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鳥の巣。

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静岡県浜松市中央区小池町827-2

/46.00m²

2人入居も可能な1LDKです。

広さも2人入居でちょうどいい感じ。リビングが13.3帖で寝室になる洋室が6.8帖です。

キッチンがどーんとリビングにあります。対面式で大きさが220cmもあります。

シンクの大きさも80cmあり、大物の魚もさばけますね。

バルコニーは広めですよ。

2人で過ごすにちょうど良い空間です。身を寄せ合って仲良く過ごす風景が想像できます。

鳥は小さな巣を作り、そこで身を寄せ合って過ごします。ヒナが巣立てばまた新しい場所へ向かいます。ここはそんな鳥の巣かもしれません。

場所は幹線道路から少し入った住宅街で周囲も静かそうでした。イオン市野ショッピングセンターも近いし、便利な場所です。

※こちらは201号室の写真です。

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そびえ立つKAGA

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12万円

静岡県浜松市中央区蜆塚2-17-5

1LDK /95.57m² /2009年年8月

少し小高い丘の上、そびえ立つこちらの高級マンション。ドイツ語で「愛する家」という意味を持つこのマンションは、その名の通り住む人がこの家を愛し、この部屋を訪れる人同士の間にも愛が育ちそうな、そんな生活を予感させる素晴らしいお部屋です。

高級感が外観からも感じられるように、外壁は茶系のタイル貼、エントランスには石のボーダーの積層貼りが・・圧倒的な存在感と大物感まさにGAGA?

駐車場、駐輪場には防犯カメラの万全なセキュリティーとくぐるとエントランスのオートロック、セキュリティーも万全。まさにセレブのSPさながらのセキュリティー。

室内に入ると大きなシューズクローゼットを横目に廊下を抜けると奥行のある29.4帖のLDKが出迎えてくれる。
LDKの奥にあるバルコニーにつながる掃き出しの窓を開けるとさすが高台といわんばかりの絶景ビュー&いい風がリビングを抜ける。

床もクッション付のフローリングなので素足でも柔らかく、マンションで感じるような硬いフローリングでおこる底冷えなどが軽減されるようになっています。居室ひとつひとつのドアの幅が普通の賃貸より広いので高級感がより一層UP?

こんなきめ細かい仕様でありながらペットと暮らせてしまう好物件?お家賃もお高めですが、この立地と条件なら文句もありませんね。住めば大物になれるかも・・・

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「優雅」という褒美を。

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静岡県浜松市中央区蜆塚2-17-5

/73.80m²

すみたい!スミタイ!!住みたいっ!!!
1度は住んでみたいなこんなお部屋。

何もかもが大きな空間、こんな大きな空間使いこなせるかが心配だが....。

そんな心配は無用、大きくて苦になることと言えば...そう掃除が面倒なだけ!!
憧れの大きなテレビも、憧れの大きなソファーもサイズ気にすることなく設置可能。

ピクチャーレールの付いた壁面に画を飾るのもいいかもしれないが、白い壁の有効活用ということでプロジェクターを投影してみるのもいいかもしれませんね。

毎日仕事に追われる自分へ、「優雅」という褒美を与えようじゃありませんか!!

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通勤路は「雄踏街道」。

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静岡県浜松市中央区西伊場町31-28

/28.68m²

あなたの通勤時間は何分ですか??

朝の1分って昼間の5分にも10分にも感じますよね。
やっぱり朝は少しでも長く寝ていたい。

朝の時間を有効活用するお部屋です。
しかし雄踏街道を使って通勤・通学する方限定!!ヽ(´▽`)/

お部屋の目の前は大きな道路「雄踏街道」です。
小さな脇道使って通勤すると必ずぶつかる大きな道。交差点や信号待ちでイライラなんてよくありますよね!?

