松可美公園前店(800m)
セブン-イレブン浜松若林南店(900m)
菊池医院(1500m)
静岡県立浜松南高等学校(2200m)
イオンモール浜松志都呂(5400m)

交通機関

JR東海道本線高塚駅徒歩26分
遠鉄バス　可美公園　徒歩8分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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ウッドデッキがあまり見たことがないくらい大きなスペースです。
リビング側の掃き出し窓とのつながりもあり、リゾートホテルのような空間が魅力的です。

上階にはお部屋が3部屋あります。それぞれに収納もついていて快適です。
そしてなんといってもベランダ側からの眺望がGOOD◎
ここは日本？みたいに錯覚してしまうような大きなヤシのような木があったり、南国を感じることが出来ます。朝起きてこの景色を見たら毎日がバリ島気分になりますね。

お風呂や水回りは少し古い仕様なのでご勘弁ください。
ウッドデッキの下が駐車場になっています。

この場所とウッドデッキ付きリビングに惚れ込んだ方のみご内覧いただければと思います。
※前回募集時の写真です。現況を優先いたします。

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