大体の1R・1Kマンションの設備配置は決まっていて、廊下部分からトイレ・お風呂・洗面台にアクセスできるような配置が多いです。ですので、最初このお部屋に行った時は思わず「あれ？お風呂は？」と探してしまいました。お風呂はどこにあるかというと、12.2帖の1K部屋のキッチンと背中合わせの位置にあります。そして洗濯機置き場と洗面台もこのお部屋の中に。…これ良いかもしれません。部屋にはエアコンが備え付けてあるので、寒い冬もお風呂上がりの諸々や洗濯作業を暖かい部屋の中で行えます。

大型スーパーが目と鼻の先にありますので、買い物も楽ちんです。

佐鳴台のホワイトストリート沿いにある『SANARUDAI Hills』。ホワイトストリートを通った方は誰もが『あっあそこね！』と思い出すイケてる外観のテナントビルです。

ヒルズと言えば六本木ヒルズを思い出すかと思いますが、実はそれよりもずっと前に浜松にもイケてるヒルズがあったのです。

さてこちらの物件、佐鳴台ヒルズの南側の奥の一角に位置します。ちょっと奥まってますが、小粋なアプローチがあり、隠れ家的なスペースとしてはとってもGoodです。最近まで事務所として使われていたようです。その前はフランス料理屋さんだったとのこと。なるほど隠れ家的な感じのイメージにぴったりな業種が入っていたのですね。

スペースは17坪ほどあり、天井は梁みせの状態で、とても高く解放感があります。天井高は梁下で3.3ｍの高さです。

床はモルタル仕上げのままですが、このままの雰囲気でもかっこいい感じ。入り口側に造作のカウンターとステンレスのシンクがついています。こちらはこのまま使ってもいいし、撤去して頂いても大丈夫です。

天井にはインダストリアルデザインのランプがいくつか吊るされています。こちらもサービス品でどうぞ。エアコンも同様にサービス品でついています。事業を始めるにあたっての内装費用で意外と掛かるエアコン設備がついているのはうれしいですね。

入り口は木製サッシの引き戸です。幅1850の高さ1900と大きめの木製サッシはガラスどーんと入っていますのでこれもオープンな感じで味がありこのまま使って頂きたい感じです。

アプローチはレンガ風タイルになっていてここら辺もうまく活用してお店を演出して頂けるのではないかと思います。

来客用の駐車場は建物周辺に共有で何台もあります。（すみません台数は数えてませんでした。）しかも家賃に含まれているのでうれしいですね。従業員用の駐車場は別途かかりますがそれでも1台5400円です。2台まで借りれることができます。

他のテナントさんは洋服のセレクトショップやサロンなど女性向けのお店ばかり。小粋な佐鳴台マダムが集まる割と高級感のあるテナントビルです。テナントさん同士競合するのではなくバランスが取れた構成になっていてビル全体の集客になっているのだと思います。

こちらの物件人気出そうなのでお早めに！

浜松市中区葵東、姫街道と呼ばれる国道257号線沿いに建つテナントの2F部分です。
交通量が多い街道沿いは駐車場が狭く出入りがしにくい印象のお店が多いのですが、こちらのテナントは店舗前に駐車スペースがしっかり確保されているんです。
縦列2台・並列2台の計4台を停めることができます。
運転の苦手な方も多い若い女性やお年寄りの方を客層とするお店では、嬉しいポイントになるのではないでしょうか？

入口へは店舗横の外階段を上って入ります。
テナント内装はシンプルな49.15㎡の長方形。
癖のない内装になっているのでそのままオフィスとして使うのもありですし、仕切りを設置しサロンや物販、各種スクールなんかにもいいですね。
あなたのオリジナリティを表現しましょう！

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
ぜひ事業内容をお聞かせください。
掲載以外の物件もお取り扱い可能です。
ご相談お待ちしております。