コンパクトな暮らし。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ラルフローレⅠ

廊下に全部ある。

コンパクトな暮らし。

／25.92m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100000929

閲覧数：225お気に入り数：0質問(0件)

1/13
9帖の洋室。

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西海岸っぽい雰囲気の壁紙。

3/13
収納にはシェードカーテンがついています。

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開けたところ。1枚板の棚とハンガーポールがついています。

5/13
廊下。設備は全部ここに集約しています。

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洗面台とキッチンが横に並んでいます。

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鏡付きの洗面台。右側に歯ブラシが入れられます。

8/13
コンパクトキッチン。1口コンロです。

9/13
浴室。綺麗です。

10/13
お手洗い。明るくて綺麗です。

11/13
バルコニーは幅広め。ハンガーポールが2本かけられます。

12/13
外観。2棟あるうちの1棟です。

13/13

遠州鉄道助信駅まで徒歩5分という、好立地の物件のご紹介です。

こちらのお部屋は、ひと言で言うと〝廊下に全部ある″です。
キッチン、洗面台、浴室、お手洗い、洗濯機置場、すべて廊下に集約しています。
そのため、コンパクトに生活したい方におすすめです。
設備自体はとっても綺麗ですし、むしろ廊下だけで完結できるのは便利かも。
難点を上げるとすると、キッチンが1口コンロなこと。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

106

専有面積

25.92㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高林2-9-6

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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共益費/管理費3,000円

1LDK ／40.90m² ／2026年2月

ウォークインクローゼットの扉を開け、中にコンセントがあるのを見つけた瞬間、この部屋の設計者は本当に生活の解像度が高いなと心が動きました。
コードレス掃除機を充電しながら隠して収納できる、たったそれだけのことでリビングの生活感は驚くほど消せます。
室内の至る所にコンセントが配置されており、家具のレイアウトや家電の配置に悩まされることなく、入居したその日からスムーズに新生活を始められる配慮を感じました。

新築ならではの質の高さは、建具の感触にも表れています。
引き戸にはソフトクロージング機能がついており、手を離してもゆっくりと静かに閉まります。バタンという大きな音が日常から消えるだけで、生活の質はぐっと上がりますし、指を挟むリスクも減るので安心感がありました。
間取りは11.2帖のLDKと5.2帖の洋室からなる40.05平米の1LDKで、単身でもお二人でもゆとりを持って暮らせる広さです。

正直にお伝えすると、102号室という1階のお部屋であるため、バルコニー側の外からの視線や防犯面を懸念される方もいらっしゃるかもしれません。
ただ、実際に現地に行ってみて、階段を使わずに重い荷物を運び込める動線の良さはやはり魅力的でした。
また、徒歩4分の場所に船越公園があるのも大きなメリットです。天気の良い日に緑の中を散歩してリフレッシュする時間は、何物にも代えがたい贅沢だと感じます。

2026年2月の完成に向けて建築が進んでおり、インターネット無料や駐車場完備といった基本スペックもしっかり抑えられています。
家賃は75,000円、共益費3,000円と決して安くはありませんが、日々の小さなストレスを先回りして解消してくれている「気配り」への対価と考えれば、十分に納得できる価値があるお部屋です。

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1DK ／30.96m² ／2002年3月

浜松駅から徒歩10分という利便性の高さに惹かれます。
さらに遠州鉄道の遠州病院駅なら徒歩3分という近さなので、行き先によって使い分けられるのは忙しい社会人にとって大きな強みです！

お部屋は7階の1DKで、ダイニング6帖と洋室7帖という構成です。
またこのエリアでは貴重な都市ガス物件です！
プロパンガスに比べて毎月の光熱費をグッと抑えられるので、非常にコストパフォーマンスが高いお部屋だと言えます。

築年数が20年を超えているため、最新の新築物件のような派手な設備や洗練されたデザイン性はありません。
水回りなども少し懐かしさを感じるスタンダードなタイプですが、その分しっかりとした広さと鉄筋コンクリート造の安心感があります。

駅近で生活コストを抑えつつ、寝食を分けたメリハリのある暮らしを始めたい方には、自信を持っておすすめできる一室です！

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備え付けの収納はキャスターが付いているので、場所のアレンジが自由にできます。
サニタリースペースはひとまとめになっているタイプ。
デザイナーズルームで発生する収納少ない問題はありますが、引越しを機に断捨離してミニマリストになるのもひとつです。

立地は浜松駅徒歩圏の龍禅寺町。
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キッチンは2口ガスコンロのシステムキッチンを採用しており、自炊派の方でもストレスなく料理が楽しめます。
また、最上階の5階ということもあり、上階の足音を気にする必要がないのも、静かなプライベート時間を大切にしたい方には嬉しいポイントです。

家賃は一見するとこのエリアの単身相場より高めに感じるかもしれません。しかし、敷地内の駐車場が1台分無料、さらにインターネット使用料も無料と、トータルのコストパフォーマンスは悪くありません。

2026年3月完成の新築ならではの清潔感、オートロックや宅配ボックスなどの充実した設備、そして何よりこの広さは、一度見てしまうと他のワンルームには戻れなくなる引力があります。初めての一人暮らしで失敗したくない方はもちろん、今の狭い部屋に限界を感じている方にこそ、ぜひ選んでいただきたい一部屋です。

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