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新幹線がビューン!

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静岡県浜松市中央区西浅田2-1-11

/66.78m²

JR浜松駅から徒歩15分の好立地にあるこのマンションはなんと、ベランダすぐの場所を新幹線が走っています。新幹線マニアにはたまりません。

もちろんそのような立地なので防音にも十分配慮された設計になっていますので、撮影中何度も新幹線が通りましたがうるさいほどではありません。(多少の音と振動があります。)

窓は2重サッシで、おそらくですがコンクリートの壁厚もありそうなので、逆転の発想をすれば室内で楽器を楽しんだりできるのでは?なんて考えてしまいました。(実際は楽器OKではないようです。)

楽器はダメでもペットは可です。
リビングが21帖もあれば小さめのドッグランみたい。ワンちゃんも室内でストレス溜めることなさそうです。

そのほかの設備はかなり充実しています。大きめのシステムキッチンがついていたり、お風呂も追い焚き、浴室乾燥機付き。さらにセコムのセキュリティーが入っています。緊急時はボタンを押せば警備員が駆けつけます。

そんな設備充実、安心のマンションに新幹線を間近で見れる眺望。音が気になる人はNGですが、そうでない人には恵まれた環境になりそうです。

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ゆとりある日々

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静岡県浜松市中央区早出町231-7

1SLDK /44.62m² /1986/3

早出町にあるリノベーション済み1SLDK。
1LDKではありません、1「S」LDKなんです。
この「S」が意味するのは、サービスルーム。
建築基準法では、居住、作業、娯楽など、継続的に使用する部屋を居室と定めているそうです。

今回のお部屋の場合は、収納、いわゆるウォークインクローゼットがこの「S」にあたります。
こちらのウォークインクローゼット、なんと2.2帖の広さがあり、パイプハンガーや棚など、3方向に収納できるようになっているのです。
お部屋がどんなに広くても、物があふれかえってしまっては意味がないですもんね。
収納がたっぷりあるってことはその分お部屋をすっきり片付いた状態で使えるということ。

しかも、外には物置も用意されているので、屋外に置いておきたいアウトドアグッズなどはこちらに。
ウォークインクローゼットだけでなく物置まで完備されている賃貸はなかなか珍しいです。
収納にゆとりがある=気持ち的にもゆとりある暮らしが叶う。そんな素敵なリノベになっています。

個人的にちょっぴり惜しいのはキッチンが対面タイプではないこと。
システムキッチンで3口コンロ付きなのは完璧なのですが、リビングの様子が見渡せる対面式はやっぱり人気なんですよね。
とはいえLDKは10帖なので、スペースを広く使えるという意味ではこの配置が最適解なのかもしれません。

お風呂やトイレもリノベ済みで清潔感溢れる内装に仕上がっています。
収納たっぷりのリノベルームで、あなたもゆとりある新生活を送ってみませんか?

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浜松志都呂 ガレッジ志都呂 C号室

私とペットと車の生活。

/69.56m²

FULL

情報修正日:2024年06月24日 物件ID:00001100000184

閲覧数:343お気に入り数:0質問(0件)

ガレージハウスの醍醐味は居住部分とガレージの一体感にある。

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ガレージハウスの醍醐味は居住部分とガレージの一体感にある。

ガレージ部分に面する窓はフルオープン出来る。

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ガレージ部分に面する窓はフルオープン出来る。

ミニクロスオーバーを格納しても余裕の広さ。

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ミニクロスオーバーを格納しても余裕の広さ。

階段を上がりリビングに向かう。

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階段を上がりリビングに向かう。

階段を上がった先。落下防止壁がアクリルで階段全体に光が届く。

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階段を上がった先。落下防止壁がアクリルで階段全体に光が届く。

リビングの様子。キッチンカウンターのオレンジがなんともいい色。

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リビングの様子。キッチンカウンターのオレンジがなんともいい色。

キッチンから望むリビング。腰窓から光が溢れる。

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キッチンから望むリビング。腰窓から光が溢れる。

システムキッチンの3口コンロで本格的料理を。

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システムキッチンの3口コンロで本格的料理を。

リビングの様子。

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リビングの様子。

寝室は小さいがベランダ付き。

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寝室は小さいがベランダ付き。

スリットから溢れる光。

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スリットから溢れる光。

ウォークインクローゼットは大容量。可動棚もついて便利。

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ウォークインクローゼットは大容量。可動棚もついて便利。

トイレやお風呂、洗面は1階に集約されている。

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トイレやお風呂、洗面は1階に集約されている。

洗面の様子。

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洗面の様子。

トイレの様子。採光窓もついている。シャワートイレ。

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トイレの様子。採光窓もついている。シャワートイレ。

お風呂は追い焚き機能付き。

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お風呂は追い焚き機能付き。

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お気に入り
ガレージハウスの醍醐味は居住部分とガレージの一体感にある。
ガレージ部分に面する窓はフルオープン出来る。
ミニクロスオーバーを格納しても余裕の広さ。
階段を上がりリビングに向かう。
階段を上がった先。落下防止壁がアクリルで階段全体に光が届く。
リビングの様子。キッチンカウンターのオレンジがなんともいい色。
キッチンから望むリビング。腰窓から光が溢れる。
システムキッチンの3口コンロで本格的料理を。
リビングの様子。
寝室は小さいがベランダ付き。
スリットから溢れる光。
ウォークインクローゼットは大容量。可動棚もついて便利。
トイレやお風呂、洗面は1階に集約されている。
洗面の様子。
トイレの様子。採光窓もついている。シャワートイレ。
お風呂は追い焚き機能付き。
やっと出ました!ガレージハウスです。

浜松では希少価値の高い物件で、なかなか空きが出ないんです。この部屋も数日前に退去予定が出たばかりなんです。

さて、早速ガレージをオープンして車を格納してみました。

シャッターは電動式でボタン一つで開け閉めができます。

広さも十分で、ミニクロスオーバーが入ってもまだ余裕があります。

ガレージ内にシンクと水道もあり、車のお手入れ時や軒先でBBQする時なんかに便利な設備もついています。

ガレージと住居部分をつなぐ2枚の引き違い窓は戸袋に格納でき、フルオープンになるので贅沢な開放感が味わえます。

お風呂やトイレなどの水回りは1階に集約され、ガレージ中心の生活を楽しめる構造になっています。

2階へあがると11帖のリビングと5.2帖の洋室が。白い床で清潔感に満ち溢れています。

キッチンは3口コンロのシステムキッチン。グリルもついています。料理に腕を振るってください。

5.2帖の洋室にはウォークインクローゼットが。このWICはかなりの大容量で、可動式棚もついているので整理整頓の行き届いた収納スペースを実現できそう。

さらにペットも飼えるんです。

私とペットと車の楽しい生活を是非実現してください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
C
専有面積
69.56㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区志都呂町1185-1

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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個人的には昼間はハンモックで読書をしながら日光浴+昼寝、夜は七輪で秋の味覚秋刀魚やキノコ類を焼きながら1杯など楽しみ方をしてみたい。(≧∇≦)/

戸建の様に見えますが境界壁を共有しているため「テラスハウス」としてのお部屋の紹介になります。

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