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LDKは広々14帖 古さ故の特権の間取り図
縦長の長方形です 古さ故の特権の間取り図
レトロ感が好きな方にはもってこい 古さ故の特権の間取り図
引き戸を開けると 古さ故の特権の間取り図
LDKの隣の6帖の洋室と繋がり20帖に大変身！ 古さ故の特権の間取り図
都市ガスなのが推しPOINT 古さ故の特権の間取り図
3口ガスコンロ付き 古さ故の特権の間取り図
６帖の和室があります 古さ故の特権の間取り図
収納 古さ故の特権の間取り図
洗面と浴室はセット 古さ故の特権の間取り図
トイレは独立してます 古さ故の特権の間取り図
TVインターホン 古さ故の特権の間取り図
洗濯機は玄関のすぐそこ 古さ故の特権の間取り図
なんかかわいい 古さ故の特権の間取り図
駐輪スペース 古さ故の特権の間取り図
バルコニーは2部屋続きで広々 古さ故の特権の間取り図
外観 古さ故の特権の間取り図
RENT
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古さ故の特権

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区伝馬町310-4

賃料76,000円

2LDK ／54.90m² ／1987年4月

この部屋の真骨頂は、LDKと隣の洋室を隔てる引き戸を開け放った瞬間に現れます。
単体でも14帖あるリビングダイニングに、6帖の洋室が一体化することで、計20帖という規格外の大空間に生まれ変わります 。
浜松の中心部でこれだけの広さを確保しようとすると家賃が跳ね上がりますが、引き戸ひとつで空間を操れるフレキシビリティは、この物件ならではの最大の武器です。
普段は開放して巨大なワンルームのように使い、来客時や就寝時だけ仕切るといった使い方がしっくりきます。

正直にお伝えしますが、建物全体からは1987年築という年数相応の古さを感じます 。
レトロな雰囲気が漂っており、最新のデザイナーズマンションのような洗練された煌びやかさはありません 。
逆にその渋さを「味」として受け入れられる方にとっては、気負わずに住める居心地の良さがあるとも言えます。

ただ、設備面は意外と実用的です。キッチンは3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、料理好きの方には嬉しい仕様です 。
駐車場がない点はネックですが 、浜松駅から徒歩11分という立地を考えれば 、車を持たずに街中ライフを楽しむスタイルの方には好都合です。
「新しさ」よりも「広さ」と「立地」を最優先したい、という合理的な考えをお持ちの方に、ぜひ一度現地でこの20帖の感覚を確かめていただきたいです。

建物の「レトロな雰囲気」と、部屋の「実際の広さ」のギャップを、実際に現地で一緒に体感してみませんか？

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見学したい（無料）
13.4帖のLDK アクトタワーのふもとで。の間取り図
キッチンがドンとあります アクトタワーのふもとで。の間取り図
窓が大きく2つあるので開放感抜群です アクトタワーのふもとで。の間取り図
料理も楽しくなるカウンターキッチン アクトタワーのふもとで。の間取り図
3口コンロで料理も捗ります！ アクトタワーのふもとで。の間取り図
5帖の洋室。太陽の日差しが入ってきてポカポカです！ アクトタワーのふもとで。の間取り図
ウォークインクローゼットもついていて、収納力も抜群です。 アクトタワーのふもとで。の間取り図
洗面所 アクトタワーのふもとで。の間取り図
お風呂。広々足を伸ばして入れる浴槽が嬉しいです。 アクトタワーのふもとで。の間取り図
棚付きが便利なトイレ。 アクトタワーのふもとで。の間取り図
玄関。シューズボックス、可動棚もついています。 アクトタワーのふもとで。の間取り図
最上階のバルコニーからの眺めです。アクトタワーがみえます！ アクトタワーのふもとで。の間取り図
建物外観 アクトタワーのふもとで。の間取り図
RENT リノベ済み 360VR
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アクトタワーのふもとで。

敷8.7万円
礼8.7万円

静岡県浜松市中央区八幡町18-3

賃料87,000円 　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／48.15m² ／2000年11月

浜松市中区八幡にあるリノベのされたお部屋です！
LDKは13.4帖のお部屋です。真ん中にはカウンターキッチンがドンとあります。
シンプルですが、オシャレにまとまったお部屋です。
窓が2つ大きくあり、8階ということもあり浜松の景色を一望できる開放感のある空間です。

5帖の洋室にはウォークインクローゼット付きで、たくさんのお洋服を収納可能です。
角部屋ということもあり、南側の窓からの太陽の日差しがたくさん入ってきてポカポカです！

お風呂は足を伸ばせる広々とした浴槽が嬉しいです。
一日の疲れはお風呂で洗い流しましょう！

バルコニーからはアクトタワーを見ることができます。
遠州病院駅まで徒歩3分。浜松駅まで徒歩13分。
浜松を移動するのには便利すぎる立地です。
アクトタワーのふもとで、大好きな浜松での暮らしを始めましょう！

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WORK or LIVE｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区カンフール

遠州鉄道助信駅徒歩4分の立地

WORK or LIVE

賃料88,000円 共益費/管理費4,000円

1LDK ／55.00m² ／1983年3月

RENT

情報修正日：2026年01月17日　物件ID：00001100037587

閲覧数：408お気に入り数：2質問(0件)

モルタル床とダウンライトの下がり天井

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モルタル床とダウンライトの下がり天井

こちらはミーティングルームとして活用されていたお部屋

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こちらはミーティングルームとして活用されていたお部屋

ブラックキッチンが武骨な雰囲気にお似合い

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ブラックキッチンが武骨な雰囲気にお似合い

対面キッチンでカウンターチェアを置けばBAR的な雰囲気になる。

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対面キッチンでカウンターチェアを置けばBAR的な雰囲気になる。

