子育てファミリーに小さなプライベートガーデンを。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ファミリー・アーレ

浜松和合町　ファミリー・アーレ　103号室

子育てファミリーに小さなプライベートガーデンを。

／66.70m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100000766

閲覧数：530お気に入り数：0質問(0件)

1/16
駐車場と専用庭が別々になっています。

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10帖のLDKです。シンプルなデザイン。

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窓がたくさんついていて、採光・換気をしっかり確保！

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LDKの掃き出し窓から専用庭にでることできます。

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植樹の効果で優しくプライベートな空間を守ってくれています。

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2階のメインの寝室です。クローゼットの様子。

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寝室についているもう一つの大きな納戸！

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もう一つの寝室です。メインの寝室と引き戸で仕切られています。

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階段室も窓があり明るいです。

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バルコニーからの眺め。

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浴室は、シンプルでコンパクト。ウレシイ小窓付き！

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洗面室も小窓が付いています。

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玄関は、シンプルでナチュラル感のあるデザイン。

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駐車場からみた専用庭には、植樹されています。

15/16
駐車場と専用庭は、柵があります。小さなお子様の飛び出しを防止してくれます。

16/16

プライベートガーデンが魅力的なテラスハウスのご紹介です。

砂利で敷き詰められたお庭ですが、
ウッドパネルを敷き詰めれば、簡易的なウッドバルコニーができます！

自分らしいプライベートガーデンにアレンジしてみるはどうでしょうか？

また、駐車場と専用庭が柵で仕切られているため、
小さなお子様の突然の飛び出し防止になりそうです。
が、車の駐車には、柵の扉のロックを忘れず、安全を確認して駐車しましょう。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

103

専有面積

66.70㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区和合町220-2273

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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大好きなイギリスのロックバンド、Museの楽曲をパロってみました。
分かる人にはわかる”Black”ではなく”White”です（Hallもですが）。

余談はそのくらいにして、16帖のLDKは入った瞬間広大で圧倒されます。まさにsupermassive。
ただ16帖ドン！としたお部屋ではなく、真ん中あたりで仕切られているので、用途に合わせて区分けしやすい構造になっているのがうれしい。どちらにも腰窓があってキッチン側は出窓になっているのもGood。

２つの洋室もこのLDKがあれば十分。7.5帖のお部屋は直接LDKにつながっています。

キッチン、トイレやお風呂などの水回りは、玄関横、建物の一番外側に位置しており、隣の人への音を気にしなくていいのも嬉しい。（角部屋だからこその利点です＾＾）

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バウムコートはA～Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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素材感や空間など建築物としての魅力溢れる「表情」はひとつの作品と言っても過言ではないでしょう。

1階のこのお部屋にはちょっとしたお庭がついています。
家庭菜園を楽しむもよし、ハンモックを置いてのんびり過ごすもよし。
お子さんのためにわくわく空間をつくるものいいかも！
お庭があるだけで、夢がさらに広がりますね＾＾

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