そんな心配もなく通勤がスイスイ出来てしまう朝が弱いそんなアナタにオススメのお部屋です。

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美容サロン、整体、それとも何する?365Village

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静岡県浜松市中央区曳馬2-1-17

/30.90m²

今や浜松のホットスポットになりつつある365BASE。1階のサロンに空予定が出ましたので募集を開始させて頂きます!

今回募集されるお部屋は1階の角部屋です。13.5帖の広めのワンルームの一室。これまで美容系のマッサージとヨガのサロンが入居していました。(現在も営業中)
ですが、この度次のステップに進むため移転となりました。

まず、365Villageの事をご説明します。365Villageは2棟の建物で成り立つ、一つの村みたいな賃貸です。そこには住居、宿泊施設、事業者が入居し、常に新しい情報を発信し続けています。

特に365BASEは昨年12月に宿泊施設となり、年間1万人以上が宿泊する場所になっています。場所を同じくするAnnexは1階は事業者向けのスペースとして現在色々な業種業態が入居しています。ちなみにお隣の102号室はパーソナルジムが入居され現在オープン準備期間中です。

365Villageでは入居の事業者がつながり新しい価値を生み出す協業を目指しています。1つの事業者では出来ないことも一緒にやることでもっと大きなそして楽しいことができると思うのです。

もちろんサロンではなくても、事務所などでの利用も可能です。
ご入居の事業者さんは、365BASEAnnexの共有ラウンジ以外にもお隣の365BASEのキッチンエリアやリビングラウンジ、ボルタリングそしてテラスなどがご利用頂けます。

駐車場は1台は専有の駐車場とし、来客用は共有で5台ご用意しています。

ご応募お待ちしております!

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ドッグ天国。家族も納得。

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静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町889

/63.70m²

ペット可の物件でペット基準があると安心しますね。

このマンションでは「共用部で抱っこして移動できる大きさ(10kg以内)。躾(しつけ)ができていて、ムダ吠えしないこと。」が基準です。

簡単な基準ですが、これだけで十分安心できます。

ペット用の足洗い場も有難いですが、なによりも汚物流しがあることが一番です。お散歩帰りに汚物を家まで持ち帰る必要がないので衛生的です。

もちろんお部屋の中もペットとの共生を意識した作りになっています。コンセントが高い位置についていたり、ドアにペット用の通り抜け窓がついていたり。ここならペットも家族も安心して住めそうです。

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浜松 中央3丁目 居抜きサロン

10万円でサロン開業のチャンス!

/39.66m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100001712

閲覧数:278お気に入り数:2質問(0件)

窓際の鏡スペースは優雅そのもの

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窓際の鏡スペースは優雅そのもの

サロン入り口付近にはカウンセリングスペースもある。

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サロン入り口付近にはカウンセリングスペースもある。

サロン入ってすぐの壁は石のタイルで高級感がある。

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サロン入ってすぐの壁は石のタイルで高級感がある。

間接照明で柔らかな雰囲気を演出

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間接照明で柔らかな雰囲気を演出

施術室も優雅な雰囲気

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施術室も優雅な雰囲気

施術には十分なスペースを確保

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施術には十分なスペースを確保

もう一つの施術室は緑色の優雅な柄。

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もう一つの施術室は緑色の優雅な柄。

サロンは優雅さが大切

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サロンは優雅さが大切

エレベータ下りてすぐにサロンの入り口

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エレベータ下りてすぐにサロンの入り口

ビルの外観。

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ビルの外観。

このスペースを壁で仕切ってサロンに使っています。

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このスペースを壁で仕切ってサロンに使っています。

お気に入り
窓際の鏡スペースは優雅そのもの
サロン入り口付近にはカウンセリングスペースもある。
サロン入ってすぐの壁は石のタイルで高級感がある。
間接照明で柔らかな雰囲気を演出
施術室も優雅な雰囲気
施術には十分なスペースを確保
もう一つの施術室は緑色の優雅な柄。
サロンは優雅さが大切
エレベータ下りてすぐにサロンの入り口
ビルの外観。
このスペースを壁で仕切ってサロンに使っています。
浜松市中央にある居ぬきの美容サロンのご紹介です。
このサロンもともと1階と2階で営業しておりましたが、この度店舗移転に伴い募集に出すことになりました。
居ぬきなのですが、条件があります。10/10までにご契約頂ける方に譲渡金10万円にてお譲りします。それまでに決まらなければ残念ながら解体工事となるレア物件です。