ブラックスタイリッシュキッチン

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ブラックスタイリッシュキッチン

キッチン横にはクローゼットがあります。

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キッチン横にはクローゼットがあります。

キッチンからワークスペースの眺望

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キッチンからワークスペースの眺望

南に面して窓があり、光を取り込む

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南に面して窓があり、光を取り込む

12帖の広々したリビングスペースには造作のデスクを配置

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12帖の広々したリビングスペースには造作のデスクを配置

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コンクリートの雰囲気と天井のダウンライトが素敵

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コンクリートの雰囲気と天井のダウンライトが素敵

玄関先からモルタルの土間がつながっている

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玄関先からモルタルの土間がつながっている

洗面スペースはホワイトタイルでスタイリッシュ

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洗面スペースはホワイトタイルでスタイリッシュ

洗面スペースもシンプルでおしゃれ

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洗面スペースもシンプルでおしゃれ

こちらは個室タイプのワークスペース

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こちらは個室タイプのワークスペース

トイレ

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トイレ

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お気に入り
モルタル床とダウンライトの下がり天井
こちらはミーティングルームとして活用されていたお部屋
ブラックキッチンが武骨な雰囲気にお似合い
対面キッチンでカウンターチェアを置けばBAR的な雰囲気になる。
ブラックスタイリッシュキッチン
キッチン横にはクローゼットがあります。
キッチンからワークスペースの眺望
南に面して窓があり、光を取り込む
12帖の広々したリビングスペースには造作のデスクを配置
コンクリートの雰囲気と天井のダウンライトが素敵
玄関先からモルタルの土間がつながっている
洗面スペースはホワイトタイルでスタイリッシュ
洗面スペースもシンプルでおしゃれ
こちらは個室タイプのワークスペース
トイレ
仕事をするのか、それとも住むのか、はたまたその両方をカナエルのか？

この物件は元々ある会社の事務所として使われていました。
なので、お風呂や洗濯機置き場はありません。

なので、事務所として使っていただける方を優先したいと思いますが、住居として住めないことはありません。
むしろ、そぎ落とした設備だからこその使い方ができるのではないでしょうか。

基本的にモルタル土間のデザインなので、普通に暮らすのは足が冷たいと思いますが、このデザインは代えがたいものがありますので我慢してください。

駐車場については365BASEの駐車場を平日限定で契約可能です。

また、365BASE内のリビングや施設もご利用いただける特典が付いてきます。
※企業研修などの貸切がある場合はご利用いただけないことがあります。

2月末退去なので、実際に内見できるのは3月に入ってからですが、ご興味ある方は一度ご相談ください！

Cost

費用について

賃料
88,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
敷地内：1台
その他駐車場：5,500円
保証会社費用
初回保証委託料:賃料総支払額50%(最低保証料20,000円)
自治会費
500円
敷金
無料
礼金
88,000円
保証金
100,000円
仲介手数料
96,800円
鍵交換費用
22,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
92,500円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
88,000円
共益費/管理費
4,000円
駐車場
敷地内：1台
自治会費
500円
概算月次費用
92,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約399,300円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
92,500円
礼金
88,000円
保証金
100,000円
仲介手数料
96,800円
鍵交換費用
22,000円
概算初期費用
約399,300円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上3階
総戸数
18戸
築年
1983年3月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
55.00㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2026年03月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介

物件特徴

物件タグ
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
指定なし
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
トイレ 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬2-2-3

周辺施設

セブンイレブン 浜松曳馬店(200m)
浜松市立曳馬小学校(500m)
ローソン 浜松高林二丁目店(600m)
浜松市立曳馬中学校(800m)
マックスバリュ浜松助信店(1000m)
イオンモール浜松市野(3300m)

交通機関

助信駅 徒歩4分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
代理店紹介

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賃料53,000円 　
共益費/管理費3,000円

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敷7.7万円
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静岡県浜松市中央区上島5-16-59

賃料77,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／61.24m² ／1992年

大注目のリノベ物件をご紹介いたします。

まるでカフェのようなリビングダイニング。
キッチン前はカウンター仕様。
お食事をしたり、ドリンクを飲んだり。

素敵なのは、LDKだけではありません。
洋室のライトは可動式のスポットなので、
お部屋にあわせて好きにレイアウトできます。

ウォークインクローゼットは114cm×113cm
棚とハンガーで収納ができる部分が2つに分かれています。
収納はさらにもう一つの洋室にもあり、さらに1階の駐輪場横に倉庫があるので、
アウトドア用品や大きいお荷物なんかはそちらを使っても◎

こちらは大変人気の物件です。
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アーチ状のデザイン窓がなんとも可愛らしい ！
この窓から入る柔らかな光が、8畳の広い洋室をいっそう心地よい空間に演出しています。
メゾネットタイプなので、集合住宅で気になる上下階の騒音トラブルを気にせず、一軒家のような感覚でゆったりと過ごせるのが最大のメリットです。

さらに、各戸に専用庭がついているのも贅沢で、ちょっとした家庭菜園や外気浴を楽しむなど、暮らしの幅がぐっと広がります。
室内はオール洋室で統一され、お掃除も楽ですし、無料でインターネットが使えるため、入居したその日から通信費を気にせず動画視聴や仕事に集中できます。

バス停から距離があるため移動にはお車が必要になりますが、その分、静かで落ち着いた住環境が手に入ります。
自分だけの庭と個性的な窓があるこの家なら、毎日の何気ない時間がもっと愛おしくなるはずです！

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