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【事業用借地】この眺望を活用したい!浜名湖一望の土地。

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静岡県浜松市中央区協和町102

/2014.29m²

ずっと探していたんです。
浜名湖一望できる土地を。しかも浜名湖を南に眺望できるという恵まれた立地です。

場所は浜松市西区協和町。浜名湖エクシブから車で北に約5分の場所なんです。
周辺には正直なにもないと言っても過言ではありません。あるのは道路と目下に広がる浜名湖の眺望。ただそれだけがこの土地の価値です。

土地は宅地部分が道路側の約386坪あり、その奥に地目が山林の約222坪があります。
地目的には山林となっている部分の木はすでに伐根されており、なだらかな傾斜の土地が広がっております。このなだらかな傾斜から望む浜名湖、この立地を最大限活用していただける事業者さんに借りていただきたいです。

浜名湖を望む土地であることから釣りや、SUP、ボート、ランニング、バイクなどには最適なロケーションです。

宅地部分の建蔽率、容積率は60%、200%あるので、建て方にもよりますが、単純計算で建坪231坪の3階建てで、最大床面積2296.8㎡の建物が建てられます。

山林部分には建物は建てられませんが、駐車場にしたり、菜園や、BBQスペースなどの活用方法が考えられます。

前面の湖岸は整備されており、小さなボートやSUPぐらいなら湖面に下せる感じです。

定期借地で30年なので、住宅には不向きかもしれません。ただ別荘ならありかも。また、老人ホームや医院などの施設などもありかもです。また、用途地域が第二種低層住居専用地域になりますので、活用できる用途や面積に制限があります。

海(湖)眺望の借地は全国的にも珍しいんじゃないかなと思いますし、前回舘山寺の浜名湖目の前の戸建て賃貸物件を掲載したときに全国から問い合わせ殺到した件がありますので、ひょっとしたら問合せ殺到かもと少しビビってます。

いずれにしても現地を確認していただき、しっかりと見定めてご検討いただければと思います。

なにせ30年という長い期間ここで成立するビジネスをするわけですから。

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【ペット可】Neutral color Style !!

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静岡県浜松市中央区早出町235-6

1LDK /42.07m² /1988/2/1

早出町にあるフルリノベーションしたばかりの物件のご紹介?

今回ご紹介するのは、三階建てマンションの最上階の角部屋!!という好条件のお部屋です。
外観は古さは感じるものの、扉を開ければビックリ!!

中は、人気のニュートラルカラーで、モノトーンを基調としたシックな色合いに、リビングの壁の一部には、アクセントクロスにパステルグリーンを使用しているので、シックな中にある優しい色合いが心を落ち着かせてくれます。更に、取っ手やトイレホルダーなど、ところどころにアイアンも使用されていたりと、とってもオシャレ?

そしてなんと言っても、注目すべきはキッチン!!まるでカフェのようなキッチンなんです!!キッチン後ろのサブウェイタイルもオシャレです。こんな素敵なキッチンカウンターで毎日コーヒーを飲んで、、、なんていいですよね~。

陽当たりも良く、ベランダもあります。ベランダからはなんと、アクトも見渡せます。最上階の特権ですね。
他に洋室もあり、クローゼットがあるので収納はそちらに。追い焚き機能やトイレもウォシュレット付き、エアコンも一台ついていたりと設備も充実。

ペット可なのでワンちゃんや猫ちゃんと暮らしたい方にも◎ 目の前が公園なので、休日は愛犬と散歩するのもいいですね。

唯一デメリットとしては、マンションが風の通り道なのか、このお部屋は風の音がけっこう聞こえます、、、。そしてエレベーターが無く階段になります。ただ、それ以外のところはアクセスも良く、総合的に見るととても素敵な物件かと思います。

1人暮らし、2人暮らしの方にぜひおすすめです?

