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【売買物件】小部屋と収納が充実!南国風のさわやか新築3SLDK

静岡県浜松市中央区若林町1590-1

価格3,450万円

/108.26m² /2024年10月

こちらは中央区若林町に完成した、3SLDKの新築物件。
可美公園から350m、お子さんと一緒にお散歩に行くのにぴったりな立地です。

1階、17帖のLDKはナチュラルオークの床材にサンサンと光が差し込み、さわやかな暮らしが叶います。
食洗機付きのワイドなキッチンからいつでも家族の様子が見れるのも、嬉しいですね。

2階に上がると、3つのお部屋それぞれにゆったり使える収納が備わっていました。
お子さんが大きくなってきたご家庭も、パパママの趣味の荷物が多めのご家庭でも、安心してお引越し出来ちゃいます!
2階の廊下からアクセスできる小屋裏部屋も、収納に一役買ってくれそう。

さらに嬉しいのは、1階の階段横に3帖の小部屋があること。
大型収納として使ってもいいですし、今の時代、リモートワークをするにもちょうどいい広さだと感じました。

あちこちに小部屋と収納がちりばめられたこのお家でなら、生活感を隠していつまでも新築気分ですっきりと暮らせそうですね。

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【売買物件】さわやかな緑と風と

静岡県浜松市中央区住吉5-10-13

価格930万円  
共益費/管理費6,240円

4LDK /77.62m² /1985年6月

住吉の閑静な住宅街の一角。
児童公園がすぐ隣というお子様連れにはなんとも嬉しい立地に、こちらのマンションは位置しています。
少し歩けばスーパーもコンビニも飲食店も充実していますが、
バルコニーから見える景色は自然豊かで、まさに理想的なロケーション。

お部屋は2階。
リノベーション済みの4LDK物件です。
LDKは10.3帖という広さながら、キッチン部分とリビング部分が軽く分かれていて、
開放感のあるリビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。

LDKのお隣にあるのが、琉球畳の美しい6帖の和室。
小さいお子さんがいるご家庭であれば、赤ちゃんのお昼寝部屋にぴったり。

北の洋室3部屋のうち2部屋は現状カーペットが敷いてありました。
購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

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【売買物件】田舎暮らし、浜名湖徒歩50m

静岡県浜松市西区古人見町3033

価格1,490万円

4R /149.85m² /1983年4月

ここは浜松市西区の浜名湖畔にある古人見という町。
浜松近郊にある田舎といっていいのどかな場所です。今回売却に出たのが、この物件なのですが、建物としては昭和58年の築なのでほぼ40年近く経っておりかなり古さを感じますが、この立地は捨てがたい。

なんと浜名湖まで徒歩50mという距離に建っております。徒歩でサクサク歩いて行くと、ちょっとした土手を上がり、そこから鉄梯子で下ります。そこに広がる眺望はまさしくレイクビュー!

ここからボートやSUPなどで湖に繰り出すことを考えたらこの付加価値は捨てがたい。

湖岸からははぜやせいごなどの小魚や車エビなどが取れるようです。もう少し沖に出ればコチなんかも取れるとのこと。釣り好きにはたまりませんね。

お庭にはいくつかの木が生えており、下草も生えております。ナチュラルフォレストガーデンのような感じが素敵ですが、だいぶ生い茂ってきているので多少選定も必要な状況です。

建物は古いため、このまま住むというよりは改装を前提として考えないといけないのが少しネックです。

また接道が幅員3.5m強しかありませんので、建て替え時に若干のセットバックが必要です。

田舎だけどイオンモール志都呂も5kmほどの距離だし、住んでいて不便はあまり感じないのではないでしょうか。
ただ、就学時をお持ちのご家庭では、近くの小学校も基本的にバスで行かなければいけない距離だそうで、その辺がネックかな。

第二の人生の移住先とかでも是非ご検討ください!

