使い方は２タイプ｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区Ciao　バンビーナ

遠鉄バスイオン浜松ショッピングセンター　徒歩10分

使い方は２タイプ

賃料64,000円共益費/管理費3,000円

1LDK ／51.66m² ／2008年10月

RENT

情報修正日：2026年04月21日　物件ID：00001100001299

閲覧数：1319お気に入り数：2質問(0件)

1/16
単身なゴージャスに、2人暮らしでも広々と使えます

2/16
キッチン周りは奇抜なアクセントクロス

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大きなワンルームとしての使用も可能です

4/16
壁紙はコンクリート打ちっぱなし風

5/16
もちろん南向きで日当たり良好

6/16
リビングはとても奥行があります

7/16
収納はウォークインクローゼット

8/16
カウンター幅は180センチ

9/16
キッチンは２口コンロ設置可能

10/16
キッチンには収納たっぷりあります

11/16
洗面台はシャンプードレッサー

12/16
浴室はシンプルですが、追い焚き付き

13/16
トイレにはコンセントがありシャワートイレの設置可能

14/16
大きな姿見付きシューズBOX

15/16
地震時の津波避難ビルに指定されてます

16/16

お部屋は大きな１LDK！これだけでも大きな空間ですが、となりの洋室の一体で使えば更に大きな１つの空間ワンルームとしての使用も可能です。

キッチン対面には幅180センチのカウンターがついており食事の際に使用していくことも可能ですが、ここは是非奥行790センチもある大きなリビングスペースに大きなダイニングテーブル使用するのがいいでしょう。
どんなに大きな家具でも楽々置くことが可能です。

浜松の海沿いエリアに住む場合、東海地震が起きた際の津波被害が心配されますが当マンションは「津波避難ビル」に地元自治体から指定されております。
それだけで安心だとは言えませんがもしもの場合はいち早く津波から逃げることも可能ではないでしょうか？？

Cost

費用について

賃料: 64,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 月額の1.5%

Fサポートpuls: 2,420円

備考: 自治会費月額込
定額水道料月額実費

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 80,000円

保証会社初回費用: 要加入 35,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 16,500円

仲介手数料: 70,400円

FASS24加入料: 16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

69,420円

賃料

64,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

Fサポートpuls

2,420円

概算月次費用

69,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約271,320円

初月家賃等

69,420円

保証金

80,000円

保証会社初回費用

35,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

70,400円

FASS24加入料

16,500円

概算初期費用

約271,320円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

101号室

建物階数

地上4階

総戸数

32戸

築年

2008年10月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

51.66㎡

間取り

1LDK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

5月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング川の近く日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷり角部屋

物件タグ

#ショパホリック

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能浴室乾燥機

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏1-11-1

周辺施設

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やの脳神経外科(400m)
ローソン浜松志都呂二丁目店(600m)
クックマート雄踏店(700m)
イオンモール浜松志都呂(700m)
イオン浜松志都呂店(700m)
浜松市立雄踏中学校(1300m)
浜松市立雄踏小学校(1700m)
浜松市立篠原小学校(2400m)

交通機関

JR東海道本線舞阪駅徒歩36分
遠鉄バスイオン浜松ショッピングセンター　徒歩10分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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静岡県浜松市中央区雄踏1-11-1

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1LDK ／51.66m² ／2008/10

こちらの物件は、雄踏にあります。
間取りは1LDKで、仲良しカップルさんや新婚さんの方におススメです。

LDKは広々15帖です。縦長ですが、ダイニングテーブルやソファー、TVをお好きなように設置することができます。
リビングの隣は7帖の洋室です。スライド式のドアで隔てているので、お友達が遊びに来た時には閉じて、もっと開放感が欲しい時は開けておくことができます。
洋室には広めのクローゼットが完備されていて、コートやワンピースをそのまま掛けられます！
玄関の方にも収納スペースがあるので、あまり使わないものはここに閉まっておけば大丈夫です。

キッチンは対面タイプで、二人並んでキッチンに立つことも可能です。
ガスコンロは設置されていないので、お好きなサイズのコンロを置くことができます。お勧めは3口コンロタイプです。

近くにはイオンショッピングセンターがあります！なんでも揃っているのでとっても便利です。
徒歩でなんとたったの6分！　爆買いには注意しましょう...

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間取りは1LDKで、注目のLDKはなんと21帖。
広々で最高です！！
真ん中に少しだけ凹凸があるので、そこに家具を置くとよいかも！
アンティークな家具とか似合いそうです(私はセンスがないので信憑性0)

扉の裏がブックスタンドになっていたり
白いおしゃれな棚があったり…
こだわりのインテリアもきっと映えます。

キッチンはウッディでカウンター付き！
まるでBARのようです。
パントリーも付いていて、機能性も抜群ですよ。

お風呂の壁も他とは一味違います。
木目の棚に温かい雰囲気に包まれて、一日の疲れを吹っ飛ばせそうです！

これは住むしかないな。
まさにイチオシ物件です！

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。設備面でも、追い焚き機能や浴室乾燥、シャンプードレッサーなど、日々の家事をサポートしてくれる機能がしっかりと整っています。
ＪR舞阪駅まで徒歩6分という駅近の利便性がありながら、周辺は非常に閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせる環境が整っています。

ネット使用料が無料で家計に優しく、駐車場も1台分が無料で確保されているのは大きな魅力です。
ガス暖房用のコンセントがあるなど、細かな部分まで住む人の快適さが考えられています。

天気の良い休日には、ふらっと海まで足を伸ばしてリフレッシュできるこの場所で、新生活を始めてみませんか？

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天空の城と言えばラピュタですが、浜松ならここ。
浜松を一望できる、空中に浮いたようなお部屋です。

山が見え、空が見え、浜松の街並が見え。
自然と街が一体になった浜松市を見渡せる最高のロケーション。
まるでアートを楽しんでいるかのようです。
町の喧騒は遠くに感じつつ静かで優雅なチルタイムに浸れます。

毎朝バルコニーに出て大きく深呼吸、コーヒーでも飲みながらー息。
夕方お家に帰ってきたら、西に沈む夕日に黄昏ながらちょっと一杯。
のんびりゆったり、心穏やかなスローライフが叶う天空のお城です。

LDKは元々2部屋だったところを拡張し16.6帖に。
角部屋2面採光で開放感たっぷりです。

キッチンはカウンター付き。
これならダイニングテーブルはなくてもハイチェアを置けばOKです。
スペースが節約できる分、リビングスペースにはソファを置きたいですね。

6帖の洋室はクロスがかわいいお部屋です。
クローゼットの中までかわいらしく仕上がっています。

気になる点をあげると脱衣所を区切る扉がないところ。
ただし突っ張り棒にカーテンをすれば問題ありません。
そして4階までは階段です。
これも日常生活の中で自然に運動できると思えば逆に儲けものです。

絶景+かわいらしいお部屋＝ここはあなたのアナザースカイ！

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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