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上を向いて暮らそう

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静岡県浜松市中央区佐鳴台1-7-10

賃料56,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /40.99m² /2007年8月

こちらの物件は浜松市中区佐鳴台の閑静な住宅街に建つアパートの1室になります。

佐鳴台を渡るオレンジロードから脇に入った道に建つこちらのアパートは、徒歩1分の場所にコンビニもある生活利便性の高い立地になっております。
周囲には飲食店が並んでおり男性の一人暮らしにも不便はなさそうです。

お部屋はシンプルな内装の1LDKになっております。
13帖のLDKと、洋室3.7帖の間取りは、開放感のあるリビングと、寝室として分けるのにちょうどいい広さ。
洋室がコンパクトな分賃料も抑えめなので、毎月の出費を抑えたい社会人の方に嬉しい1LDKですね。
こちらのお部屋は最上階で、天井がかなり高く設計されており、広さのわりに開放感のあるつくりになっております。

生活利便性に優れた土地でありながら佐鳴湖が近くに望むこの街では、佐鳴湖周りのランニングコースがしっかりと整備されています。
途中色んな生物の説明などが書かれた看板がたくさんあったり、休憩スポットがあったり、運動する場所にも困りません。

ついついおうちに引きこもりがちな現代にこそ、こういった環境のおうちに住んでみるのはいかがでしょうか?

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佐鳴台のファミリー物件

焼きたて食パンを狙って

賃料62,000円 共益費/管理費2,000円

3DK /65.84m² /1990年6月

RENT

情報修正日:2025年08月15日 物件ID:00001100001662

閲覧数:182お気に入り数:1質問(0件)

DK9帖と洋室6帖を仕切るドアを開ければ15帖のリビングとして使えます

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DK9帖と洋室6帖を仕切るドアを開ければ15帖のリビングとして使えます

ワインレッドのキッチンが特徴的なDK9帖

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ワインレッドのキッチンが特徴的なDK9帖

和室6帖。ゴロゴロお昼寝するのにちょうどいい。

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和室6帖。ゴロゴロお昼寝するのにちょうどいい。

3口コンロのシステムキッチンでお料理がはかどりそう。

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3口コンロのシステムキッチンでお料理がはかどりそう。

角部屋の特権!出窓があって明るい洋室6帖

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角部屋の特権!出窓があって明るい洋室6帖

広々バルコニーで洗濯物たっぷり干せます!

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広々バルコニーで洗濯物たっぷり干せます!

押入が2か所。主な収納はここに集約されています。

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押入が2か所。主な収納はここに集約されています。

和室北側にもバルコニーがついてます。

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和室北側にもバルコニーがついてます。

窓があって風通しの良い浴室。

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窓があって風通しの良い浴室。

洗面脱衣場と洗濯機置き場はシンプル。

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洗面脱衣場と洗濯機置き場はシンプル。

脱衣所の横なのでタオル等はここにしまっておくのがよさそう。

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脱衣所の横なのでタオル等はここにしまっておくのがよさそう。

お手洗いはウォシュレット付き。

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お手洗いはウォシュレット付き。

玄関は広々。下駄箱は自分で用意するので使いやすいものを選べます。

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玄関は広々。下駄箱は自分で用意するので使いやすいものを選べます。

建物外観。駐車場は目の前にあります。

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建物外観。駐車場は目の前にあります。

3DKの間取りですが、2LDKとして生活するのものありかも。

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3DKの間取りですが、2LDKとして生活するのものありかも。

お気に入り
DK9帖と洋室6帖を仕切るドアを開ければ15帖のリビングとして使えます
ワインレッドのキッチンが特徴的なDK9帖
和室6帖。ゴロゴロお昼寝するのにちょうどいい。
3口コンロのシステムキッチンでお料理がはかどりそう。
角部屋の特権!出窓があって明るい洋室6帖
広々バルコニーで洗濯物たっぷり干せます!
押入が2か所。主な収納はここに集約されています。
和室北側にもバルコニーがついてます。
窓があって風通しの良い浴室。
洗面脱衣場と洗濯機置き場はシンプル。
脱衣所の横なのでタオル等はここにしまっておくのがよさそう。
お手洗いはウォシュレット付き。
玄関は広々。下駄箱は自分で用意するので使いやすいものを選べます。
建物外観。駐車場は目の前にあります。
3DKの間取りですが、2LDKとして生活するのものありかも。
幹線道路から少し中に入った、とても静かな環境にありました。
流行りの食パン屋さんが歩いて5分、嬉しい焼きたてを狙って通ってしまいたくなりそう。

3DKと広々した間取りは家族暮らしにぴったり、2人暮らしなら充分な広さ。
バルコニーはDK、洋室6帖、洋室6帖の3部屋分と長いので、洗濯物もたっぷり干せます。
南側ベランダなので、お天気の良い日には、家族分のお洗濯物もお布団、シーツなど、一度に沢山干せそうです。

このお部屋の主役は赤い扉が目を引くシステムキッチン。
3口コンロ&グリル付きでお料理がはかどりそうですね。

キッチンのある9帖のDKと隣の洋室6帖は引き戸で仕切られているので、
引き戸を開け放せば、15帖のLDKとして空間を広く使うことも可能です。

北側のお部屋は和室になっています。
小さいお子さんがいるご家族ならお昼寝部屋として重宝しそう。
もちろん、大人のかたのゴロゴロタイムにも一役買ってくれますよ!