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【売買物件】森林浴気分を楽しむお家

静岡県浜松市中央区南浅田一丁目23-2

価格3,290万円

/87.39m² /2024年6月

ウッディなアクセントクロスに、ウッディなキッチン。
お家にいながら、まるで森林浴気分でリラックスできちゃうリビングがあなたを待っています。
まだ木目の香りがするのも、新築ならではですね。

1階は14帖のリビングと水回り、階段下の収納、というシンプルなつくり。

2階に上がると、3部屋の洋室に加え、3.75帖のサービスルームと、4帖の小屋裏部屋。
各部屋の収納は、あえて扉のないオープンタイプのものが用意されているので、お部屋の広さを無駄なく使える構造になっていました。

3.75帖のサービスルームは書斎代わりに使ってもよし、もちろん収納として使ってもよし。
自由度の高い3SLDK の戸建てで、あなたらしい毎日を過ごしましょう。

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無垢材のデザイナーズリノベーション

【売買物件】光と風~自然に囲まれて~

価格1,490万円 共益費/管理費6,240円

2LDK /82.70m² /1985/06

SALE リノベ済み

情報修正日:2025年06月02日 物件ID:00001100014800

閲覧数:8265お気に入り数:13質問(0件)

天然無垢杉板を使用した気持ちいいフローリング!

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天然無垢杉板を使用した気持ちいいフローリング!

ペンダントライトや出窓があっておしゃれ

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ペンダントライトや出窓があっておしゃれ

間取り

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間取り

落ち着いたカラーのキッチン

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落ち着いたカラーのキッチン

収納もたくさん出来ます

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収納もたくさん出来ます

3口コンロで料理も楽しくなること間違いなし!

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3口コンロで料理も楽しくなること間違いなし!

リビングに続くキッチン

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リビングに続くキッチン

見せる収納を楽しんで

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見せる収納を楽しんで

二部屋を繋げたリビングは、21帖もの広さ!

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二部屋を繋げたリビングは、21帖もの広さ!

裸足で歩きたくなる

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裸足で歩きたくなる

カーテンを付ければ一つの部屋として使うことも。

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カーテンを付ければ一つの部屋として使うことも。

クローゼット付き。収納はここだけになります

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クローゼット付き。収納はここだけになります

ベランダに出られます

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ベランダに出られます

そのまま庭へ

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そのまま庭へ

ガーデニングを楽しんで。外水栓付きです

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ガーデニングを楽しんで。外水栓付きです

10帖の洋室。窓に見える緑に癒されます

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10帖の洋室。窓に見える緑に癒されます

広~い洋室

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広~い洋室

こちらにもベランダがあります

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こちらにもベランダがあります

こちらは6帖の洋室

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こちらは6帖の洋室

出窓に何を飾りましょう

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出窓に何を飾りましょう

ベランダ付き

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ベランダ付き

洗面台と椅子がおしゃれ

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洗面台と椅子がおしゃれ

お風呂はシンプル

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お風呂はシンプル

トイレにはオシャレな棚付き

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トイレにはオシャレな棚付き

玄関には見せるタイプのシューズシェルフがあります

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玄関には見せるタイプのシューズシェルフがあります

玄関の様子

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玄関の様子

駐輪場

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駐輪場

駐車場からは桜の木が見えます

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駐車場からは桜の木が見えます

外観

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外観

お気に入り
天然無垢杉板を使用した気持ちいいフローリング!
ペンダントライトや出窓があっておしゃれ
間取り
落ち着いたカラーのキッチン
収納もたくさん出来ます
3口コンロで料理も楽しくなること間違いなし!
リビングに続くキッチン
見せる収納を楽しんで
二部屋を繋げたリビングは、21帖もの広さ!
裸足で歩きたくなる
カーテンを付ければ一つの部屋として使うことも。
クローゼット付き。収納はここだけになります
ベランダに出られます
そのまま庭へ
ガーデニングを楽しんで。外水栓付きです
10帖の洋室。窓に見える緑に癒されます
広~い洋室
こちらにもベランダがあります
こちらは6帖の洋室
出窓に何を飾りましょう
ベランダ付き
洗面台と椅子がおしゃれ
お風呂はシンプル
トイレにはオシャレな棚付き
玄関には見せるタイプのシューズシェルフがあります
玄関の様子
駐輪場
駐車場からは桜の木が見えます
外観
ご紹介するのは、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるお洒落でのびやかな空間へと変わりました。

