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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区コートビレッジ山手A

浜松山手町

文教エリアで始める新生活。

／65.83m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100001868

閲覧数：203お気に入り数：0質問(0件)

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キッチンはワイドタイプで料理しやすい。

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LDKは横長タイプ使いやすい。

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リビングの壁1面のみアクセントクロスが使用されております。

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外の風景を眺めながらの料理っていいですよね。

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ナチュラルな色使いの内装。

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上部に吊り戸収納がないからキッチンスペースも明るい。

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もはや不動の人気対面式キッチン。

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鏡面タイプの壁パネル仕様。お手入れしやすそう。

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角部屋の特典、＋αの窓がうれしい。

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L字に出入り可能なウォークインクローゼットがメイン収納。

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こちらは寝室スペースに最適な北側洋室。

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廊下スペースを有効活用されています。

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広い玄関もうれしいですね。

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前面建物との間隔も充分確保され日当たりも問題なし。

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各戸にアーチをくぐる玄関ポーチスペースがある。

16/16

浜松で住みたい街ランキングでもトップ３に入る広沢・蜆塚地区。
大都市圏からの来浜者には特に人気が高い「広沢小学校区」、文教エリアとしても有名です。

周辺にオシャレなカフェや雑貨屋さんなども多くオシャレ度高めな街。また閑静な住宅街ということもあり、周辺には大きな戸建住宅も多く並びます。
そんな大きなお家を眺めながら散歩やウォーキングをするのもいいかもしれませんね。

90年代に建てられた建物ですが、内装は、リノベーションされ、今のライフスタイルにマッチした間取り仕様になっています。

文教エリアに住みたい！と思っている方は、ぜひお問合せください！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

201

専有面積

65.83㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区山手町39-18

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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静岡県浜松市中央区中央3-7-1

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2SLDK ／77.55m² ／2000年1月

工事中からパースでご紹介していた、街中分譲マンションのリノベーションがついについに完成しました。

玄関を入るとなんと、室内に芝生のユーティリティスペースがあります。来客時のサプライズですね！
お子様がいるご家庭でしたら遊び場にぴったり。雨の日は室内ピクニックも楽しめちゃいます。

廊下の突き当たりLDKは、壁を取り払い17.5帖の広々空間に。
南向きのバルコニーに面しており日当たりもよいです。
白と木を基調としている中に、収納部分の壁のアクセントクロスがポイントになっています。

天井にシーリングライト型のプロジェクターが設置できるよう、電源位置を調整しました。
白壁に投影して、ぜひ大画面で動画鑑賞を楽しんでください。

キッチン背面には幅広のカウンターがあります。
食卓やBarカウンターとしてはもちろん、コンセントも付いているのでワークデスクや勉強机としても使えます。

個室は2つ。
南側はアクセントクロスと室内窓がとってもかわいいお部屋に仕上がりました。
窓があるだけで閉塞感がなくなっていいですね◎

北側は濃いブラウンと白のシンプルなお部屋。真四角ではないので若干コンパクトに感じます。
奥行きが割と深めのクローゼット付きです。

幅広のバルコニーからは浜松のシンボルアクトタワーが。
9階の高さで見渡す青空は、ひらけていてとても気持ちがいいです。

撮影に行って素敵に生まれ変わったお部屋はもちろんですが、管理が行き届いている物件というのも魅力だなあと感じました。
共有部もエントランスもとても綺麗で清潔感があったのが印象的でした。

駅近街近分譲マンション、家族の新生活のスタートにふさわしい環境かと思います。

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3LDK ／66.49m² ／1995年7月

ウッド調の床と白いクロスのコントラストが生む、何とも言えない温かみです。
2024年に大型リフォームが施されているだけあって、全体的にナチュラルで優しい雰囲気に統一されており、どんな家具を置いても様になりそうな懐の深さを感じました。

ここで私が「なるほど！」と思ったのが、LDKのすぐ隣にある6帖の洋室の使い方です。
3LDKと部屋数に余裕があるので、この部屋を思い切って「巨大なウォークインクローゼット」として使ってみるのはいかがでしょうか？
リビングのすぐ横にあるので、洗濯物を畳んでしまったり、朝の身支度を整えたりする動線が抜群に良いんです。
生活感の出る服や荷物を全部この一部屋に集約してしまえば、メインのリビングはモデルルームのようにスッキリと保つことができます。

浜松駅から徒歩13分という立地にありながら、66平米を超える広さが確保されているからこそできる贅沢な空間の使い方です。
キッチンなどの水回りもピカピカに入れ替えられていて、古さを感じることはまずありません。
駐車場も1台付いていてネットも無料と、条件面でも非常に優秀です。
あえて一部屋を収納専用にする、そんなゆとりある大人の暮らしをここで始めてみませんか。

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共益費/管理費3,000円

2SLDK ／77.04m² ／1983年12月

築40年以上ですが、リノベーションされて非常に斬新なお部屋になっています。
間取図でイメージがつく方もいらっしゃると思いますが、お部屋の北側（間取り右側）が非常に変わっています。

そう、玄関からくねっとFreeSpaceになっているんです。
このFreeSpaceは土間仕様。

4.8帖の洋室は引き戸で仕切れますが出ると土間です。
中はフローリングになっていますが、土間と同じ高さ。

FreeSpaceの北側、内窓が付いた壁の中はなんとお風呂。
せっかく土間で水やりも気を遣わずできるので、大きめのグリーンをいくつか置くのもよさそう。
お風呂に入りながら緑を愛でるなんて素敵。

土間内は土足にしても、玄関で別のつっかけに履き替えても。
ライフスタイルやお好みに合わせてどうぞ。
マリンスポーツやアウトドアの趣味がある方は、お掃除もしやすくてとても便利そうです。

土間を上がった南側（間取り左側）はLDK。
17.5帖という広さです。
リビングダイニングとキッチンのスペースが分かれているので、レイアウトもしやすそう。

キッチンスペースも広々。
お好きなカップボードや家電、収納も置けます。
システムキッチンも幅広で調理しやすそう。
お料理好きな方には喜んでいただけるのではないでしょうか。

また容量大の納戸もあるんです。
中はただの箱なので、プラケースやラックなど導入して活用してください。

LDKのお隣の洋室は6帖。
納戸もあるのにここにも大きなクローゼットがあるんです。
荷物持ちさんには嬉しい。

センスが問われるお部屋かもしれませんが、我こそは！という方にぜひお住まいいただければ嬉しいです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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