あたたかな家族時間が過ごせる3LDK｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ラフォーレ東

遠鉄バス領家郵便局　徒歩6分

あたたかな家族時間が過ごせる3LDK

賃料65,000円

3LDK ／69.12m² ／1993年7月

RENT

情報修正日：2025年04月05日　物件ID：00001100007280

閲覧数：686お気に入り数：1質問(0件)

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広々とした14.2帖のLDK.

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リビング一杯に賑やかな声が聞こえてきそう。

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リビングから玄関へ繋がる廊下。

4/20
和室からはリビングへ繋がる。

5/20
押入付きの和室も1室。

6/20
押入の収納機能も抜群。

7/20
クローゼット付きの4.5帖の洋室。

8/20
長い丈のコートも楽々収納

9/20
角がいい感じのすみっコぐらしの洋室5.3帖。

10/20
こちらもクローゼット付き。

11/20
嬉しい独立洗面台。

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キッチンは壁向きでした。

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こじんまりとした浴室。

14/20
トイレもいたってシンプル。

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お出かけ前は鏡をチェック。「あの子が見てくれるかな」

16/20
広々としたバルコニーでお日さまを浴びて。

17/20
飛行機が見えそう。

18/20
駐輪場も有り〼。

19/20
外観。

20/20

通勤通学にピッタリな、ファミリー向けにぴったりのお住まいです。

領家郵便局（バス）まで徒歩わずか6分。
通勤する親も、通学する子供も一緒に「いってきます」が言える環境かもしれません。

玄関には大きな鏡も合ってお年頃のお子様がいらっしゃるファミリーにはピッタリかも。

唯一のデメリットとして挙げられるのは、お風呂が一般的で大きくないことです。
明るく開放的なリビングエリアは、家族の絆を深める場所として最適です。

明るい家庭を、この部屋と一緒に作りませんか。

Cost

費用について

賃料: 65,000円

駐車場: 敷地内：1台
その他駐車場：4,400円

保証会社費用: 総月額賃料の２％

緊急サポート24: 1,100円

備考: 当初契約１年未満の解約については、短期解約違約金（家賃の１ヶ月分）が発生します。

敷金: 65,000円

礼金: 65,000円

保証会社初回費用: 要加入 30,000円

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料: 71,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

66,100円

賃料

65,000円

駐車場

敷地内：1台

緊急サポート24

1,100円

概算月次費用

66,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約319,600円

初月家賃等

66,100円

敷金

65,000円

礼金

65,000円

保証会社初回費用

30,000円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

71,500円

概算初期費用

約319,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202号室

建物階数

地上4階

総戸数

20戸

築年

1993年7月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

69.12㎡

間取り

3LDK

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

川の近く公園の近く ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区領家2-25-8

周辺施設

ファミリーマート浜松参野町店(300m)
浜松市立相生小学校(800m)
セブンイレブン浜松向宿店(900m)
フードマーケットマム頭陀寺店(1000m)
浜松市立竜禅寺小学校(1200m)
浜松市立南陽中学校(1200m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(1400m)
浜松市立南部中学校(1900m)
ザザシティ浜松(2800m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(3100m)

交通機関

遠鉄バス領家郵便局　徒歩6分
遠鉄バス本郷　徒歩9分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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浜松市中区蜆塚にある、坂を利用して建てられたちょっと変わった形のマンションです。
坂の下から見るマンションは、みたことのない造りに驚きます。
階段を進むごとに一部屋ずつ現れるちょっと変わった構造です。
お部屋までは階段しかありません。荷物が多い時は頑張りましょう！

玄関を開けた瞬間から異世界に迷い込んだ感たっぷりの雰囲気。
アーチ型の扉や、押入と間違えそうな引き戸を開けると次々現れるお部屋の数々。
間違いありません、ここはきっと忍者屋敷だったのでしょう。。。
（間取図は用意がないとのことで残念！）

お部屋の推しポイントは、大きなルーフバルコニー。
広々としている上に、景色も最高。
昼はお日様を浴びて、夜は星空を眺めて。
こんな優雅な生活をできるのはこの部屋のとっておき。

さらにこちらのお部屋はペット可です！
大好きなペットと、家族みんなで暮らすならこのお部屋で決まり。

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巨大メロンってなんのこと？ってなりますよね。

ここでいう巨大メロンは、あの高級果物ではなく、
建物近くにある都市ガスを貯蓄しているガスホルダーのことです。
そのガスホルダーがどのお部屋にいてもこちらを見守っているんです。
365日、いつでもそこにいるのでまさに巨大メロンがいる生活という訳です。
そしてもちろんこちらの物件は都市ガスです。
都市ガスの魅力はガス代が安くなるに加え、二酸化炭素の排出量が少ないので地球にも優しいんです。

またこちらの物件、小型犬1匹であれば一緒に暮らすことができます。
14.3帖の広々LDKに加え、2枚引き戸を開ければ5.1帖の洋室と繋がります。
二部屋会わせて19.4帖の大部屋に大変身。
わんちゃんと思う存分遊べますよ。

ぜひわんこと、巨大メロンがいる生活を送りましょう。

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リビングより約3ｍの高さにある300cm四方の天空の城。
ここから眺める景色がGOODでした。
鹿谷町にあるデザイナーズ戸建です。

14.5帖あるLDKの天井はとても高くて開放的。
頭上の2本の白い大きな梁と、お部屋隅にある筋交いがアクセントになっています。

キッチン脇から14段の階段を登れば約4帖のロフトです。
勾配天井なので頭上に注意ですが、とても広々としたスペースです。
コンセントもあっておこもり空間やお子様のお部屋にぴったり。
ロフトには3つの小窓が付いていて、リビングから見るとデザインのひとつになっています。

キッチンスペースは広めに取られていて、家族で並んでのお料理も楽しめます。
IHなのでお子さまでも安心、掃除も楽です。

洗面所やお風呂など水回りはキッチン奥にまとまっています。
リビングを介する生活は、自然と家族のコミュニケーションが生まれるいい間取りです。

1階には洋室が3つ。2部屋はひと続きになっています。
廊下突き当たりの5帖の洋室には収納が3つも。
ただし、もし家族分の収納としては足りないという場合は、玄関側の4.5帖の洋室を活用してもよさそうです。
ロフトを収納にするのももちろんひとつです。

注意点としては、進入路が幅2.5mと少し狭くなっています。
ぜひ自車でご確認いただければと思います。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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