まず、広さですが約12坪程度の広さです。店舗扉を開けますとちょっとしたカウンセリングができるスペースがあります。奥には大きな鏡のあるスペースがあり、この辺りでお客様のメイク直しやネイルの施術をやっていたようです。

施術室は2部屋あります。その間にはカーテンで仕切られたちょっとした収納スペースがありますので、美容機材をしまっておけるスペースです。

事務所及び給湯スペースもあります。こちらでスタッフさんが休憩を取ったり、PCで仕事するスペースになっています。

完全予約制のプライベートサロンとしてはちょうどいい大きさですね。また立地も中央なので立地もよく周辺のマダムたちをターゲットにしてご商売できそうな環境です。

内装設備の譲渡ですが、当初80万円を希望されていましたが、良い引き継ぎ手がやってくださるのであれば10万円で引き継ぐとのことです。新しくサロンを始めるにはお金もかかりますし、開業資金10万円で街中にサロンが始められると考えればとてもラッキーですね。もちろん今経営されている方は腕利きのサロン経営者なので経営についてのアドバイスも頂けると思います。

期限が決まっていますので少しでも興味ある方はお早めにお問合せくださいね!

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
2A
専有面積
39.66㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央3-7-8

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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同じ建物内には女性向けのアパレルや美容室も入っており、女性ターゲットの業態であれば相乗効果も期待できるでしょう。

来客用駐車場も建物周辺に複数台あり(正確な台数は未確認ですが)、しかも共用・無料で利用可能なのは嬉しいポイント。従業員用駐車場は別途月額5,400円で、最大2台まで契約可能です。

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【店舗・事務所】これから始める個人事業

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/48.05m² /1970年6月

間取図にあれがありません。
あれですよ、アレ!

そう、今回ご紹介のお部屋には浴室がありません。
もちろんシャワー室なんて言うお洒落なモノも...。

元々前入居者の事務所使用としてリノベーションされたお部屋、住居としてよりは事務所や店舗としての利用が理想的かもしれません。

1階という立地を最大限活用し、リビングから直接出入りの出来る階段を設置したり、床下スペースを活用し土間スペースを確保したお洒落なお部屋です。

間取りは1LDKで掲載されておりますが、ワンルームと言ったほうがしっくりくるのかもしれません。

一生に1度の思い出として居住用としてお借りいただくことももちろん可能です。
お風呂は...  近くの「RAKU SPA」へ行こう!!

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【店舗・事務所】アンティークドアを活用して!

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賃料110,000円

/48.60m² /1980年7月

この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう?

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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【店舗居抜き】ふわふわ曲線ウィンドウのカフェ

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共益費/管理費5,000円

/49.58m² /1992年5月

店舗は個性が大事です。
お客さんはその店の雰囲気が好きで来店してくれたり、リピートしてくれるからです。

この店舗の外観は一言でいうと「個性と独創性の塊」です。
入口のウインドウは木に取り込まれたデザインで、木の穴(うろというらしいです。)が小さな窓になっています。

店舗は14坪くらいの大きさで、エステや美容室などにもちょうど良い広さです。
駐車場も店舗前に2台あり、近隣に共有の駐車場がありますので、駐車場問題はある程度回避できそうです。


場所は佐鳴台に近い入野で、店舗立地としてはあり。

同じビルのテナントさんはタイ古式マッサージ店、美容室、フランス料理店とどちらの方も長く営業されているようです。

気になった方はお問合せお待ちしております。

365LIFEでは店舗開業のご相談から受け付けております。お気軽にお問合せください。

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