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テラハ。

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静岡県浜松市中央区早出町235-3

/57.00m²

この物件はテラスハウスとなっております。

え?『テラスハウス』・・・

その単語で、パブロフの犬状態にテイラー・スウィフトの曲「We Are Never Ever Getting Back Together」が頭の中を流れ、あの人気TV番組を思い出すのは私だけではないはずです。
残念ながら、素敵な男女はついてきません。

もともとテラスハウスの意味は「境界壁を共有する複数の戸建て住宅が連続している形式の集合住宅。」日本流にいえば、いわゆる長屋のことですね。

玄関を入ると、正面は階段、上は吹抜けで採光用の窓がついていて、まるで一戸建て気分。左の扉を開けると縦長のLDK。キッチンの隣にちょうど冷蔵庫が納まりそうなスペースを空けて、間取り図には書いていない収納があります。この収納あるのとないのでは大違いですよね。
掃き出し窓の外に目をやるとコンパクトな菜園スペースがあります。簡単な野菜やハーブを育てるのにちょうど良さそう。
二階に上がると左右に扉がありそれぞれ6帖の洋室。シンプルながら、無駄のない空間の使い方ができそう。

そしてなんといっても立地がGOODです!
浜松市野イオンモールやホームセンターまで車で4分。引越し後の生活用品も素敵なインテリアもすぐに揃えられますね!

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【新築】ピカピカの1年生

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静岡県浜松市中央区鴨江1-16-16

/42.58m²

こちらの物件、なんと新築なんです!
浜松駅もギリギリ徒歩圏内にあり、コンビニも近くにあります。
使いやすさバッチリです◎

LDKはシンプルな造りで落ち着いた雰囲気を出しています。
対面式のキッチンはシステムキッチンになっていて、使いやすいこと間違いなし!
お料理好きの方にもそうでない方のもありがたいですね。
キッチンスペースも充分な広さでした。

洋室にはたくさん入りそうなクローゼット付きです。
扉を開けるとすぐにキッチンにつながるので、扉を開けてLDKと繋げてみても良いですね。

水回りも清潔感がありキレイです。
少し脱衣所が小さめかな、、、と感じましたが。

初めての二人暮らしにいいかがですか、、、?

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URBAN LIVING

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静岡県浜松市中央区高林4-7-8

/43.80m²

広さのあるリビングは、とても開放的な気分にしてくれます。
浜松の街中に近いエリアで、この開放感が感じられるってとっても贅沢ですよね。

このリビングと寝室はスライド式の3枚の扉でつながっているので、全開にするとより大きな空間になりますよ~。
半独立型のキッチンも、すっきりとした印象を与えてくれます。

とってもシンプルな内装デザインとスタンダードな間取りなので、自分の好みに合わせたお部屋に仕上げることができるところも魅力ですよね。

街中に近いところにお引越しを考えられている方は、お早めにご連絡下さい!!

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となりのレトロ

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静岡県浜松市中央区卸本町27

/247.94m²

場所は浜松市南区の卸本町。このエリアは50年前から繊維を中心とした卸問屋が立ち並ぶエリアでした。
特徴的なのはこの街並み。レトロビルが広い道路できれいに区画されています。駐停車禁止エリアではないため、店前に駐車も可能な、アメリカのどこかの町のような雰囲気を醸し出しています。

先日ご紹介させて頂いた卸本町の螺旋階段のあるビルの裏に位置するのがこの倉庫です。
本当は螺旋階段ビルと一緒に借りて頂きたいのですが、ここまでの規模を活用できる方も少ないと思いますので別々で募集をしております。

最近、倉庫をコンバージョンして、カフェやインテリアショップ、美容室などに活用する事例が全国でも増えている中で、卸本町に位置するこの倉庫は活用次第では新しい風を吹かせそうな場所です。

もともと卸問屋の倉庫なので、1階はトラックの荷下ろしに便利なように、荷台の高さに合わせて床が上がっているトラックドックタイプのつくりになっています。

この段差も活用次第では面白いレイアウトが組めそう。もちろん、そのまま物流倉庫的に使うことも可能。

水回りはありません。倉庫なので断熱もありません。そのため何かをやるにしても多少手を入れる必要があります。

一つの事業者で使わなくとも、一部転貸も可能とのことです。
ということは、例えばメインの事業者が1階を使い、2階は相乗効果のある事業者に小分けにして転貸することも可能なのです。
ショールーム・カフェ・美容室・エステ・クリエイターの事務所・写真撮影スタジオなど、複合的に活用することで、この物件の魅力となり、各事業者にとっても相乗効果が生まれること間違いなしです。

隣の螺旋階段のビルと一緒に借りて頂けるようでしたらお値引き可能です。

駐車場についても、来客用は卸本町のアウラの区画は共同で利用できるようなので、駐車場には困らないでしょう。

さあ、この物件を活用してみたい方はぜひお問合せください!

