物件名がスィートティファニー。
名前からオシャレを感じませんか？
あのティファニーではありませんが、とってもおしゃれな物件になっています！

リビングは16帖！
入った瞬間大きな2面の窓が目に入り、開放感を感じることができます。
窓のおかげで、実際の広さよりもより広く感じます。

キッチンは便利なシステムキッチンになっています。
料理好きの方はたまりません！
優雅な食事を作ったり食べたりして普段の生活がもっと充実すること間違いなし！

水回りもきれいかつオシャレです！
特に洗面台と洗面スペースが広い！
女性にもメイク男子にもありがたいつくりになっています。
オシャレを頑張る方にピッタリです。

物件をご紹介する際に、まずはお部屋の写真を撮影しに伺います。
現地に着いてビックリ。建物も大きいのですが、その何倍もお庭…敷地が大きい！

ついつい、この広さは東京ドームで言うといったい何個分なんなんだ！となってしまいました。
実際は1個分にもなりませんが、物件を見たその率直な第一印象を記事のタイトルとさせていただきました。

物件にお伺いする際、管理をされている方に撮影時は車をどこに停めたらいいでしょうと伺うと、
「行けばわかるさ」という、なんだか聞いたことあるフレーズで、迷わず行けよ！と闘魂を注入されたような…
たしかに車は停め放題でした。3台どころじゃない、6台、9台。。。3の倍数でもアホほど停められます。

ワンちゃんネコちゃんもオッケーな物件は貴重です。
大きなお庭で、フリーダムにドッグがランできます。
その様子を和室の縁側から眺める、そんなひと時が待ち遠しい。

木々に囲まれ、広いお庭を眺めながらゆったりした時間を過ごせるこのお家。
しかし、その静寂をかき消す厄介者がいることをお伝えしなければなりません。
それは、建物のすぐ南西を走るＪＲ東海道本線。…列車の通過音は撮影中もかなり聞こえてきました。
近所の方のお話だと、夜間は貨物列車が通過するときも。
ただ、人間というのは不思議な生き物。
音に慣れてきて、列車の音は気になる音ではなくなってしまうのです。

とはいえ、気になる方もそうじゃない方も是非、現地でご確認ください。

2024年9月築の西浅田のマンション。
地震や火災に強い「鉄筋コンクリート造」で、遮音性にも優れている築浅物件。
リノベーションもいいけど、建物の中身も新しい方がいいよね！

浜松駅からも徒歩22分。
飲んだ帰りにトコトコ歩いたらちょうどいい距離かもしれません。

お部屋の設備は充実しています！
エントランスは防犯カメラにオートロック、もちろんモニターインターホン。
インターネット無料や宅配ボックスも、現代においては必需品かもしれないですね。

水回りももちろんGOOD！
トクラスの2口ガスコンロ対面システムキッチンに、追い焚き浴室乾燥機能付きのバスルーム。
シャワーヘッドの洗面台に、洗濯機置き場の上に収納棚。トイレはもちろんウォシュレット付きです。

お部屋は落ち着いた印象のカラーコーディネート。
どんな方でもほっと心が穏やかになる、そんな配色のいいお部屋です。

玄関収納も2カ所あって、趣味の道具なんかも置けそうですね。

1人暮らしの方はもちろん、2人暮らしでもOK！

どんな方でもウェルカム！

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遠州鉄道 第一通り駅から徒歩1分、JR浜松駅からも徒歩7分の街ナカに、約43坪の飲食店の居抜き物件が出ました。
店内はまるで昨日まで営業をしていた！？かのような状態。。。

オーナーの意向で、店内の什器、厨房設備など現状あるものはそのままご利用が可能だそうです！
（厨房にはスチームコンベクション！やフライヤー、食洗機に台下冷蔵・冷凍庫…
フロアには、BOSEスピーカーに大型テレビ、カウンターチェアや従業員ロッカーなどがありました。）
飲食業10年の私がざっとみても追加で必要なのは、ガス台・縦型冷蔵冷凍庫・調理器具とグラス食器カトラリー類くらいでしょうか。

約43坪、客席数約40席のこの規模で、イチからこの設備をそろえようとなれば1000万は下らないのでは？
もちろん居抜き物件のデメリットもあるのは事実ですが、この費用を抑えられるというアドバンデージは大きすぎる。
ここまでマルっと残っている物件も珍しいです。。。
＊撤去に関しては、費用面等オーナー様とご相談の上ということのようです。

人口約80万人の「浜松」という土地は大手企業の本社や工場なども多くあり、サラリーマンも、ファミリー層も多く住んでいます。
近くに大学もあるのでアルバイトスタッフの確保なども◎当店スタッフで実際にアルバイトをしていたこともありました。
この『駅チカ街ナカ』のエリアは、サラリーマン利用の他にも、主婦会・女子会の利用も見込めますし、
個室を貸し切った子供会や町内会などの団体利用も見込めそうです。
周囲に結婚式場もあるので、ウェディング2次会の需要もあるかもしれないですね。

このエリアは飲食店が多く集まるエリアでもあります。
同じ通りに軒を連ねる飲食店は、イタリアンやバー、蕎麦屋や中華料理屋さんなど。
ちなみに前店は、お店の評判を著しく落とすなどの撤退というわけではないようでした。

駐車場ですが、専用のものはありませんが、近くにコインパーキングは数か所あります。
せっかくの『駅チカ街ナカ』ですので、お酒をウリにしたお店というのも良いかもしれませんね！

浜松という土地で新たに出店を考えられている飲食店オーナーのみなさま
居抜きの『駅チカ街ナカ』物件で、コスパ良く出店を検討してみませんか？

テラスの先にあるのは木目のデザインが印象的な目隠し。これがあるだけで人目を気にせずにテラスを自由に使えます。

実はこの物件、以前はこのような目隠しがなかったのですが、せっかくあるテラスを人目を気にせずプライベート空間として使って欲しいと、オーナーが取り付けました。すると皆さん思い思いの使い方をし始めます。

子供の遊具（ジャングルジム）を置いてみたり、自転車置き場にしてみたり、プランターを置いて家庭菜園にしてみたり、ガーデンテーブルと椅子を置いてくつろいでみたり。。アスファルトになっているので雑草が生えてくる心配もないですし、活用次第で楽しめますね。

お部屋は、2階建てのテラスハウスになっています。1階はLDK9帖。少々手狭ですが、ダイニングテーブルとソファーは十分収まります。

お風呂とトイレ、洗面は全て1階にあります。

階段下の収納も付いていてとっても便利。懐も深く、結構荷物を入れられます。

2階は7帖の洋室が2部屋。2つの部屋は真ん中を仕切る引き戸を開ければつながります。

ご家族4人でも十分な広さ。わんぱくなお子さんがいる方は是非。目隠しテラスが大活躍しそうです。