空中庭園、上層階。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ビオラ田町

浜松田町　ビオラ田町　1301号室

空中庭園、上層階。

／60.47m²

FULL

情報修正日：2026年03月15日　物件ID：00001100000300

閲覧数：716お気に入り数：0質問(0件)

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結婚式場や漫画喫茶なども併設されるビオラ田町。

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上層階だからこそのこの眺め。

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建物中央が吹き抜けになっていて9階に庭園がある。

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洋室の引き戸を開ければLDK20帖越え！

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引き戸を閉めても広く感じます。

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窓が壁一面なので、奥行きが出ますね。

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洋室5帖。棚の高さは自由自在！

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クローゼットは奥行きがある大きめタイプ。

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キッチンエリア。背面に作業台が便利！

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シンクと台の境がないタイプ。お掃除がしやすい！コンセントも見逃せない！

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洋室4帖。西日が思いっきり射します。

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洗面所の収納棚は便利！鏡やシンクはシンプル美。

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洗面所とキッチンは引き戸で行き来ができて、便利！

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お風呂。曲線のバスタブはほっこり気分になれる！

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トイレの手洗いもシンプル美。

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シューズボックス、横幅2.4m越え！

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大規模リノベーションされて、アーバンスタイルなお部屋になっています！

ホワイトを基調とした中にアクセントのようにダークトーンが使われ、空間の広さが生きる色使いでまとめられています。

更に細かい便利さも備わっています。
収納棚は、高さを自在に変えられるものが備えられていますし、
システムキッチンは、シンクと台との境がなく一体化したもので、これは、私個人的に好きなんですが、お掃除にも GOODですし、見た目も美しいです！

ビオラ田町は1994年浜松市の街中再開発の建築ラッシュ時に総工費132億円で建築された商業施設、駐車場、分譲マンションの複合建築。

当時鳴り物入りで建てられたマンションだけにどこか余裕のある優雅な造りとなっています。

その一つが、住居部分が始まる９階にある空中庭園。そこを中心に吹き抜けとなっていてドーナツ状に部屋が配置されています。

その空中庭園の上層階が今回のお部屋、60平米の余裕の広さの2LDKです。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

1301

専有面積

60.47㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区田町223-21

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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浜松の街中でアクティブに暮らしたい方にぴったりなお部屋です！
遠州鉄道の第一通り駅から徒歩6分、浜松駅も徒歩圏内という、これ以上ないほどの好立地が魅力。

お部屋は12階部分に位置しており、街中の景色を眺めながら静かに過ごせる空間になっています！
13.7畳もあるゆとりのLDKは、大きなソファやダイニングテーブルを置いても余裕たっぷりの広さです。
洋室もしっかり広さがあり、寝室としての使い勝手も抜群。

仕事もプライベートも充実させたい、大人な一人暮らしやカップルにぴったりの住環境。
周辺には飲食店やショップが充実しているので、休日のお出かけも楽しみになりそうです。
ぜひお問い合わせください！

見学したい（無料）

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間取りは2LDKで、ファミリー向けの物件となっています。

LDKは広々と16帖あります。お好きなようにTVやソファー、ダイニングテーブルなどの家具を配置することが可能です。
収納スペースもあるので、リビングを常に片づけた状態にキープすることができます。

便利なカウンターキッチンはコンロが付いてきませんが、ご自身のお好きなタイプのコンロを設置することができます。
お子さまの様子を見ながらお料理を作れるのが嬉しいポイントですね♪

2階には6帖のお部屋が二部屋あります。
どちらのお部屋にも窓が付いているので、換気がバッチリできます。
またウォークインクローゼットもそれぞれについているので、家族分のお洋服を収納することができちゃいます！

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草むしりの心配が一切いらない、完全なるプライベートフリーゾーンです。

道路側はフェンスと門扉で囲まれているため、外からの視線を気にせず自分たちの時間に没頭できます。
たとえば、車やバイク、自転車を愛する人なら、心ゆくまで手入れに没頭できるメンテナンスヤードに。海帰りやキャンプ帰りに、サーフボードやギアを豪快に水洗いしてそのままカラッと天日干しできるのも、足元が土間だからこその気軽さです。

休日の朝には、お気に入りのアウトドアチェアとテーブルを引っ張り出して、青空の下で淹れたてのコーヒーを一杯。汚れや木屑を気にしなくていいから、DIYやクラフト作業を楽しむオープンエアなアトリエとしても大活躍してくれます。

もちろん、遊び場としても頼もしいかぎり。夏には特大のビニールプールを広げて思いっきり水遊びをしたり、道路に飛び出す心配がないフェンスの中で、スケートボードやストライダーの練習に夢中になったり。

建物はゆったり過ごせる72.25㎡の平屋。
洋室3部屋はすべて7.2帖あり、収納もしっかり完備。

玄関前には駐車場2台分が確保されています。
「ただ住むだけじゃ物足りない」「外の空間もとことん使い倒したい」という遊び心あふれる方にこそフィットする一軒家。

この余白だらけの土間スペース、あなたならどう使いますか？

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2LDK ／74.52m² ／2007年12月

この広々リビング16帖を有効活用してください。

床は高級感のあるブラウン。家具もそれなりのものを配置して欲しくなります。

大きなダイニングテーブルに、ゆったりソファー、それらを部屋の中央に背の低い棚を置いて仕切るだけでも十分な広さを保ちながらシンプルにカッコよくお部屋がまとまります。

ベランダが南面と東面両方にあるお部屋ってなかなかないですよ。いかにしてベランダを有効活用するかがこのお部屋の醍醐味です。

キッチンは小ぶりながらIHキッチンでお掃除ラクラク。キッチンが独立した部屋になっているため気にせずリビングにお客様を通せます。そんな心遣いもこの間取りのいいところ。

生活道路に面した建物ですが、それほど音も気にならないくらいです。

ペット飼育可もありがたいですね。

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基本設備

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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