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FULL リノベ済み

和モダンに囲まれてくつろぐ日々を

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静岡県浜松市中央区早出町231-7

1LDK /44.62m² /1986年3月

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【ペット可】庭付き戸建 カームモダン

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静岡県浜松市中央区初生町700-1

/84.00m²

賃貸住宅に住んでいる大半の方は思われているのではないでしょうか??

「いつかは大きな庭の付いた戸建て住宅を!!」と。 

やっぱり大きな庭の付いた大きな家に住むことは誰しも憧れる生活スタイルですね。

ただやっぱり大きな買い物となるとそう簡単にはいきません。一生に1度の大きな買い物と言われれば誰しもが慎重になって当たり前です。

しかい賃貸物件にもありますよ!、大きな庭の付いた大きな戸建住宅。

大きいのは庭だけでなく駐車場・お風呂・収納・キッチン...etc.。

人生の大きな買い物を決断する前に1度お試しで借りてみるのいいですね。

是非今後の住宅設計の参考に。┌(┌^o^)┐

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浜松 幸

幸で幸せな暮らしを

1LDK /53.10m² /2010年11月

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100001861

閲覧数:656お気に入り数:1質問(0件)

16.5帖の広々LDK。

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16.5帖の広々LDK。

奥の引き戸で洋室とつながります。

2/12
奥の引き戸で洋室とつながります。

シンク大き目キッチン。

3/12
シンク大き目キッチン。

収納あります。

4/12
収納あります。

7.9帖の洋室。

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7.9帖の洋室。

クローゼットがついています。

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クローゼットがついています。

清潔感のある洗面台。

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清潔感のある洗面台。

浴室。窓と鏡がついてます。

8/12
浴室。窓と鏡がついてます。

トイレ。頭上に棚があります。

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トイレ。頭上に棚があります。

バルコニーです。

10/12
バルコニーです。

玄関です。シューズボックス付きです。

11/12
玄関です。シューズボックス付きです。

1人でも2人でも。

12/12
1人でも2人でも。

お気に入り
16.5帖の広々LDK。
奥の引き戸で洋室とつながります。
シンク大き目キッチン。
収納あります。
7.9帖の洋室。
クローゼットがついています。
清潔感のある洗面台。
浴室。窓と鏡がついてます。
トイレ。頭上に棚があります。
バルコニーです。
玄関です。シューズボックス付きです。
1人でも2人でも。
この物件は浜松市 中央区 幸にあります。
住所からも幸せを感じませんか?
そんな幸で幸せな暮らしをはじめませんか?

白を基調としたLDKには対面キッチンと大きな窓がついています。
このキッチンのシンクが比較的大きいサイズになっているので、料理好きにはたまりません。
大きな窓から出るとバルコニーがあります。
1部屋サイズのバルコニーですが、横幅があり移動もしやすかったです。

LDKからつながる洋室には窓が2面とクローゼットがついています。
陽も空気もたっぷりとお部屋に入りますね。

この物件の周りには徒歩圏内にコンビニや薬局、郵便局もあり日常生活には困らなさそうです。
バス停も徒歩圏内にあるので、お出かけにも便利ですよ。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
202号室
建物階数
地上3階
総戸数
6戸
築年
2010年11月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
53.10㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区幸5-7-26

周辺施設

セブン-イレブン 浜松幸町店(400m)
遠鉄ストア フードワン 泉店(700m)
杏林堂ドラッグストア 泉店(800m)
サンドラッグ フィルタウン小豆餅店(1200m)

交通機関

上島駅 徒歩分
遠鉄バス 幸町 停歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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