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浜松鴨江

フシギな和ダンジョン。

/57.75m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100000668

閲覧数:393お気に入り数:0質問(0件)

絵本に出てきそうな外観。

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絵本に出てきそうな外観。

狭い低い駐車場。お隣さんは軽自動車です。運転技術に自信のある方お願いします。

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狭い低い駐車場。お隣さんは軽自動車です。運転技術に自信のある方お願いします。

玄関は築年数を感じます。

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玄関は築年数を感じます。

扉から想像していなかった広さの玄関。

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扉から想像していなかった広さの玄関。

お出掛け直前でもすぐに行けるトイレ。

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お出掛け直前でもすぐに行けるトイレ。

ミニ階段を上ります。

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ミニ階段を上ります。

6帖和室。窓も多くて明るい。

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6帖和室。窓も多くて明るい。

ベランダ幅50cm未満。

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ベランダ幅50cm未満。

5.88帖の変形和室。畳がよく収まっている。

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5.88帖の変形和室。畳がよく収まっている。

ベランダ、出ても立ってるだけ。

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ベランダ、出ても立ってるだけ。

ダイニングキッチン9帖。キッチン横に勝手口?

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ダイニングキッチン9帖。キッチン横に勝手口?

勝手口かと思い開けると、お隣のお庭を眺めるだけ。

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勝手口かと思い開けると、お隣のお庭を眺めるだけ。

洋室8帖。窓からの景色は2階のような高さ。下があの駐車場です。

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洋室8帖。窓からの景色は2階のような高さ。下があの駐車場です。

キッチン。給湯器が付いていますね。

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キッチン。給湯器が付いていますね。

シャンプードレッサーは新しいです。

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シャンプードレッサーは新しいです。

お風呂場に窓があり、換気ができます。

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お風呂場に窓があり、換気ができます。

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お気に入り
絵本に出てきそうな外観。
狭い低い駐車場。お隣さんは軽自動車です。運転技術に自信のある方お願いします。
玄関は築年数を感じます。
扉から想像していなかった広さの玄関。
お出掛け直前でもすぐに行けるトイレ。
ミニ階段を上ります。
6帖和室。窓も多くて明るい。
ベランダ幅50cm未満。
5.88帖の変形和室。畳がよく収まっている。
ベランダ、出ても立ってるだけ。
ダイニングキッチン9帖。キッチン横に勝手口?
勝手口かと思い開けると、お隣のお庭を眺めるだけ。
洋室8帖。窓からの景色は2階のような高さ。下があの駐車場です。
キッチン。給湯器が付いていますね。
シャンプードレッサーは新しいです。
お風呂場に窓があり、換気ができます。
建物外観が面白いクィーンズコート鴨江。なんだか絵本に出てきそうです。

駐車場は、1台込みですが、要注意!軽自動車でも不安なくらいの狭さと低さです。
といきなり驚きポイントをお伝えしましたが、これだけではありません。

外観と入口の狭さから今度は一転、玄関がやたら広い!
靴箱はないので、置く必要がありますが、十分置ける広さです。

そして、次は、いきなりのミニ階段を上ろうとするとすぐにトイレ。
お出掛け直前でもすぐに行けちゃいますね^^

次の階段を上ると和室が2間、廊下を挟んで登場。
6帖の和室にバルコニー?と思って開けると、ミニサイズ。
もう1つの5.88帖の和室は変形タイプに畳が収まっています。
こちらにもバルコニー?と思って開けると、更にミニサイズ!!
どうやって使うのか、人は出られるのか?
ここまで見て、気分はまるで、RPGゲームのダンジョンに迷い込んだようです。

ようやくメインのダイニングキッチン。こちらには、しっかりとした扉があり、勝手口の様相。やっと出られるか?と思って開けると・・・お隣のお庭を見るだけです。開けたまま10秒間、呆然^^ 
面白い!面白すぎます!!

洋室8帖はと期待すると、「こっちは普通かー!」とニヤニヤ。
1階なはずなのに2階にいるような窓からの景色。
ぜひ、フシギな和ダンジョンを楽しんでください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
103
専有面積
57.75㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鴨江3-14-10

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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3LDK /70.20m² /1992年7月

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです 。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました 。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです 。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです !
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます 。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です !

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こちらはリノベーションがされてオシャレルームに生まれ変わったお部屋です!
なんといってもキッチンがやっぱり一番目を引きます。
黒のキッチンがドンとあり、お部屋の主役です。
2口コンロで料理のしやすさも抜群ですよ。
収納などがついてないので自分のお気に入りの棚を置きましょう!
キッチンに合わせたカッコいい空間にしたいですね!


洋室が3部屋あるので、寝室、仕事部屋など部屋を使い分けれるのはうれしいポイントですね!
自分好みの部屋を作っていきましょう!

お風呂はシャワーのみなので、さっとお風呂の時間を済ませて時間の有効活用をしましょう!
広めの脱衣所にはまたまたオシャレな洗面台があります。丸い窓がキュートですよね。

お部屋は扉や壁紙が白で統一されて、どこをみてもオシャレな空間が広がっています!
ぜひ毎日の暮らしをこのオシャレルームで!

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3LDK /71.22m² /1991年3月

こちらは家族で住むのにおすすめな物件です!

お部屋はRC造の5階、最上階に位置しています。
LDKは15.8帖と広く、南向きで明るい空間。
ダークブラウンのフローリングが大人っぽい印象を与えます。

LDKの引き戸の向こうには、6帖の和室が配置されています。
お子さんが小さい間は、お昼寝やおむつ替えなど、和室が大活躍すること間違いなし◎
「子供を寝かしつけしてたら、いつのまにか自分まで畳でごろ寝しちゃってて....」
って、そんなよくあるファミリーさんのほっこり時間を歓迎してくれそうな空間です。

収納はLDK以外の3部屋全て付いています。
お子さんの成長に合わせて増える荷物もラクラクしまっておけそうですね。

和室はあんまり...という方もいらっしゃるかとは思いますが、和×木目の相性は抜群ですよ。
大人になればなるほど、この良さがわかる!そんな落ち着きのある物件です。

気になった方は是非、お問い合わせください~!

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風が通り抜ける、心が弾む

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静岡県浜松市中央区楊子町111-1

賃料78,000円  
共益費/管理費3,000円

2LDK /60.67m² /2011年2月

肩の力が抜けるような優しい空気感でした。

13.1帖のリビングダイニングは決して派手ではありませんが、木の温もりを感じるような少しレトロな雰囲気が漂っていて、初めて来たのに妙に落ち着きます。

キッチンは幅と奥行きがしっかり確保されたカウンターがあり、出来立ての料理を並べる配膳スペースとしてはもちろん、ハイスツールを置いてちょっとしたバーカウンターのように使ったり、ノートパソコンを広げてワークスペースにしたりと、実用性の高さが光っています。

このお部屋の隠れたスペックの高さは「風通し」にあります。
マンションでは珍しく、南側のメインバルコニーだけでなく北側の洋室にもバルコニーがある「両面バルコニー」設計になっています。
窓を両方開けると風がスーッと通り抜けていき、換気の良さは抜群です。
鉄筋コンクリート造なので、静かで守られている安心感があるのも嬉しいポイントです。

収納面では、廊下側にあるウォークインクローゼットが非常に優秀です。
2つの洋室どちらからもアクセスしやすい場所にあり、季節外の家電や衣類をまとめて収納できるため、各部屋を広々と使うことができます。
新築のピカピカすぎるお部屋だと緊張してしまう、という方にこそ見ていただきたい、実用的で愛着の湧くお部屋です!

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