天然無垢材をたっぷりと使用した部屋はいるだけでホッとします。
無垢杉板を使用したフローリングは、思わず素足で歩きたくなる心地よさ。

さらに1階ですが角部屋なので窓がたくさんあり、明るく光に溢れています。
各部屋には出窓があり緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。
四季を感じながら過ごす日々は毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます。
シンプルでお洒落なキッチンは、料理するのが楽しくなりそうですね。

さらに1階の特権として専用庭があります。
もともと植えてあるピンク色の木蓮やお花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか?

デメリットを上げるとしたら収納が1部屋にしかないことでしょうか。
ですが各部屋広く収納スペースは充分確保できるので、見せたり仕切ったりしつつ工夫して楽しむのも良いと思います。

光と風、緑にあふれた家で家族で過ごしませんか?

Cost

費用について

価格
1,490万円
共益費/管理費
6,240円
駐車場
近隣:1台 5,000円
町会費
500円
修繕積立金
12,145円
借地料
7,365円
庭使用料
600円
仲介手数料
623,700円
備考
借地権2051年4月まで(協議の上更新可)

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
101号室
建物階数
地上3階
総戸数
93戸
築年
1985/06
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
82.70㎡
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
間取り
2LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
リノベーション
2024/02
入居/引渡時期
2024/04月下旬
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
指定なし

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉5-10-8

周辺施設

浜松市立高台中学校(300m)
ファミリーマート浜松住吉店(400m)
スギドラッグ 浜松住吉店(400m)
ローソン 浜松住吉二丁目店(600m)
エブリィビッグデー高台店(700m)
聖隷浜松病院(800m)
浜松市立城北小学校(900m)

交通機関

青少年の家入口バス停 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

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30万円
無料

静岡県浜松市中央区住吉5-10-8

賃料150,000円

2LDK /82.70m² /1985年6月

お部屋は、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるのびやかな空間へと変わりました。
天然無垢材をたっぷりと使用した空間は、いるだけでホッとします。
フローリングも無垢杉板を使用しているので、思わず素足で歩きたくなる心地良さ。

一階ですが、角部屋なので窓がたくさんあり明るく光りに溢れています。
各部屋には出窓があり、その出窓からは緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。
四季を感じながら過ごす日々は、毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには、木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます。
シンプルでおしゃれなキッチンなので、毎日のお料理が楽しくなりそうです。

お部屋には専用庭も付いています。
もともと植えてあるピンク色のモクレンやお花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しむこともできそうです。

デメリットを上げるとしたら、収納が一部屋にしかないこと。
ですが各部屋広いので、収納スペースは充分確保できそうです。
見せたり仕切ったりしつつ、自分らしく収納していく楽しみも見つけられるかもしれません。

光りと風、緑にあふれたヴィンテージマンションで、穏やかな暮らしを始めませんか?

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価格3,290万円

/87.39m² /2024年6月

ウッディなアクセントクロスに、ウッディなキッチン。
お家にいながら、まるで森林浴気分でリラックスできちゃうリビングがあなたを待っています。
まだ木目の香りがするのも、新築ならではですね。

1階は14帖のリビングと水回り、階段下の収納、というシンプルなつくり。

2階に上がると、3部屋の洋室に加え、3.75帖のサービスルームと、4帖の小屋裏部屋。
各部屋の収納は、あえて扉のないオープンタイプのものが用意されているので、お部屋の広さを無駄なく使える構造になっていました。

3.75帖のサービスルームは書斎代わりに使ってもよし、もちろん収納として使ってもよし。
自由度の高い3SLDK の戸建てで、あなたらしい毎日を過ごしましょう。

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TEL:053-411-6008

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