1つ難点を上げるとすれば、玄関に靴箱が無いこと。
とはいえ土間の空間はちゃんと確保されているので、ご自身でご用意いただければ好きな靴箱を設置することが可能です。

小学校に中学校、スーパーも10分圏内の立地で、学生さんのいるファミリー暮らしにぴったり。
和洋折衷、モダンさも取り入れたお部屋で我が家らしい暮らしを味わいましょう。

Cost

費用について

賃料
62,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:5,500円
保証会社費用
月額総額の1%
自治会費
300円
サポートサービス料
880円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 26,072円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
11,000円
退去時清掃費
132,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
62,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
300円
サポートサービス料
880円
概算月次費用
65,180円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
65,180円
保証会社初回費用
26,072円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
11,000円
退去時清掃費
132,000円
概算初期費用
324,452円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
1990年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
65.84㎡
間取り
3DK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
10月上旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム シャワールーム バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台2-3-19

周辺施設

浜松市立佐鳴台中学校(700m)
EQVo!(エクボ)入野店(700m)
マスダクリニック(700m)
ローソン 浜松西伊場町店(800m)
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(800m)
おかやま内科医院(900m)
イオン浜松西店(1000m)
浜松市立西部中学校(2100m)
浜松聖星高等学校(2100m)
浜松市立高等学校(2900m)

交通機関

遠鉄バス 東彦尾 徒歩3分
遠鉄バス 佐鳴台一丁目 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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鴨江アートセンターから徒歩3分ダイワハウスの分譲マンションの賃貸です。
マンション名の「プレミスト」とは、ダイワハウスのコンセプトを表す言葉です。
このコンセプトは、次の4つの観点を重視しているそうです。

「永」
ご家族がいつまでも安心して暮らし続けられること、地球環境の永続性に貢献するものであること。
「優」
人への優しさの実現、地域や地球環境にも広がる優しさ。
「創」
先端技術や新たなサービスの創造。
「美」
人の感性を呼び覚ます、時を超えた美を追求します。

訪れて、お部屋に入って、このコンセプトが見える気がしました。
外観もエントランスホールも美しく機能的だけれど、
地域を圧倒するような威圧感などが無く、華美すぎず、それでいて洗練されています。

1階ということを考えられて、暗くなく、人も十分にすれ違える幅、
侵入したら音がする防犯のための砂利、共用廊下だけでもこれだけ整っています。
それもそのはず、こちらの建物は、「防犯モデルマンション」に認定されていました。

お庭も広く明るく、1階だからこそ得られる幸せをきちんと感じさせてくれます。
このお部屋の欠点を見つける方が難しいです。
ぜひ、一度ご覧ください。

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こちらのお部屋、蜆塚の住宅街の中にあります。道路沿いでも、車通りは多くなく静かです。

1階のお部屋だからこそ、こちらご家族におすすめ。
お子さんが走り回っても足音を気にしなくてすみます!
お買い物帰りに重たい荷物を持って駐車場から2階・3階に上がっていく毎日を想像してください...
1階のお部屋のほうが、楽に暮らせそうじゃないですか?

さらにこのお部屋、日当たり抜群で明るいし室内になっております。
なぜこんなに明るいか?その理由は、1階をこのお部屋が占めていまして、3方向に窓があるからです!
大型マンションとは異なる魅力ですね!

リビングダイニングが広めなので、他のお部屋は、寝室、子供部屋2つといった使い方ができそう。
気軽にのびのび暮らしたい、ファミリーさんにおすすめのお部屋です。

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1LDK /73.80m² /2009年8月

閑静な住宅街の中に高級感のある外観。
お部屋は上品なホワイトルーム。
ペットを飼っている方には嬉しい、ペットOKの物件です。

間取りは1LDK。
どのお部屋もホワイトに包まれた上品な内装。
それぞれ広さも十分で、収納スペースも充実しています。
ウォークインクローゼットもあるんですよ。

リビングには掃出し窓が二つ、腰窓もあって、とても明るい室内。
窓から見える緑や景色も素敵だし、風通しも良さそうです。

水回りも別れていて、それぞれ清潔感があるのが嬉しいですね。

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新築平屋という贅沢。
家や土地を買って平屋を建てるのは勇気がいります。
敷地面積が必要だし、同じ土地ならより広い方がいいと思ってしまうのが人の心理。
ならば賃貸で住んでみるのも手かもしれません。

平屋のいいところは、生活動線や家事動線が効率的なこと。
オリジナルで建てない限り、広さに制限があれば妥協点も出てきます。
洗濯機が1階で洗濯物を干すのが2階、とか。
トイレが1階にしかない、とか。
そんな不便さはありません。

そして、家族とコミュニケーションが取りやすいこと。
2階建の戸建てに住んだことがあれば分かる方もいらっしゃると思いますが、フロアが違うと結構心の距離感も生まれたり作れたりしてしまう気がします。
簡単に顔を合わせられる環境も大切です。

場所は旧西区の西山町、基地の南西あたり。
車がある方でないとアクセスどうかなという感じです。
車があれば舘山寺街道や湖東和合線にすぐ出られますので、生活に不便はなさそうです。

新築の平屋の賃貸は探している方も多いです。
エリアさえよければぜひ住んでみてもらえたら。
平屋の魅力に気付いてしまうかも。

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