食卓に実る笑顔｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ＺＥＮ

遠鉄バス領家郵便局　徒歩4分／領家西　徒歩6分

食卓に実る笑顔

賃料76,000円共益費/管理費5,000円

2LDK ／62.88m² ／2019年03月

RENT

情報修正日：2026年02月13日　物件ID：00001100037806

閲覧数：31お気に入り数：0質問(0件)

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Cost

費用について

賃料: 76,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 敷地内：1台 3,000円
その他駐車場：3,000円

保証会社費用: 月額保証料1.5％

自治会費: 975円

備考: 有(敷地内)，価格：3,000～8,000円/月
内２台はEV車充電設備付（200V、電気代込）8,000円

敷金: 100,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 42,487円

住宅保険: 21,500円程度
保険期間2年

仲介手数料: 83,600円

くらしーど24: 16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

84,975円

賃料

76,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

敷地内：1台 3,000円

自治会費

975円

概算月次費用

84,975円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約349,062円

初月家賃等

84,975円

敷金

100,000円

保証会社初回費用

42,487円

住宅保険

21,500円程度
保険期間2年

仲介手数料

83,600円

くらしーど24

16,500円

概算初期費用

約349,062円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

102号室

建物階数

地上5階

総戸数

25戸

築年

2019年03月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

62.88㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月中旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼットシューズインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック防犯カメラ

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区領家2-19-6

周辺施設

浜松市立相生小学校(500m)
ファミリーマート浜松大浜街道店(500m)
セブンイレブン浜松向宿店(600m)
とみた内科(700m)
浜松修学舎中学校・高等学校(900m)
浜松市立竜禅寺小学校(1000m)
フードマーケットマム頭陀寺店（supermarket）(1000m)
バロー北寺島店(1200m)
浜松市立南陽中学校(1500m)
ザザシティ浜松中央館(2600m)

交通機関

遠鉄バス領家郵便局　徒歩4分
遠鉄バス領家西　徒歩6分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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バウムコートはA～Dの4つの棟から構成されています。
敷地内に入ると緑が多く、周りとは違った雰囲気を感じることができます。

LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

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登校の5分前に起きても間に合う驚異の距離。
遅刻したら先生が起こしに来ちゃうかも！？（たぶんそれはない・・・。）

玄関入ってすぐ廊下と思いきや、土間が続きます。
シューズクロークがあるのでキャンプ用品や部活の道具などあまりお部屋に上げたくないものを収納することができます。
シューズクロークもあるのにシューズボックスもある！？靴をたくさん買っても安心ですね。
「ただいま！」って帰ってきたら手洗い・うがいは必須の世の中。
脱衣所の洗面台とは別に玄関にも手洗いがあります。

お部屋は17帖のリビングと6帖の洋室が2部屋。
素敵な雰囲気で仕上げられています。

この賃料に駐車場2台無料なのはさらに嬉しいポイント！
物件の周辺はなかなか月極駐車場も空きがないので2台駐車可能なのは安心ですね！

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まず驚いたのは、1979年築というレトロな外観と、フルリノベーションされた室内のギャップです。
外観だけ見ると築年数なりの古さを感じますが、室内は壁や床がきれいにリフォームされており、特にキッチンは新品に入れ替えられているため、新築のような清潔感の中で料理ができそうです。

条件面でも非常に魅力的で、賃貸の戸建てでは珍しく中型犬1匹、もしくは猫なら2匹まで飼育相談が可能となっています。
多頭飼いや少し大きめのワンちゃんがいるご家庭にとっては、これだけで有力な候補になるはずです。
また、敷地内に縦列で2台分の駐車スペースがあり、勝手口側には雨の日でも洗濯物が干せる屋根付きテラスまで完備されている点は、日々の家事を助けてくれる嬉しい設備です。

もちろん築40年を超える建物ですので、建具の建て付けや断熱性能については内見時にしっかり確認する必要があります。
ただ、外からの見た目を気にせず、家の中の快適さと「ペット・駐車場・広さ」という実利を優先できる方にとっては、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢になる物件だと言えます！

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賃料125,000円　
共益費/管理費2,000円

2LDK ／77.42m² ／2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

「家族で過ごす時間は、やっぱりリビングが主役」。
そう考える方に一番おすすめしたいのが、このお部屋です。
ダイニングテーブルと大きなソファを置いても動線がしっかりと取れる広さがあり、お子様が遊ぶスペースも十分に確保できそうです。
77.42㎡という面積を、一番長く過ごす場所に効率よく配分した「実用性重視」の間取りだと感じました。

設備面での最大のサプライズは、やはり「エアコン3台付き」です。
2LDK（LDK＋洋室2部屋）のすべての空間に最初からエアコンが設置されているため、「入居時に2台買い足す」という高額な出費が必要ありません。
洋室は2つとも5.5帖とコンパクトですが、寝室や子供部屋としては十分なサイズ感。
ネット使用料も無料なので、浮いた初期費用とランニングコストで、リビングに置く家具をワンランク良いものにするのも素敵ですね。

注意点としては、駐車場が縦列区画であることです。
奥の車を出すには前の車を動かす必要があり、毎日のこととなると少し手間に感じるかもしれません。
ただ、曳馬駅まで徒歩5分という好立地ですので、通勤スタイルによってはそこまで苦にならない場合もあります。
「リビングの広さ」と「駅近の利便性」、そして「初期費用の安さ」。この3つを優先したい方にとって、ここは間違いなく最良の選択肢になるはずです。

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付帯設備

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基本設備

共有設備

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