食通必見！センターGuyを目指す。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ゆず板屋

遠州鉄道第一通り駅　徒歩4分

食通必見！センターGuyを目指す。

1K ／41.33m² ／2004年10月

FULL

情報修正日：2025年09月15日　物件ID：00001100000024

閲覧数：798お気に入り数：0質問(0件)

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見よ、このアクトタワーの近さを！

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北側の共有通路からの眺め。うーん街中。

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縦に長い10.5帖の洋室。

4/13
内装はシンプルですが、エアコン標準装備なのは嬉しい。

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収納はこの1カ所のみ。

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洋室からも廊下からも隔離された超閉鎖的キッチン。

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一人暮らしなら十分ですね。

8/13
脱衣所にあったら嬉しい大型の棚。タオルや洗剤などを置くのに便利。

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お風呂は鏡も棚もなくかなりシンプル。

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トイレもシンプル。

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細長い廊下にキッチン、脱衣所と浴室、トイレの３つの扉があります。

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エントランスはオートロックなのでセキュリティーは安心。

13/13

とにかくこのお部屋は中や外観よりも立地！グーグルマップを見てください。
居酒屋やレストラン、カフェに囲まれている最高場所です！いくらお金あっても足らない！

そして5階というのもいい！バルコニーに出るとアクトタワーが目の前。ビル風が強い日もありますが、撮影当日は心地よい春風が吹いていました。

リビングが縦長で10帖という間取りよりも狭く感じる印象。そして、キッチンが個室キッチンという少し珍しい間取りも好みが分かれそう。

駐車場がないのでご注意を。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

503号室

建物階数

地上6階

総戸数

20戸

築年

2004年10月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

41.33㎡

間取り

所在階

地上5階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

日当たりGOOD 駅近 ALL洋室

物件タグ

#遠州鉄道 #第一通り駅 #JR東海道本線 #浜松駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区板屋町621

周辺施設

キラリ高等学校(100m)
セブン-イレブン浜松板屋町店(100m)
セブン-イレブン浜松イーストタウン店(200m)
マックスバリュエクスプレス浜松中央店(300m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(500m)
メイワン(500m)
ザザスクエア(600m)
浜松市立東小学校(700m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(700m)
鹿島学園高等学校浜松キャンパス(900m)

交通機関

遠州鉄道第一通り駅徒歩4分
JR東海道本線浜松駅徒歩6分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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ゆとりのある1LDKのご紹介です。

LDKは収納やニッチが設置されており、数字より広く感じられます。
南向きの掃き出し窓から、まぶしいくらいの日光が降り注がれていました。
心地よい時間を過ごせそうです。

キッチンは人気の対面キッチン。
システムキッチンではないのが残念ですが、角部屋なので窓もありスペースも充分。

寝室になる洋室にも2面窓。風通りも問題なしです。
さらに1400×1700のウォークインクローゼット。棚も設置されていて使いやすそうです。

バスルームや洗面所もゆとりのある造りなので、タオルを置いたりするスペースも充分あります。
バスは追い焚き機能＆浴室乾燥機能が設備されています。

玄関は段差も少なく開けていて、落ち着いたナチュラルな色合い。
お家に帰ってきたときになんだかホッとするような雰囲気を感じました。
ゆったりお1人様生活を満喫したいあなたにおススメしたいお部屋です！

ただ、気になるのは音。
浜松市中央区泉町。このエリアの賃貸マンションに共通する課題です。
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窓を2重サッシにしたり、強化ガラスに変更したり、対策はいくつかあるのですがそれでも音や振動は伝わってきてしまいます。
人間は慣れていく生き物なので、暮らしていくと気にならなくはなってくるでしょうが…住み始めは気になるかもです。。。

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内装はライトブルーの壁紙にホワイトフロアのフレッシュスタイル、女性には人気のデザインです。
間取りはオーソドックスな2LDK、だからこそ使いやすい間取りではないでしょうか。

バルコニーに面したLDK・洋室の2室にはエアコンが設置されておりますが、玄関横の北側洋室には電源コンセント＆スリーブ配管の用意がないため、現状では壁掛けエアコンの設置が出来ませんのでご注意下さい。

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こちらのお部屋のポイントは、1階にあるということ。
1階のベランダは広く、活用方法によってはガーデニングもできるでしょう。
自分で育てた、野菜やお花は一段と美味しくまた美しく感じられます！

ダイニングキッチンはシンプルな造りなっていますが、使い勝手は良いでしょう。
家族で朝食や夕食の準備を一緒にしてみてはいかがですか。

ベランダからは、馬込川が見えて、川沿いの道で散歩をすることも出来ます。

近くに小学校も中学校もあるので、お子様のいるご家庭には安心です。

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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